Omschrijving
Dit kantoor-/bedrijfsverzamelgebouw annex bedrijvencentrum is gelegen achter de lintbebouwing in het dorp - onder de rook van het bedrijventerrein IBF van Heerenveen - en is (nagenoeg) volledig verhuurd. Het betreft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 1.336 m² bestaande uit ca. 786 m² bedrijfsruimte en ca. 550 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het complex wordt momenteel verhuurd aan vijf gebruikers en kent een actuele (kale) huuropbrengst van € 58.704,- excl. BTW per jaar. Er is nog ca. 68 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping (welke net verhuur klaar zijn gemaakt) en leidt tot een meeropbrengst. Alle huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd aangegaan en kennen een opzegtermijn van drie maanden. Het gebruik als belegging kan worden gecontinueerd, maar het complex kan desgewenst ook (deels of geheel) voor eigen gebruik worden aangewend.
BESTEMMING
'Bestemmingsplan-Gemeente Heerenveen';
Enkelbestemming 'Bedrijf'.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2.
- een bouw- en aannemersbedrijf
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
Voor 'bijlage 2' kunt het Omgevingsloket.nl raadplegen of u kunt deze opvragen bij de makelaar.
PERCELEN
Het bedrijvencentrum is gelegen op een eigen grondstuk van totaal ca. 2.000 m² e.e.a. zoals gearceerd aangegeven op de kadastrale tekening en dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Er is daarnaast een gedeelde en geasfalteerde toegangsweg alsook een gedeelde gemeentelijke riolering ten behoeve van de omliggende percelen.
BOUWJAREN
De bedrijfsruimte/werkplaats stamt uit 1980 en de kantoren zijn gefaseerd gebouwd in respectievelijk 1990 en 2003.
MILIEU
- In 2003 is een bodemsanering uitgevoerd ten behoeve van de uitbreiding van de kantoren in 2003; de betreffende bodemonderzoeken en het evaluatieverslag van de sanering zijn voor inzage beschikbaar.
- De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet geconstateerd en/of bekend.
VOORZIENINGEN O.A.
- Krachtstroom
- 70 zonnepanelen (2022 en 2025) met een jaaropbrengst van ca. 20.000 kWh.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte kent een energielabel A.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k.
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige verhuurde staat v.v. van alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
BESTEMMING
'Bestemmingsplan-Gemeente Heerenveen';
Enkelbestemming 'Bedrijf'.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2.
- een bouw- en aannemersbedrijf
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
Voor 'bijlage 2' kunt het Omgevingsloket.nl raadplegen of u kunt deze opvragen bij de makelaar.
PERCELEN
Het bedrijvencentrum is gelegen op een eigen grondstuk van totaal ca. 2.000 m² e.e.a. zoals gearceerd aangegeven op de kadastrale tekening en dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Er is daarnaast een gedeelde en geasfalteerde toegangsweg alsook een gedeelde gemeentelijke riolering ten behoeve van de omliggende percelen.
BOUWJAREN
De bedrijfsruimte/werkplaats stamt uit 1980 en de kantoren zijn gefaseerd gebouwd in respectievelijk 1990 en 2003.
MILIEU
- In 2003 is een bodemsanering uitgevoerd ten behoeve van de uitbreiding van de kantoren in 2003; de betreffende bodemonderzoeken en het evaluatieverslag van de sanering zijn voor inzage beschikbaar.
- De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet geconstateerd en/of bekend.
VOORZIENINGEN O.A.
- Krachtstroom
- 70 zonnepanelen (2022 en 2025) met een jaaropbrengst van ca. 20.000 kWh.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte kent een energielabel A.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k.
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige verhuurde staat v.v. van alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
