Oudergaarde 5 1241 AX Kortenhoef

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een volledig verhuurd kinderdagverblijf gelegen aan de Oudergaarde 5 te Kortenhoef.

Het object is gelegen op de begane grond en beschikt over 562,48 m² VVO (conform NEN 2580) ten behoeve van kinderopvang, daarnaast is er een separate berging van 17,61 m² GO (conform NEN 2580). Verder beschikt het object over energielabel A++.

Het object is gelegen in de kern van Kortenhoef, in een woonomgeving met diverse maatschappelijke voorzieningen. De bereikbaarheid is goed en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het object is volledig verhuurd aan Stichting Kind & Co Ludens. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 69.272,17.

Kadastraal is het object bekend als gemeente Kortenhoef, sectie B, nummer 6998 A1, met een perceeloppervlakte van 545 m². Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

Conform het bestemmingsplan “Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht” is de bestemming Wonen, met toegestane maatschappelijke functies.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 69.272,17

VLOEROPPERVLAKTE
562,48 m² VVO bedrijfsruimte
17,61 m² GO berging
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++, geldig t/m 20-11-2034

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kortenhoef
Sectie: B
Nummer: 6998 A1

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst

VVE
Jaarlijkse lasten: EUR 11.393,50
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Veenstaete te Kortenhoef
Inschrijving KVK: 99553570

BIJZONDERHEDEN
Huurder ontvangt een maandelijkse huurkorting ter grootte van EUR 11,28

KOOPSOM
EUR 840.000, - k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.