Neptunusweg 24-30 8938 AA Leeuwarden

Op zoek naar een beleggingsobject?

Namens onze opdrachtgever bieden wij 4 verhuurde bedrijfsunits gelegen aan de Neptunusweg 24 t/m 30 te Leeuwarden te koop aan. Het object betreft een bedrijfsverzamelgebouw welke is onderverdeeld in 8 zelfstandige bedrijfsunits en waarvan we er 4 te koop aanbieden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik, het grootste en meest veelzijdige bedrijventerrein van Leeuwarden. De Hemrik huisvest een mix van productiebedrijven, handelsondernemingen, dienstverleners, automotives en grootschalige detailhandel. Dankzij deze diversiteit is het bedrijventerrein levendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende
bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N31 (Haak om Leeuwarden) is er een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet richting onder andere Heerenveen, Drachten en Harlingen. Het centrum van Leeuwarden ligt op slechts enkele autominuten afstand, evenals voorzieningen als tankstations, lunchrooms en openbaar vervoer.

Oppervlakte
Totaal circa 2.011 m², verdeeld over 4 zelfstandige bedrijfsunits.

Huurgegevens
Neptunusweg 24, 28 en 30
Oppervlakte: circa 1.522 m²
Huurder: SAN Kozijnen
Huuropbrengst: € 56.504,52 per jaar ex. btw.
Huurtermijn: telkens 3 jaar
Eerst volgende einddatum: 31 december 2029

Neptunusweg 26
Oppervlakte: circa 489 m²
Huurder: V.o.F. Sani4all Leeuwarden
Huuropbrengst: € 30.000,= per jaar ex. btw
Huurtermijn: telkens 5 jaar
Eerste volgende einddatum: 31 mei 2031

De totale bruto huurinkomsten bedraagt thans € 86.504,52 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingplan ‘Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein -2’. Het gebruik van de huidige huurder is conform het vigerende bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 7816 (deels).

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 1.250.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Levering onder de conditie "as is, where is".
- De bedrijfsruimten maken thans onderdeel uit van 1 kadastraal perceel wat bij verkoop gesplitst zal worden.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak via RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Levi Huijser, Jeroen van Reenen, telefoon 058 - 204 0000 of 0513 - 644 355 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.