Omschrijving
Rendementsobject in Hartje Kaatsheuvel: Cafetaria + 3 verhuurbare Studio’s aan de Berndijksestraat 46-46a te Kaatsheuvel.
RENDEMENTSOBJECT: Horecaruimte (nr. 46a) met 3 verhuurde studio’s (nr. 46) in hartje Kaatsheuvel
Bent u op zoek naar een solide vastgoedbelegging met een uitstekend rendement en een stabiele huurstroom?
Aan de Berndijksestraat 46-46A in Kaatsheuvel bieden wij dit unieke combinatie-object aan:
een instapklare horeca-exploitatie op de begane grond met drie verhuurde studio’s op de verdieping.
De Belegging in cijfers
Dit object is een buitenkans voor de strategische belegger. Met een bruto huuropbrengst van € 64.000,- per jaar en een bruto aanvangsrendement (BAR) van 7,3%, bent u verzekerd van een direct resultaat. Het object beschikt over een modern energielabel B (geldig tot 2036) en een lopend huurcontract met een resterende looptijd van maar liefst 60 maanden.
Begane grond: Cafetaria Mister Snack
De horecaruimte van circa 70 m² is een begrip in de regio. Het interieur is modern en functioneel ingericht met een professionele counter en zitgelegenheid voor 20 gasten.
Terras: Een zonnig terras op eigen grond (ca. 35 m²) met ruimte voor nog eens 20 zitplaatsen.
Faciliteiten: Volledig ingerichte keuken, ruime opslag en een aanwezige alcoholvergunning voor extra omzetpotentie.
Potentie: De exploitatie richt zich op een sterke mix van afhalen, bezorgen en ter plaatse consumeren in een levendige woonwijk nabij de Efteling.
Verdieping: 3 Verhuurde Studio’s
Boven de horecazaak bevinden zich drie courante studio’s.
Indeling: De bewoners beschikken over een eigen badkamer en toilet en maken gebruik van een gezamenlijke keuken.
Buitenruimte: De studio’s hebben toegang tot een riant dakterras op het zonnige zuiden.
Zekerheid: De woonruimten zijn juridisch correct aangemerkt (vergund door de gemeente) en volledig verhuurd, wat zorgt voor een stabiele spreiding van uw inkomstenbronnen.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in een actieve woonwijk in Kaatsheuvel, profiteert het pand van een vaste lokale klantenkring en toeristische aanloop. De nabijheid van de Efteling en de centrale positie binnen het dorp maken dit een waardevaste locatie voor de lange termijn.
Kenmerken op een rij:
Adres: Berndijksestraat 46-46 A, Kaatsheuvel
Oppervlakte: 341m2
Eenheden: 4 zelfstandig verhuurbare eenheden
Status: Instapklaar, inclusief lopende huurovereenkomsten
Vraagprijs: Op aanvraag
Cafetaria: btw belast, de studio's zijn niet belast met BTW
Interesse?
Wilt u de volledige documentatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met de verkopend makelaar:
Woonkenners.nl
Telefoon: 0416-283939
E-mail:
RENDEMENTSOBJECT: Horecaruimte (nr. 46a) met 3 verhuurde studio’s (nr. 46) in hartje Kaatsheuvel
Bent u op zoek naar een solide vastgoedbelegging met een uitstekend rendement en een stabiele huurstroom?
Aan de Berndijksestraat 46-46A in Kaatsheuvel bieden wij dit unieke combinatie-object aan:
een instapklare horeca-exploitatie op de begane grond met drie verhuurde studio’s op de verdieping.
De Belegging in cijfers
Dit object is een buitenkans voor de strategische belegger. Met een bruto huuropbrengst van € 64.000,- per jaar en een bruto aanvangsrendement (BAR) van 7,3%, bent u verzekerd van een direct resultaat. Het object beschikt over een modern energielabel B (geldig tot 2036) en een lopend huurcontract met een resterende looptijd van maar liefst 60 maanden.
Begane grond: Cafetaria Mister Snack
De horecaruimte van circa 70 m² is een begrip in de regio. Het interieur is modern en functioneel ingericht met een professionele counter en zitgelegenheid voor 20 gasten.
Terras: Een zonnig terras op eigen grond (ca. 35 m²) met ruimte voor nog eens 20 zitplaatsen.
Faciliteiten: Volledig ingerichte keuken, ruime opslag en een aanwezige alcoholvergunning voor extra omzetpotentie.
Potentie: De exploitatie richt zich op een sterke mix van afhalen, bezorgen en ter plaatse consumeren in een levendige woonwijk nabij de Efteling.
Verdieping: 3 Verhuurde Studio’s
Boven de horecazaak bevinden zich drie courante studio’s.
Indeling: De bewoners beschikken over een eigen badkamer en toilet en maken gebruik van een gezamenlijke keuken.
Buitenruimte: De studio’s hebben toegang tot een riant dakterras op het zonnige zuiden.
Zekerheid: De woonruimten zijn juridisch correct aangemerkt (vergund door de gemeente) en volledig verhuurd, wat zorgt voor een stabiele spreiding van uw inkomstenbronnen.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in een actieve woonwijk in Kaatsheuvel, profiteert het pand van een vaste lokale klantenkring en toeristische aanloop. De nabijheid van de Efteling en de centrale positie binnen het dorp maken dit een waardevaste locatie voor de lange termijn.
Kenmerken op een rij:
Adres: Berndijksestraat 46-46 A, Kaatsheuvel
Oppervlakte: 341m2
Eenheden: 4 zelfstandig verhuurbare eenheden
Status: Instapklaar, inclusief lopende huurovereenkomsten
Vraagprijs: Op aanvraag
Cafetaria: btw belast, de studio's zijn niet belast met BTW
Interesse?
Wilt u de volledige documentatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met de verkopend makelaar:
Woonkenners.nl
Telefoon: 0416-283939
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
