Omschrijving
TE KOOP | TONGERSEWEG 251-251B | MAASTRICHT
Deze zeer riante carréboerderij bestaat uit een woning, een inpandig appartement én zeven studentenkamers. Een object van deze omvang en veelzijdigheid is nagenoeg onvindbaar in en rond Maastricht en zeker niet in de geliefde woonwijk Wolder/Campagne.
De fraaie boerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en dit wil combineren met een aantrekkelijke belegging. Ook bestaat de mogelijkheid om het geheel voor beleggingsdoeleinden te gebruiken.
De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Daarnaast is er een inpandig appartement aanwezig met eigen voorzieningen.
De zeven studentenkamers maken gebruik van een gezamenlijke keuken, drie badkamers, drie separate toiletten en een wasruimte. De bruto huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 33.000,-.
De aangrenzend gelegen schuren bieden verder nog legio aan mogelijkheden.
Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op!
Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Inhoud woning 251: circa 1.263 m³
Inhoud woning 251 B: circa 890 m³
Gebruiksoppervlakte woning 251: circa 252 m²
Gebruiksoppervlakte woning 251 B: circa 239 m²
Overige inpandige ruimte: circa 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m²
Externe bergruimte: circa 252 m²
Perceeloppervlakte: 890 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasaansluiting: aanwezig
Riolering: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen overwegend bezet met dubbel glas
Energielabel 251: F
Energielabel 251 B: F
Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel
Warm water voorziening: via elektrisch boiler
Indeling:
• Begane grond
Via de voordeur bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hobby-/slaapkamer en de badkamer met separaat toilet.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een houten vloer. Een authentieke vouwdeur geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van een inductiekook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Vanuit de keuken is er zicht op de binnenplaats. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes en heeft stahoogte, ideaal als provisiekelder.
De hobby-/slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Vanuit de hal komt u in een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Een andere tussenhal biedt toegang tot het inpandige appartement (op de eerste etage) en tot de binnenplaats.
• Eerste verdieping & Zolder
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel.
De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m², 13 m², 14 m² en 18 m².
De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Vanuit de overloop komt u in de zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, maar uitstekend geschikt is als slaapkamer of werk-/hobbykamer.
Vanuit deze ruimte zijn de cv-ruimte en de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van circa 63 m² en is geschikt om meerdere (slaap)kamer te realiseren.
• Eerste verdieping van het appartement
Aan de achterzijde van de woning geeft een achterdeur toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal is het appartement te bereiken.
De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken met eetkamer.
De woon-/slaapkamer is circa 30 m² groot en beschikt aan de straatzijde over twee ramen voor voldoende daglichttoetreding.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
• De studenten kamers
Via de binnenplaats zijn de studentenkamers bereikbaar. Het gebouw beschikt over zeven kamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke keuken. Tevens bevinden zich op de begane grond een gezamenlijke wasruimte, twee badkamers (beide voorzien van douche en wastafel) en twee toiletten. Op deze verdieping zijn vier studentenkamers gesitueerd. Één van de slaapkamers heeft toegang tot de tuin.
Via de centrale hal bereikt u een tussenhal met berging, waarin de cv-installatie is geplaatst, en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op de eerste verdieping zijn de overige drie kamers bereikbaar, evenals een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met wastafel.
• Bijgebouwen:
Bij de woning horen twee bergingen en twee schuren. Deze zijn ideaal te gebruiken voor opslag, garage, beroep aan huis of hobbymatig gebruik. In de schuur bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder met stahoogte.
Ligging:
De woonwijk Wolder/Campagne behoort tot de betere wijken van Maastricht en kenmerkt zich door uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum ligt op fietsafstand en België bevindt zich op slechts één minuut rijden.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie O, nummer 6011, ter grootte van 890 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Deze zeer riante carréboerderij bestaat uit een woning, een inpandig appartement én zeven studentenkamers. Een object van deze omvang en veelzijdigheid is nagenoeg onvindbaar in en rond Maastricht en zeker niet in de geliefde woonwijk Wolder/Campagne.
De fraaie boerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en dit wil combineren met een aantrekkelijke belegging. Ook bestaat de mogelijkheid om het geheel voor beleggingsdoeleinden te gebruiken.
De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Daarnaast is er een inpandig appartement aanwezig met eigen voorzieningen.
De zeven studentenkamers maken gebruik van een gezamenlijke keuken, drie badkamers, drie separate toiletten en een wasruimte. De bruto huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 33.000,-.
De aangrenzend gelegen schuren bieden verder nog legio aan mogelijkheden.
Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op!
Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Inhoud woning 251: circa 1.263 m³
Inhoud woning 251 B: circa 890 m³
Gebruiksoppervlakte woning 251: circa 252 m²
Gebruiksoppervlakte woning 251 B: circa 239 m²
Overige inpandige ruimte: circa 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m²
Externe bergruimte: circa 252 m²
Perceeloppervlakte: 890 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasaansluiting: aanwezig
Riolering: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen overwegend bezet met dubbel glas
Energielabel 251: F
Energielabel 251 B: F
Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel
Warm water voorziening: via elektrisch boiler
Indeling:
• Begane grond
Via de voordeur bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hobby-/slaapkamer en de badkamer met separaat toilet.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een houten vloer. Een authentieke vouwdeur geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van een inductiekook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Vanuit de keuken is er zicht op de binnenplaats. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes en heeft stahoogte, ideaal als provisiekelder.
De hobby-/slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Vanuit de hal komt u in een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Een andere tussenhal biedt toegang tot het inpandige appartement (op de eerste etage) en tot de binnenplaats.
• Eerste verdieping & Zolder
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel.
De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m², 13 m², 14 m² en 18 m².
De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Vanuit de overloop komt u in de zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, maar uitstekend geschikt is als slaapkamer of werk-/hobbykamer.
Vanuit deze ruimte zijn de cv-ruimte en de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van circa 63 m² en is geschikt om meerdere (slaap)kamer te realiseren.
• Eerste verdieping van het appartement
Aan de achterzijde van de woning geeft een achterdeur toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal is het appartement te bereiken.
De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken met eetkamer.
De woon-/slaapkamer is circa 30 m² groot en beschikt aan de straatzijde over twee ramen voor voldoende daglichttoetreding.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
• De studenten kamers
Via de binnenplaats zijn de studentenkamers bereikbaar. Het gebouw beschikt over zeven kamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke keuken. Tevens bevinden zich op de begane grond een gezamenlijke wasruimte, twee badkamers (beide voorzien van douche en wastafel) en twee toiletten. Op deze verdieping zijn vier studentenkamers gesitueerd. Één van de slaapkamers heeft toegang tot de tuin.
Via de centrale hal bereikt u een tussenhal met berging, waarin de cv-installatie is geplaatst, en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op de eerste verdieping zijn de overige drie kamers bereikbaar, evenals een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met wastafel.
• Bijgebouwen:
Bij de woning horen twee bergingen en twee schuren. Deze zijn ideaal te gebruiken voor opslag, garage, beroep aan huis of hobbymatig gebruik. In de schuur bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder met stahoogte.
Ligging:
De woonwijk Wolder/Campagne behoort tot de betere wijken van Maastricht en kenmerkt zich door uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum ligt op fietsafstand en België bevindt zich op slechts één minuut rijden.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie O, nummer 6011, ter grootte van 890 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
