Omschrijving
Uniek object met een fantastische hoekligging. Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de Leidse binnenstad bevindt zich het complex wat in de volksmond bekend staat als ‘De Gouden Bal’.
Dit pand ademt historie. In het verleden onder andere in gebruik geweest als logement, kruidenierswinkel en restaurant. Momenteel bestaat het pand uit een (leegstaande) begane grond met een gemengde bestemming, een tweetal leegstaande woonappartementen, een verhuurd woonhuis en 3 bergingen, welke reeds kadastraal gesplitst zijn in appartementsrechten. In 1983 is het pand aangewezen als gemeentelijk monument.
Locatie
Gelegen op een van de mooiste locaties van Leiden aan de entree van de Leidse binnenstad. Hierdoor bevinden zich in de directe omgeving alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.
Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
Oppervlak
Korte Mare 14 - ca. 66,80 m² VVO
Korte Mare 14A - ca. 79,70 m² GO
Korte Mare 14B - ca. 63,70 m² GO
Langegracht 6 - ca. 54,50 m² GO
Indeling
Korte Mare 14 – Commerciële ruimte
Commerciële ruimte voorzien van dubbele toiletgroep, pantry en opslagruimte.
Korte Mare 14A – (Langegracht zijde)
Gedeelde entree op de begane grond. Woonappartement verdeeld over 3 bouwlagen. 1e etage; hal, toilet en eetkamer met open keuken. 2e etage; overloop met deur naar het dakterras en deur naar de woonkamer. 3e etage; overloop met toegang tot de badkamer en toegang tot de slaapkamer.
Korte Mare 14B – (achterzijde)
Gedeelde entree op de begane grond. Woonappartement verdeeld over 3 bouwlagen. 1e etage; entreehal met toilet en eetkamer met open keuken. 2e etage; woonkamer. 3e etage; overloop met toegang tot de badkamer en toegang tot de slaapkamer.
Langegracht 6
Woonhuis, bestaande uit een entree op de begane grond met trap naar de 1e etage alwaar zich de keuken en woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken. Op de 2e etage bevinden zich de badkamer en slaapkamer. Het woonhuis huurt tevens 1 van de 3 bergingen, welke zich in de binnenplaats bevinden.
Dataroom
Via Vendr.nl en/of onze website kunt u toegang krijgen tot de dataroom met alle relevante verkoopinformatie.
Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid o.a. in parkeergarage Lammermarkt en in de Digros parkeergarage.
Energielabel
Korte Mare 14 - begane grond - Energielabel G
De energielabels van de andere appartementsrechten worden voor overdracht opgesteld.
Bestemming/gebruik
Het pand heeft de bestemming ‘Wonen’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : B
Nummer : 3375
Indices : A1, A2, A3, A4, A5, A6 en A7.
Het betreft hier een zogenaamde ‘Slapende VVE’. Alle appartementsrechten zijn in eigendom bij verkoper.
Huursituatie
Korte Mare 14
Leegstand.
Korte Mare 14A
Leegstand.
Korte Mare 14B
Leegstand.
Langegracht 6
Per 1 oktober 2015 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 815,20 per maand.
Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ca. 395 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw onroerend goed/woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Dit pand ademt historie. In het verleden onder andere in gebruik geweest als logement, kruidenierswinkel en restaurant. Momenteel bestaat het pand uit een (leegstaande) begane grond met een gemengde bestemming, een tweetal leegstaande woonappartementen, een verhuurd woonhuis en 3 bergingen, welke reeds kadastraal gesplitst zijn in appartementsrechten. In 1983 is het pand aangewezen als gemeentelijk monument.
Locatie
Gelegen op een van de mooiste locaties van Leiden aan de entree van de Leidse binnenstad. Hierdoor bevinden zich in de directe omgeving alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.
Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
Oppervlak
Korte Mare 14 - ca. 66,80 m² VVO
Korte Mare 14A - ca. 79,70 m² GO
Korte Mare 14B - ca. 63,70 m² GO
Langegracht 6 - ca. 54,50 m² GO
Indeling
Korte Mare 14 – Commerciële ruimte
Commerciële ruimte voorzien van dubbele toiletgroep, pantry en opslagruimte.
Korte Mare 14A – (Langegracht zijde)
Gedeelde entree op de begane grond. Woonappartement verdeeld over 3 bouwlagen. 1e etage; hal, toilet en eetkamer met open keuken. 2e etage; overloop met deur naar het dakterras en deur naar de woonkamer. 3e etage; overloop met toegang tot de badkamer en toegang tot de slaapkamer.
Korte Mare 14B – (achterzijde)
Gedeelde entree op de begane grond. Woonappartement verdeeld over 3 bouwlagen. 1e etage; entreehal met toilet en eetkamer met open keuken. 2e etage; woonkamer. 3e etage; overloop met toegang tot de badkamer en toegang tot de slaapkamer.
Langegracht 6
Woonhuis, bestaande uit een entree op de begane grond met trap naar de 1e etage alwaar zich de keuken en woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken. Op de 2e etage bevinden zich de badkamer en slaapkamer. Het woonhuis huurt tevens 1 van de 3 bergingen, welke zich in de binnenplaats bevinden.
Dataroom
Via Vendr.nl en/of onze website kunt u toegang krijgen tot de dataroom met alle relevante verkoopinformatie.
Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid o.a. in parkeergarage Lammermarkt en in de Digros parkeergarage.
Energielabel
Korte Mare 14 - begane grond - Energielabel G
De energielabels van de andere appartementsrechten worden voor overdracht opgesteld.
Bestemming/gebruik
Het pand heeft de bestemming ‘Wonen’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : B
Nummer : 3375
Indices : A1, A2, A3, A4, A5, A6 en A7.
Het betreft hier een zogenaamde ‘Slapende VVE’. Alle appartementsrechten zijn in eigendom bij verkoper.
Huursituatie
Korte Mare 14
Leegstand.
Korte Mare 14A
Leegstand.
Korte Mare 14B
Leegstand.
Langegracht 6
Per 1 oktober 2015 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 815,20 per maand.
Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ca. 395 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw onroerend goed/woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
