Omschrijving
Aan de rand van Limmel ligt dit goed onderhouden pand met moderne winkelruimte (momenteel kapsalon), garage en bovenwoning. Voorzien van kunststof kozijnen; dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. De ruimte op de begane grond is flexibel inzetbaar als kantoor, praktijk of extra woongedeelte.
Indeling
Begane grond:
Kapperszaak/winkel van ca. 45m² met airco (2024), systeemplafond.. Pantry toilet, bergkast. Aansluitend kantoorruimte van ca. 30 m² met eigen entree. Garage, circa 27m², separate toegang tot de achtergelegen woning via een recht van overpad. Tevens is via deze gang de bovenwoning te ontsluiten.
De actuele huuropbrengst van de kapperszaak is € 11.389,- per jaar.
Eerste verdieping:
Ruime bovenverdieping van circa 166 m², voorzien van airco, dakterras. De overloop biedt toegang tot een royale living en halfopen keuken met lichtkoepel van hieruit is ook het dakterras bereikbaar. Verder zij er op deze verdieping vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, badmeubel en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte 2,10 m), met CV-installatie (eigendom, 2025). Mogelijkheid tot creëren van extra kamer bij plaatsing vaste trap.
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel C
Ligging
Populierweg 108 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het stadsdeel Limmel in Maastricht. Een aangename woonomgeving met veel privacy én uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2, wat directe verbindingen biedt richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar het centrum van Maastricht en het centraal station.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Noordoost', vastgesteld op 13-01-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ' Enkelbestemming Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging
Indeling
Begane grond:
Kapperszaak/winkel van ca. 45m² met airco (2024), systeemplafond.. Pantry toilet, bergkast. Aansluitend kantoorruimte van ca. 30 m² met eigen entree. Garage, circa 27m², separate toegang tot de achtergelegen woning via een recht van overpad. Tevens is via deze gang de bovenwoning te ontsluiten.
De actuele huuropbrengst van de kapperszaak is € 11.389,- per jaar.
Eerste verdieping:
Ruime bovenverdieping van circa 166 m², voorzien van airco, dakterras. De overloop biedt toegang tot een royale living en halfopen keuken met lichtkoepel van hieruit is ook het dakterras bereikbaar. Verder zij er op deze verdieping vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, badmeubel en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte 2,10 m), met CV-installatie (eigendom, 2025). Mogelijkheid tot creëren van extra kamer bij plaatsing vaste trap.
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel C
Ligging
Populierweg 108 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het stadsdeel Limmel in Maastricht. Een aangename woonomgeving met veel privacy én uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2, wat directe verbindingen biedt richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar het centrum van Maastricht en het centraal station.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Noordoost', vastgesteld op 13-01-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ' Enkelbestemming Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
