Omschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u een zeer karakteristiek, volledig gerenoveerd herenhuis aan op de grens met Duitsland.
Dit monumentaal ogende herenhuis uit 1906 verkeert in uitstekende bouwkundige staat en beschikt over een uitzonderlijk grote woonoppervlakte van circa 292 m² en een bruto inhoud van circa 1.519 m³, gemeten conform de BBMI-meetinstructie. De woning biedt volop mogelijkheden voor meerdere huishoudens, wonen en werken aan huis, kantoor-/praktijkruimte of (gedeeltelijke) verhuur.
Via statige, elektrisch bedienbare metalen toegangspoorten bereikt u het royale perceel van circa 670 m², voorzien van een garage, berging, ruim terras en een separate aanbouw die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra woonruimte of zelfstandig appartement.
Hoewel de woning een uitgesproken monumentale uitstraling heeft, heeft zij geen monumentenstatus.
Indeling
Souterrain
Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes met een totaal oppervlak van circa 55 m² en een stahoogte van circa 2,15 meter, verdeeld als volgt:
Ruimte 1: ca. 5,74 x 4,25 m
Ruimte 2: ca. 4,95 x 1,82 m
Ruimte 3: ca. 5,78 x 3,67 m
Geschikt voor opslag, hobbyruimte of aanvullende gebruiksfuncties.
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin met basalt grind, metalen hekwerk en dubbele elektrisch bedienbare poorten
Entree via de voorzijde
Riante ontvangsthal met vernieuwde meterkast en trapopgang
Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein
Living I: ca. 5,79 x 4,41 m, voorzien van laminaattegelvloer, prachtige kroonlijsten en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,62 meter.
Living II: ca. 4,43 x 3,82 m, eveneens voorzien van laminaattegelvloer.
Leefkeuken: ca. 4,51 x 3,82 m, met royale schuifpui naar het terras en luxe hoogglans keukeninrichting met spoel-/werkeiland. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder koelkast met vershoudlades, 4-lades vriezer, 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap.
Eetkamer: ca. 5,20 x 3,82 m, met open verbinding met de leefkeuken.
Aanbouw (met zelfstandige gebruiksmogelijkheden):
Begane grond: kamer ca. 6,54 x 2,96 m met toegang tot het souterrain
Eerste verdieping: kamer ca. 5,27 x 2,85 m en deels betegelde badkamer ca. 2,86 x 0,93 m met duocloset en douche
Tuin, garage en berging
Ruime, privacyvolle achtertuin
Berging: ca. 7,46 x 3,43 m
Garage: ca. 7,08 x 3,57 m, voorzien van dubbele houten poorten
Eerste verdieping
Royale overloop: ca. 8,22 x 1,75 m
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3,94 x 3,74 m
Slaapkamer 2: ca. 3,82 x 3,58 m
Slaapkamer 3: ca. 3,81 x 3,04 m
Slaapkamer 4: ca. 3,49 x 3,48 m
Keuken II: ca. 3,74 x 3,38 m, voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-oven.
Badkamer: ca. 3,67 x 2,79 m, volledig betegeld en uitgerust met verzonken ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaattegelvloeren en strak stucwerk.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap.
Slaapkamers:
Slaapkamer 5: ca. 9,70 x 3,56 m, met ruime dakkapel
Slaapkamer 6: ca. 4,70 x 3,02 m
Slaapkamer 7: ca. 4,72 x 3,66 m
Badkamer II: ca. 3,62 x 3,59 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en dakraam.
Keuken III: ca. 4,93 x 3,13 m, voorzien van keramische kookplaat, warmhoudlade, combi-oven, grill, vrieslades en koelkast.
Technische ruimte met CV-combiopstelling (Itho Daalderop, eigendom).
Bed & Breakfast (exploitatie)
De Bed & Breakfast is momenteel actief in exploitatie en realiseert een jaaromzet van circa € 80.000,-. De huidige indeling en voorzieningen maken voortzetting van deze exploitatie direct mogelijk, evenals uitbreiding of combinatie met andere woon- of verhuurvormen, uiteraard met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving en vereiste vergunningen. Genoemde omzet betreft een indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
Algemeen
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
Nieuwe keukens, badkamers en toiletten
Nieuwe vloeren, wanden en plafonds (strak gestuct)
Vernieuwd leidingwerk en meterkast
Nieuwe radiatoren en (gedeeltelijk) vloerverwarming
Elektrisch bedienbare toegangspoort
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004)
Direct beschikbaar
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Dit monumentaal ogende herenhuis uit 1906 verkeert in uitstekende bouwkundige staat en beschikt over een uitzonderlijk grote woonoppervlakte van circa 292 m² en een bruto inhoud van circa 1.519 m³, gemeten conform de BBMI-meetinstructie. De woning biedt volop mogelijkheden voor meerdere huishoudens, wonen en werken aan huis, kantoor-/praktijkruimte of (gedeeltelijke) verhuur.
