Omschrijving
Ampèrestraat 10–10A Leeuwarden | Verhuurd winkel-/bedrijfspand op zichtlocatie
Aan de Ampèrestraat in Leeuwarden bieden wij deze verhuurde winkel-/bedrijfsruimte aan. Het pand ligt op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Zwette en beschikt over circa 475 m² bedrijfsruimte en circa 40 m² buitenruimte, voorzien van een energielabel B.
Het pand is verhuurd aan woonwinkel Rustiek, die haar activiteiten op deze locatie voortzet. De verkoop betreft uitsluitend het verhuurde vastgoed, niet de onderneming, winkelvoorraad of winkelinrichting. De door huurder aangebrachte inrichting, verlichting en elektrische installatie vanaf de meterkast blijven eigendom van de huurder.
De huurder heeft aangegeven de activiteiten op deze locatie te willen voortzetten. De winkel blijft gewoon geopend.
De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en bestaande verhuur maakt dit een interessant object voor een belegger. Het pand beschikt volgens opgave over energielabel B.
Verhuurgegevens
Huurder: Rustiek.
- De huidige huurperiode is ingegaan op 1 december 2024.
- Huurtermijn: vijf jaar, met aansluitende verlengingen van telkens vijf jaar.
- Opzegtermijn: twaalf maanden.
- Kale jaarhuur volgens opgave: € 33.017,76.
- Bruto aanvangsrendement op basis van de opgegeven jaarhuur en vraagprijs: circa 8,05%, exclusief aankoopkosten en vóór - exploitatielasten.
Ligging en omgeving
Het pand ligt op bedrijventerrein De Zwette, ten zuidwesten van het centrum van Leeuwarden. De locatie is goed bereikbaar en heeft een vlotte aansluiting op de uitvalswegen richting de N31 en A31.
Ook de bredere omgeving is in ontwikkeling. Met de plannen voor Spoordok krijgt de westzijde van het stationsgebied de komende jaren een nieuwe invulling met ruimte voor wonen, werken en voorzieningen. Dit geeft een extra perspectief aan de ligging nabij de stad.
Eigendom en gecombineerde aankoop
Het complex wordt kadastraal opgesplitst. Dit onderdeel wordt verkocht als een afzonderlijk eigendom, zonder VvE.
Aankoop in combinatie met andere aangeboden onderdelen is bespreekbaar. Zie hiervoor ook de overige advertenties aan de Ampèrestraat op Funda of op onze website.
Verkoopvoorwaarden
Het object wordt in verhuurde staat verkocht, onder gestanddoening van de bestaande huurovereenkomst en op basis van ‘as is, where is’. Aanvaarding in overleg.
De huurovereenkomst en aanvullende objectinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Interesse? Neem contact op met Hellema Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aan de Ampèrestraat in Leeuwarden bieden wij deze verhuurde winkel-/bedrijfsruimte aan. Het pand ligt op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Zwette en beschikt over circa 475 m² bedrijfsruimte en circa 40 m² buitenruimte, voorzien van een energielabel B.
Het pand is verhuurd aan woonwinkel Rustiek, die haar activiteiten op deze locatie voortzet. De verkoop betreft uitsluitend het verhuurde vastgoed, niet de onderneming, winkelvoorraad of winkelinrichting. De door huurder aangebrachte inrichting, verlichting en elektrische installatie vanaf de meterkast blijven eigendom van de huurder.
De huurder heeft aangegeven de activiteiten op deze locatie te willen voortzetten. De winkel blijft gewoon geopend.
De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en bestaande verhuur maakt dit een interessant object voor een belegger. Het pand beschikt volgens opgave over energielabel B.
Verhuurgegevens
Huurder: Rustiek.
- De huidige huurperiode is ingegaan op 1 december 2024.
- Huurtermijn: vijf jaar, met aansluitende verlengingen van telkens vijf jaar.
- Opzegtermijn: twaalf maanden.
- Kale jaarhuur volgens opgave: € 33.017,76.
- Bruto aanvangsrendement op basis van de opgegeven jaarhuur en vraagprijs: circa 8,05%, exclusief aankoopkosten en vóór - exploitatielasten.
Ligging en omgeving
Het pand ligt op bedrijventerrein De Zwette, ten zuidwesten van het centrum van Leeuwarden. De locatie is goed bereikbaar en heeft een vlotte aansluiting op de uitvalswegen richting de N31 en A31.
Ook de bredere omgeving is in ontwikkeling. Met de plannen voor Spoordok krijgt de westzijde van het stationsgebied de komende jaren een nieuwe invulling met ruimte voor wonen, werken en voorzieningen. Dit geeft een extra perspectief aan de ligging nabij de stad.
Eigendom en gecombineerde aankoop
Het complex wordt kadastraal opgesplitst. Dit onderdeel wordt verkocht als een afzonderlijk eigendom, zonder VvE.
Aankoop in combinatie met andere aangeboden onderdelen is bespreekbaar. Zie hiervoor ook de overige advertenties aan de Ampèrestraat op Funda of op onze website.
Verkoopvoorwaarden
Het object wordt in verhuurde staat verkocht, onder gestanddoening van de bestaande huurovereenkomst en op basis van ‘as is, where is’. Aanvaarding in overleg.
De huurovereenkomst en aanvullende objectinformatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Interesse? Neem contact op met Hellema Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
