Marconistraat 4 3029 AK Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde horecaruimte aan de Marconistraat 4 te Rotterdam.

De propositie betreft een verhuurde KFC van 948,66 m² VVO (NEN-2580), verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een eigen buitenterrein en 22 parkeerplaatsen. Het object ligt aan het Marconiplein in Rotterdam-West, met een directe aansluiting op de A20 en op de route richting het centrum. De locatie is goed bereikbaar per eigen vervoer, wat aansluit bij het auto-afhaalconcept van de fastfoodketen.

Het object is verhuurd aan de exploitant van een KFC-restaurant. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 285.621,36 exclusief btw. Gedurende de looptijd van de huurovereenkomst is al het onderhoud, groot en klein en eventuele vervangingen in en aan het gehuurde, voor rekening van huurder.

Kadastraal is het object bekend gemeente Rotterdam, Sectie AA, nummer 2278, groot 1.527 m². Het object is in volledig eigendom en niet kadastraal gesplitst.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 285.621,36 exclusief btw

VLOEROPPERVLAKTE
948,66 m² VVO gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel G

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AA
Nummer: 2278

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom

BIJZONDERHEDEN
De huurder draagt de verantwoordelijkheid voor al het onderhoud (klein én groot, inclusief vervangingen) en betaalt zelf de gebruikslasten en gebruikersgebonden heffingen. Servicekosten zijn niet van toepassing. Daarmee is sprake van een vrijwel volledig netto huurstructuur, met een lage beheerlast.

KOOPSOM
EUR 4.350.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.