Via statige, elektrisch bedienbare metalen toegangspoorten bereikt u het royale perceel van circa 670 m², voorzien van een garage, berging, ruim terras en een separate aanbouw die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra woonruimte of zelfstandig appartement.
Hoewel de woning een uitgesproken monumentale uitstraling heeft, heeft zij geen monumentenstatus.
Indeling
Souterrain
Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes met een totaal oppervlak van circa 55 m² en een stahoogte van circa 2,15 meter, verdeeld als volgt:
Ruimte 1: ca. 5,74 x 4,25 m
Ruimte 2: ca. 4,95 x 1,82 m
Ruimte 3: ca. 5,78 x 3,67 m
Geschikt voor opslag, hobbyruimte of aanvullende gebruiksfuncties.
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin met basalt grind, metalen hekwerk en dubbele elektrisch bedienbare poorten
Entree via de voorzijde
Riante ontvangsthal met vernieuwde meterkast en trapopgang
Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein
Living I: ca. 5,79 x 4,41 m, voorzien van laminaattegelvloer, prachtige kroonlijsten en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,62 meter.
Living II: ca. 4,43 x 3,82 m, eveneens voorzien van laminaattegelvloer.
Leefkeuken: ca. 4,51 x 3,82 m, met royale schuifpui naar het terras en luxe hoogglans keukeninrichting met spoel-/werkeiland. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder koelkast met vershoudlades, 4-lades vriezer, 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap.
Eetkamer: ca. 5,20 x 3,82 m, met open verbinding met de leefkeuken.
Aanbouw (met zelfstandige gebruiksmogelijkheden):
Begane grond: kamer ca. 6,54 x 2,96 m met toegang tot het souterrain
Eerste verdieping: kamer ca. 5,27 x 2,85 m en deels betegelde badkamer ca. 2,86 x 0,93 m met duocloset en douche
Tuin, garage en berging
Ruime, privacyvolle achtertuin
Berging: ca. 7,46 x 3,43 m
Garage: ca. 7,08 x 3,57 m, voorzien van dubbele houten poorten
Eerste verdieping
Royale overloop: ca. 8,22 x 1,75 m
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3,94 x 3,74 m
Slaapkamer 2: ca. 3,82 x 3,58 m
Slaapkamer 3: ca. 3,81 x 3,04 m
Slaapkamer 4: ca. 3,49 x 3,48 m
Keuken II: ca. 3,74 x 3,38 m, voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-oven.
Badkamer: ca. 3,67 x 2,79 m, volledig betegeld en uitgerust met verzonken ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaattegelvloeren en strak stucwerk.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap.
Slaapkamers:
Slaapkamer 5: ca. 9,70 x 3,56 m, met ruime dakkapel
Slaapkamer 6: ca. 4,70 x 3,02 m
Slaapkamer 7: ca. 4,72 x 3,66 m
Badkamer II: ca. 3,62 x 3,59 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en dakraam.
Keuken III: ca. 4,93 x 3,13 m, voorzien van keramische kookplaat, warmhoudlade, combi-oven, grill, vrieslades en koelkast.
Technische ruimte met CV-combiopstelling (Itho Daalderop, eigendom).
Bed & Breakfast (exploitatie)
De Bed & Breakfast is momenteel actief in exploitatie en realiseert een jaaromzet van circa € 80.000,-. De huidige indeling en voorzieningen maken voortzetting van deze exploitatie direct mogelijk, evenals uitbreiding of combinatie met andere woon- of verhuurvormen, uiteraard met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving en vereiste vergunningen. Genoemde omzet betreft een indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
Algemeen
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
Nieuwe keukens, badkamers en toiletten
Nieuwe vloeren, wanden en plafonds (strak gestuct)
Vernieuwd leidingwerk en meterkast
Nieuwe radiatoren en (gedeeltelijk) vloerverwarming
Elektrisch bedienbare toegangspoort
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004)
Direct beschikbaar
Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
