Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan dit karakteristieke pand aan de Kloveniersburgwal 7 in Amsterdam.
Het object betreft een Rijksmonumentaal pand, bestaande uit een verhuurde horecaruimte op de begane grond en vijf bovengelegen woningen, plaatselijk bekend als Kloveniersburgwal 7B tot en met 7F. Het pand is gelegen op eigen grond en kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten (bedrijfsruimte en wonen).
De commerciële ruimte beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van 156,78 m² VVO conform NEN 2580. De bovengelegen appartementen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 179 m² GO conform NEN 2580.
De commerciële ruimte is verhuurd aan een Italiaans restaurant en genereert jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 85.494,-. De bovengelegen appartementen genereren een totale jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 106.569,24 inclusief de theoretische huur van het leegstaande appartement 7E.
Vraagprijs: EUR 3.450.000,- k.k.
De woningen zijn in 2022 en 2023 van binnen gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere individuele cv-ketels, gas-tussenmeters en een nieuwe meterkast met tussenmeters aangebracht.
Daarnaast zijn alle woningen in 2025 en 2026 aanvullend geïsoleerd en voorzien van CO2-gestuurde mechanische ventilatie, een video-intercominstallatie, achterzetbeglazing aan de voorzijde en dubbele beglazing aan de achterzijde.
Het schilderwerk aan de voor- en achtergevel staat gepland voor de periode van 9 tot en met 15 november 2026.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen, rekening houdend met de verkeers- en parkeerbeperkingen in de binnenstad.
De combinatie van historische charme, stedelijke dynamiek en een breed voorzieningenaanbod maakt de Kloveniersburgwal tot een gewilde locatie voor zowel wonen als ondernemen in Amsterdam.
De horecaruimte op de begane grond is casco verhuurd aan een Italiaans restaurant. Na de afronding van de werkzaamheden aan de kade is tevens een terrasvergunning verleend, waarmee de huurder beschikt over aanvullende exploitatiemogelijkheden.
De bovengelegen appartementen worden gemeubileerd verhuurd. Naast de jaarlijkse kale huurinkomsten wordt een aanvullende vergoeding voor meubilering ontvangen van EUR 13.200,- per jaar.
Hiermee bedragen de totale jaarlijkse huurinkomsten EUR 205.263,24 exclusief servicekosten, inclusief meubilering en theoretische huur van appartement 7E. Het aanwezige meubilair maakt onderdeel uit van de verkoop en is inbegrepen in de koopsom.
De appartementen zijn voorzien van luxe keukens en badkamers, waarbij het historische karakter van het rijksmonumentale pand wordt gecombineerd met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 192.063,24 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
156,78 m² VVO & 179 m² GBO
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabels A & B
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 3169 A1 & A2
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Niet van toepassing
KOOPSOM
EUR 3.450.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Het object betreft een Rijksmonumentaal pand, bestaande uit een verhuurde horecaruimte op de begane grond en vijf bovengelegen woningen, plaatselijk bekend als Kloveniersburgwal 7B tot en met 7F. Het pand is gelegen op eigen grond en kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten (bedrijfsruimte en wonen).
De commerciële ruimte beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van 156,78 m² VVO conform NEN 2580. De bovengelegen appartementen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 179 m² GO conform NEN 2580.
De commerciële ruimte is verhuurd aan een Italiaans restaurant en genereert jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 85.494,-. De bovengelegen appartementen genereren een totale jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 106.569,24 inclusief de theoretische huur van het leegstaande appartement 7E.
Vraagprijs: EUR 3.450.000,- k.k.
De woningen zijn in 2022 en 2023 van binnen gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere individuele cv-ketels, gas-tussenmeters en een nieuwe meterkast met tussenmeters aangebracht.
Daarnaast zijn alle woningen in 2025 en 2026 aanvullend geïsoleerd en voorzien van CO2-gestuurde mechanische ventilatie, een video-intercominstallatie, achterzetbeglazing aan de voorzijde en dubbele beglazing aan de achterzijde.
Het schilderwerk aan de voor- en achtergevel staat gepland voor de periode van 9 tot en met 15 november 2026.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen, rekening houdend met de verkeers- en parkeerbeperkingen in de binnenstad.
De combinatie van historische charme, stedelijke dynamiek en een breed voorzieningenaanbod maakt de Kloveniersburgwal tot een gewilde locatie voor zowel wonen als ondernemen in Amsterdam.
De horecaruimte op de begane grond is casco verhuurd aan een Italiaans restaurant. Na de afronding van de werkzaamheden aan de kade is tevens een terrasvergunning verleend, waarmee de huurder beschikt over aanvullende exploitatiemogelijkheden.
De bovengelegen appartementen worden gemeubileerd verhuurd. Naast de jaarlijkse kale huurinkomsten wordt een aanvullende vergoeding voor meubilering ontvangen van EUR 13.200,- per jaar.
Hiermee bedragen de totale jaarlijkse huurinkomsten EUR 205.263,24 exclusief servicekosten, inclusief meubilering en theoretische huur van appartement 7E. Het aanwezige meubilair maakt onderdeel uit van de verkoop en is inbegrepen in de koopsom.
De appartementen zijn voorzien van luxe keukens en badkamers, waarbij het historische karakter van het rijksmonumentale pand wordt gecombineerd met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 192.063,24 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
156,78 m² VVO & 179 m² GBO
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabels A & B
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 3169 A1 & A2
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Niet van toepassing
KOOPSOM
EUR 3.450.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
