Pastoor Nicolaas Creftenstraat 15 6231 HH Meerssen

Kantoorgebouw in verhuurde staat.
Prima aanvangsrendement en goed onderhouden.
BAR 6,9% Prima huurder in de zorgsector

Ligging nabij centrum Meerssen
Parkeerplaats om de hoek aanwezig
Uitstekende verbindingen met A2 en A79
Bus en trein verbindingen op loopafstand

Perceel: 350m2
Netto vloeropp. ca 190m2
Inhoud ca. 800m3

Bezichtig het object online via onze VR 3D scan: my.matterport.com/show/?m=qfqsU33ER8c

Huidig gebruiksdoel: Gezondheidszorg functie, kantoorgebouw
Bestemming Maatschappelijk

Het object is momenteel verhuurd, foto´s en scan geven de leeg toestand weer.

Conform bestemmingsplan is deze functie is bestemd voor:
-onderwijs en educatie, waaronder mede begrepen sportbeoefening;
-sociaal-culturele doeleinden;
-gezondheidszorg;
-zorgwoningen;
-water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-nutsvoorzieningen;
-groenvoorzieningen;
-kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
-zorgwonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk
-zorgwonen', met daaraan ondergeschikt zorggerichte dienstverlening;
-wonen, uitsluitend bestaand;
-horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
-kantoor, uitsluitend ten behoeve van maatschappelijke dienstverlening en/of ondergeschikt aan de zorgfunctie, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor
-maatschappelijke dienstverlening';

Techniek

-CV installatie
-Deels voorzien van systeem plafonds met ingebouwde verlichting
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
-Energielabel niet aanwezig
-Mechanische ventilatie aanwezig
-Rookmelders aanwezig

Indeling:
-Entree
-Wachtruimte
-Kantoorruimte met balie
-Bergingen
-Kantoren
-Keuken
-Invalidentoilet en normale toilet

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper het eens zijn over prijs en termijn zonder dat de koopovereenkomst hebben getekend (“geen schriftelijkheidsvereiste”).

De leegstoestand die zichtbaar is is gegenereerd door AI.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden