Kasteellaan 2 5175 BD Loon op Zand

Beleggingskans in het centrum van Loon op Zand
Ben je op zoek naar een investering met potentie? Dan is dit pand in hartje Loon op Zand wellicht iets voor jou. Gelegen op een zichtlocatie in het centrum, nabij het charmante Witte Kasteel én vlakbij de Loonse en Drunense Duinen vind je dit object. Op de begane grond vind je een commerciële ruimte met winkel/kantoorbestemming en boven een ruim appartement. Beiden worden op dit moment verhuurd (voor onbepaalde tijd) en zullen dus ook in verhuurde staat worden verkocht. De ruimtes worden als drie aparte verhuurd, namelijk woonruimte, opslagruimte en kantoorruimte. Daarmee is dit pand ideaal voor de belegger die op zoek is naar directe inkomsten én een centrale locatie.

Mogelijkheden
De winkelruimte op de begane grond (Kasteellaan 2a) zou ideaal dienst kunnen doen voor eigen gebruik als bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of misschien wel een webshop. Met een eigen ingang én kelder voor extra opslagruimte, heb je hier een zee aan mogelijkheden.

Dan is er op de begane grond nog een woonruimte te vinden met toegang tot de tuin (Kasteellaan 2). Deze woonruimte staat in verbinding met het appartement op de eerste verdieping maar is ook los van elkaar te gebruiken omdat er twee ingangen zijn die toegang geven tot Kasteellaan 2.

Het ruime appartement op de eerste verdieping is perfect geschikt om te verhuren als woonruimte. Of misschien heb je wel hele andere plannen en start je je eigen Bed & Breakfast? Met een gezellige ontbijtruimte op de begane grond?

Dankzij de gunstige ligging én de combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond en een woonruimte op de verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Natuurlijk is het belangrijk om van te voren altijd het bestemmingsplan te checken, dit kan via omgevingsloket.

Locatie
Loon op Zand is een sfeervol dorp in het hart van Brabant, bekend om zijn ligging aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een geliefde plek om te wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten sta je in het centrum van Tilburg en via de N261 en A59 ben je zo op weg richting ’s-Hertogenbosch, Breda of Waalwijk. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook trekpleisters zoals de Efteling en Het Witte Kasteel liggen om de hoek, wat zorgt voor extra levendigheid in de regio.

Oplevering
Het object zal in verhuurde staat en ''as is, where is'' worden verkocht. As is where is wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Belangrijk om te weten:
- Gelegen in het centrum van Loon op Zand;
- Winkel/kantoorbestemming op de begane grond, wordt verhuurd voor onbepaalde tijd (geen huurbescherming);
- Bovenwoning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd (met huurbescherming);
- Het object wordt in verhuurde staat verkocht;
- Het object verkeerd op dit moment in matige staat;
- Op korte afstand van Tilburg en Waalwijk;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
- Huurinkomsten € 1.332,80 per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.