Nieuweweg 61 2132 CM Hoofddorp

Op de hoek van de Kruisweg en de Nieuweweg, in het centrum van Hoofddorp, bieden wij dit multifunctionele kantoor- en winkelpand als beleggings- en ontwikkellocatie aan. Het object bevindt zich in een dynamische omgeving met een sterke mix van retail, horeca en voorzieningen, op korte afstand van Schiphol Airport en Amsterdam. De combinatie van een bestaande exploitatie, direct met huuropbrengst en substantiële herontwikkelingsmogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant voor zowel beleggers als ontwikkelaars.

Het pand telt vier bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 1.148 m² BVO / 946 m2 VVO , verdeeld over een begane grond met winkel-/bedrijfsruimte en drie verdiepingen met kantoorruimte. Op dit moment is circa 135 m² op de derde verdieping niet verhuurd. De overige ruimten zijn nog verhuurd via de lopende huurovereenkomsten.

De ruimten zijn geschikt voor kantoor, winkel, dienstverlening en aanverwante functies binnen de bestemming ‘Centrum’. In overleg met de verhuurder kunnen indeling en gebruik worden afgestemd op de bedrijfsvoering van de huurder. Verhuur vindt plaats voor een minimale huurtermijn van 5 jaar.

OPPERVLAKTE

- Totaal ca. 1.148 m² BVO / 946 m2 VVO
- Begane grond 181 m2
- Eerste Verdieping 255 m2
- Tweede verdieping 255 m2
- Derde Verdieping 255 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Gelegen in het levendige centrum van Hoofddorp, met hoge passantenstromen en een uitstekende zichtbaarheid op de hoek van de Kruisweg en Nieuweweg. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en voorzieningen.

Het pand ligt op circa 500 meter van NS-station Hoofddorp, op loopafstand van het Raadhuisplein en met een snelle verbinding naar Schiphol, Amsterdam en de A4.

Bereikbaarheid in het kort:

• Directe aansluiting op de A4 en A5
• NS-station Hoofddorp op korte afstand
• Goede verbindingen met Amsterdam en Schiphol

PARKEREN

Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen, in de omgeving is er ruime parkeergelegenheid aanwezig is voor zowel medewerkers als bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN

Bestemming “Centrum” op grond van het bestemmingsplan “Hoofddorp Centrum” (onherroepelijk 28 januari 2016). Sinds 1 januari 2024 maakt dit plan deel uit van het tijdelijk omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet; actuele regels te raadplegen via het Omgevingsloket / ruimtelijkeplannen.nl.

Binnen de bestemming Centrum is in beginsel toegestaan:
detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horeca (t/m categorie 3a), wonen, aan-huis-verbonden beroepen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en openluchtevenementen — een gemengd centrumprogramma.

BELEGGINGSOBJECT

• Multifunctioneel kantoor- en winkelpand in het centrum
• Grotendeel verhuurd (directe huurstroom)
• Ontwikkelpotentie met mogelijkheden voor een extra bouwlaag
• Vergund bouwplan voor 24 wooneenheden op de verdiepingen
• Gelegen op een prominente zichtlocatie
• Gemengde bestemming (Centrum)
• Uitstekende bereikbaarheid

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 3.000.000 K.K.

Aanvaarding: in overleg

BTW: Niet van toepassing

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

GOEDKEURING

Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.

DISCLAIMER

Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en dient vertrouwelijk behandeld te worden. Online Bedrijfsmakelaars is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper.