Omschrijving
TE KOOP: VASTGOEDPORTEFEUILLE LANDGRAAF
HAVIKWEG 14 T/M 14E - MARCONISTRAAT 2 T/M 18A - VOLTASTRAAT 8 T/M 12, EDISONSTRAAT 9, VOLTASTRAAT 14 T/M 20, VOLTASTRAAT 22-22B.
ALGEMEEN
Het betreft een vastgoedportefeuille, bestaand uit vijf bedrijfscomplexen, gesplitst in volledig zelfstandige bedrijfsruimten. De complexen zijn in de 80er jaren gebouwd, waarbij enkele complexen verbeterd zijn en zelfs 1 complex een grootschalige verbouwing heeft ondergaan in 2001. De bedrijfsruimten zijn verhuurd, er is geen leegstand. De bedrijfsruimten variëren over verschillende oppervlakten en liggen verspreid over bedrijventerreinen Strijthagen en Abdissenbosch te Landgraaf.
Havikweg 14, 14A t/m 14E - Landgraaf
De 6 bedrijfshallen aan de Havikweg (bedrijventerrein Abdissenbosch, met een gemiddelde grootte per hal van ruim 200 m² en hoogte van circa 5,5 m) zijn gesitueerd op een afgesloten terrein, middels schuifpoort. Het casco van bedrijfsruimten is een staalconstructie met sandwich gevelpanelen en een plat dakconstructie met lichtstraten. De hallen hebben variërend een handbediende of elektrische sectionaalpoort, gasheater, een gevlinderde betonnen vloer en zelfstandige nutsaansluitingen, alsook enkele hallen die voorzien zijn van krachtstroom. Verder is er een inpandig een kantoorruimte/cabin, pantry en toilet.
Marconistraat 2 t/m 18 - Landgraaf
Van de 11 bedrijfshallen aan de Marconistraat (bedrijventerrein Strijthagen) hebben 7 bedrijfsruimten een grootte van 350 m², 2 ruimten een grootte van 200 m² en 2 ruimten een grootte van 150 m² (hoogte 6,5 m). Deze locatie wordt gekenmerkt door een voor- en achteringang met sectionaalpoorten aan de voor- en achterzijde. Enkele scheidingswanden (tussen de hallen) zijn met een licht bouw(plaat)materiaal opgetrokken. Het betreft hier ook een staalconstructie casco-bouw met sandwich gevelpanelen en een plat dakconstructie met lichtstraten. Alle hallen hebben een handbediende sectionaalpoorten, een gevlinderde betonnen vloer, zelfstandige nutsaansluitingen en een kantoor, pantry en toiletruimte. Voorbehoud: gemeente Landgraaf heeft een eerste recht tot koop
Edisonstraat 9, Voltastraat 8 t/m 12 - Landgraaf
De locatie Edisonstraat-Voltastraat (bedrijventerrein Strijthagen), een complex van ruim 2.275 m² (vrije hoogte 4,1 m1) dat geheel in gebruik is bij 1 huurder. Dit complex betreft een bedrijfshal (voorheen 4 stuks) en een kantoorvleugel. Daarnaast is er parkeerruimte aan de zijkant en een afgesloten terrein aan de achterzijde. Hier zijn de hallen uitgevoerd als staalconstructie met een plat dak incl. lichtstraten, handbediende sectionaalpoorten en groter deels geasfalteerde vloer. De kantoorvleugel omvat diverse kantoorruimten, archief, pantry’s en toiletruimten. Het complex heeft een uitgebreide elektra installatie en de hallen gasheaters. Verder zijn er enkele airco units ter plaatse van de kantoren en een cv-installatie.
Voltastraat 14-20 - Landgraaf
Het complex Voltastraat 14-20 (bedrijventerrein Strijthagen) heeft een grootte van 1.400 m² (35 x 40 m). Gebouwd als 4 hallen, waarvan thans 2 ruimten zijn samengevoegd (You Rent). Alle bedrijfsruimten hebben een voor- en achteringang (sectionaalpoorten) waarbij de hoekpanden een grotere zij-buitenruimte hebben. Ook hier is het casco opgetrokken in een stalen constructie met sandwich wandpanelen en een plat dak met lichtstraten. De vloeren zijn gevlinderd afgewerkt. Alle ruimten hebben een inpandige kantoorruimte, pantry en toiletruimte. Verder eigen nutsaansluitingen en een gasheater als verwarming.
Voltastraat 22, 22A en 22B - Landgraaf
Het representatieve complex Voltastraat 22, 22a en 22b (bedrijventerrein Strijthagen) is in gebruik door de gemeente Landgraaf. Dit gebouw is in 2009-2010 volledig gemoderniseerd. Het gebouw heeft een voetprint van circa 500 m² op de begane grond en circa 250 m² kantoor-/multifunctionele ruimte op de verdieping. Verder is er een geklinkerd buiten-/achterterrein van 2.300 m². Het gebouw heeft een staatconstructie, betonnen vloeren, geprofileerde gevelplaten, aluminium kozijnen en een plat dak met lichtstraten. De voorzieningen zoals pantry’s, toiletten, douches zijn modern. Verder eigen nutsvoorzieningen en een uitgebreide elektra installatie. Voorbehoud: huidige huurder heeft een eerste recht tot koop.
LOCATIE
Landgraaf is een gemeente in Zuid-Limburg die een bijzondere mix biedt van natuur, geschiedenis en cultuur. Het is een plek waar het verleden van de mijnbouw nog voelbaar is, maar waar ook volop ruimte is voor moderne ontwikkelingen en evenementen zoals Pinkpop. De gemeente ontstond in 1982 uit een fusie van drie dorpen: Schaesberg, Nieuwenhagen en Ubach over Worms. Die samensmelting gaf Landgraaf een eigen identiteit.
Landgraaf maakt deel uit van Parkstad Limburg, een samenwerkingsverband van acht gemeenten in de regio. Parkstad staat bekend om haar innovatieve gebiedsontwikkeling, herstructurering van voormalige mijngebieden en sterke focus op duurzaamheid en leefbaarheid. Deze regionale samenwerking versterkt de economische en ruimtelijke positie van Landgraaf binnen Zuid-Limburg.
Landgraaf beschikt over drie belangrijke bedrijventerreinen: Abdissenbosch, Rukkenerweg en Strijthagen. Samen huisvesten deze terreinen meer dan 200 bedrijven en bieden ze werk aan ruim 2.500 mensen. Ze zijn goed bereikbaar via de Parkstadring (N300) en worden beheerd door Bedrijventerreinen Management Parkstad Limburg (BTM), wat zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig ondernemersklimaat. Noemenswaardig is de nabijheid van de internationale bedrijventerreinen Aventis en Trilandis, waar zich een sterke medische logistieke cluster bevindt onder de naam Medlands. Ook de bedrijventerreinen Dentgenbach en Roda Boulevard Kerkrade zijn onmiddellijk nabij.
Kortom, in het hart van Parkstad biedt Landgraaf een aantrekkelijk klimaat voor ondernemers, met goede infrastructuur, ondersteuning vanuit de gemeente en een divers aanbod aan bedrijfsruimte.
HUUROPBRENGST
Op aanvraag.
BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om u via de Vendr Dataroom aan te melden voor een bezichtiging / tijdslot. De kijkdagen vinden plaats op de navolgende momenten:
- woensdag 12 november 2025 startend om 09.00 uur, 09.30 uur, 13.00 uur of 13.30 uur.
- woensdag 19 november 2025 startend om 09.00 uur, 09.30 uur, 13.00 uur of 13.30 uur.
De duur van de bezichtiging bedraagt ca. 2,5 uur.
BOD UITBRENGEN
Het is mogelijk om tot uiterlijk 28 november 2025, 17:00 uur, een bod uit te brengen middels een inschrijfformulier, te vinden in de Vendr Dataroom. Bij volledige acceptatie van de bieding ontstaat een wilsovereenkomst en daarmee komt pas een overeenkomst tot stand .
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning over te gaan.
DATAROOM
Voor de verkoop van deze vastgoedportefeuille is een online dataroom ingericht op
HAVIKWEG 14 T/M 14E - MARCONISTRAAT 2 T/M 18A - VOLTASTRAAT 8 T/M 12, EDISONSTRAAT 9, VOLTASTRAAT 14 T/M 20, VOLTASTRAAT 22-22B.
ALGEMEEN
Het betreft een vastgoedportefeuille, bestaand uit vijf bedrijfscomplexen, gesplitst in volledig zelfstandige bedrijfsruimten. De complexen zijn in de 80er jaren gebouwd, waarbij enkele complexen verbeterd zijn en zelfs 1 complex een grootschalige verbouwing heeft ondergaan in 2001. De bedrijfsruimten zijn verhuurd, er is geen leegstand. De bedrijfsruimten variëren over verschillende oppervlakten en liggen verspreid over bedrijventerreinen Strijthagen en Abdissenbosch te Landgraaf.
Havikweg 14, 14A t/m 14E - Landgraaf
De 6 bedrijfshallen aan de Havikweg (bedrijventerrein Abdissenbosch, met een gemiddelde grootte per hal van ruim 200 m² en hoogte van circa 5,5 m) zijn gesitueerd op een afgesloten terrein, middels schuifpoort. Het casco van bedrijfsruimten is een staalconstructie met sandwich gevelpanelen en een plat dakconstructie met lichtstraten. De hallen hebben variërend een handbediende of elektrische sectionaalpoort, gasheater, een gevlinderde betonnen vloer en zelfstandige nutsaansluitingen, alsook enkele hallen die voorzien zijn van krachtstroom. Verder is er een inpandig een kantoorruimte/cabin, pantry en toilet.
Marconistraat 2 t/m 18 - Landgraaf
Van de 11 bedrijfshallen aan de Marconistraat (bedrijventerrein Strijthagen) hebben 7 bedrijfsruimten een grootte van 350 m², 2 ruimten een grootte van 200 m² en 2 ruimten een grootte van 150 m² (hoogte 6,5 m). Deze locatie wordt gekenmerkt door een voor- en achteringang met sectionaalpoorten aan de voor- en achterzijde. Enkele scheidingswanden (tussen de hallen) zijn met een licht bouw(plaat)materiaal opgetrokken. Het betreft hier ook een staalconstructie casco-bouw met sandwich gevelpanelen en een plat dakconstructie met lichtstraten. Alle hallen hebben een handbediende sectionaalpoorten, een gevlinderde betonnen vloer, zelfstandige nutsaansluitingen en een kantoor, pantry en toiletruimte. Voorbehoud: gemeente Landgraaf heeft een eerste recht tot koop
Edisonstraat 9, Voltastraat 8 t/m 12 - Landgraaf
De locatie Edisonstraat-Voltastraat (bedrijventerrein Strijthagen), een complex van ruim 2.275 m² (vrije hoogte 4,1 m1) dat geheel in gebruik is bij 1 huurder. Dit complex betreft een bedrijfshal (voorheen 4 stuks) en een kantoorvleugel. Daarnaast is er parkeerruimte aan de zijkant en een afgesloten terrein aan de achterzijde. Hier zijn de hallen uitgevoerd als staalconstructie met een plat dak incl. lichtstraten, handbediende sectionaalpoorten en groter deels geasfalteerde vloer. De kantoorvleugel omvat diverse kantoorruimten, archief, pantry’s en toiletruimten. Het complex heeft een uitgebreide elektra installatie en de hallen gasheaters. Verder zijn er enkele airco units ter plaatse van de kantoren en een cv-installatie.
Voltastraat 14-20 - Landgraaf
Het complex Voltastraat 14-20 (bedrijventerrein Strijthagen) heeft een grootte van 1.400 m² (35 x 40 m). Gebouwd als 4 hallen, waarvan thans 2 ruimten zijn samengevoegd (You Rent). Alle bedrijfsruimten hebben een voor- en achteringang (sectionaalpoorten) waarbij de hoekpanden een grotere zij-buitenruimte hebben. Ook hier is het casco opgetrokken in een stalen constructie met sandwich wandpanelen en een plat dak met lichtstraten. De vloeren zijn gevlinderd afgewerkt. Alle ruimten hebben een inpandige kantoorruimte, pantry en toiletruimte. Verder eigen nutsaansluitingen en een gasheater als verwarming.
Voltastraat 22, 22A en 22B - Landgraaf
Het representatieve complex Voltastraat 22, 22a en 22b (bedrijventerrein Strijthagen) is in gebruik door de gemeente Landgraaf. Dit gebouw is in 2009-2010 volledig gemoderniseerd. Het gebouw heeft een voetprint van circa 500 m² op de begane grond en circa 250 m² kantoor-/multifunctionele ruimte op de verdieping. Verder is er een geklinkerd buiten-/achterterrein van 2.300 m². Het gebouw heeft een staatconstructie, betonnen vloeren, geprofileerde gevelplaten, aluminium kozijnen en een plat dak met lichtstraten. De voorzieningen zoals pantry’s, toiletten, douches zijn modern. Verder eigen nutsvoorzieningen en een uitgebreide elektra installatie. Voorbehoud: huidige huurder heeft een eerste recht tot koop.
LOCATIE
Landgraaf is een gemeente in Zuid-Limburg die een bijzondere mix biedt van natuur, geschiedenis en cultuur. Het is een plek waar het verleden van de mijnbouw nog voelbaar is, maar waar ook volop ruimte is voor moderne ontwikkelingen en evenementen zoals Pinkpop. De gemeente ontstond in 1982 uit een fusie van drie dorpen: Schaesberg, Nieuwenhagen en Ubach over Worms. Die samensmelting gaf Landgraaf een eigen identiteit.
Landgraaf maakt deel uit van Parkstad Limburg, een samenwerkingsverband van acht gemeenten in de regio. Parkstad staat bekend om haar innovatieve gebiedsontwikkeling, herstructurering van voormalige mijngebieden en sterke focus op duurzaamheid en leefbaarheid. Deze regionale samenwerking versterkt de economische en ruimtelijke positie van Landgraaf binnen Zuid-Limburg.
Landgraaf beschikt over drie belangrijke bedrijventerreinen: Abdissenbosch, Rukkenerweg en Strijthagen. Samen huisvesten deze terreinen meer dan 200 bedrijven en bieden ze werk aan ruim 2.500 mensen. Ze zijn goed bereikbaar via de Parkstadring (N300) en worden beheerd door Bedrijventerreinen Management Parkstad Limburg (BTM), wat zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig ondernemersklimaat. Noemenswaardig is de nabijheid van de internationale bedrijventerreinen Aventis en Trilandis, waar zich een sterke medische logistieke cluster bevindt onder de naam Medlands. Ook de bedrijventerreinen Dentgenbach en Roda Boulevard Kerkrade zijn onmiddellijk nabij.
Kortom, in het hart van Parkstad biedt Landgraaf een aantrekkelijk klimaat voor ondernemers, met goede infrastructuur, ondersteuning vanuit de gemeente en een divers aanbod aan bedrijfsruimte.
HUUROPBRENGST
Op aanvraag.
BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om u via de Vendr Dataroom aan te melden voor een bezichtiging / tijdslot. De kijkdagen vinden plaats op de navolgende momenten:
- woensdag 12 november 2025 startend om 09.00 uur, 09.30 uur, 13.00 uur of 13.30 uur.
- woensdag 19 november 2025 startend om 09.00 uur, 09.30 uur, 13.00 uur of 13.30 uur.
De duur van de bezichtiging bedraagt ca. 2,5 uur.
BOD UITBRENGEN
Het is mogelijk om tot uiterlijk 28 november 2025, 17:00 uur, een bod uit te brengen middels een inschrijfformulier, te vinden in de Vendr Dataroom. Bij volledige acceptatie van de bieding ontstaat een wilsovereenkomst en daarmee komt pas een overeenkomst tot stand .
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning over te gaan.
DATAROOM
Voor de verkoop van deze vastgoedportefeuille is een online dataroom ingericht op
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
