Omschrijving
Uniek beleggingsobject in het historische centrum van Zwolle
Op een absolute toplocatie in de binnenstad van Zwolle worden het monumentale beleggingspand aan Melkmarkt 45 en het modern vormgegeven gebouw aan de Voorstraat 42 gezamenlijk te koop aangeboden. Dit hoogwaardige vastgoedobject combineert een karakteristiek Rijksmonument met eigentijdse architectuur en biedt een solide, langjarige verhuursituatie met een gevarieerde huurdersmix.
De Melkmarkt is één van de meest geliefde en levendige straten van Zwolle. De karakteristieke, meanderende vorm van de straat is ontleend aan het voormalige riviertje de Grote Aa. De afgelopen jaren heeft de straat zich ontwikkeld tot een bruisend horecagebied, waar gezellige terrassen, een gevarieerd aanbod aan restaurants en de wekelijkse markten op vrijdag en zaterdag zorgen voor een constante bezoekersstroom en een uitstekend vestigingsklimaat.
Melkmarkt 45 betreft een Rijksmonument (monumentnummer 41725), omschreven als een "pand met rechte kroonlijst". Sinds 2016 is de commerciële ruimte langdurig verhuurd aan La Cubanita, een landelijk succesvolle franchiseformule. De huidige huurovereenkomst loopt tot 28 februari 2031, met aansluitend verlengingsperioden van telkens tien jaar.
Het restaurant beschikt over een royale opzet, verdeeld over twee volledige verdiepingen en strekt zich uit tot aan de Voorstraat. Daarnaast beschikt het object over een ruim terras en een moderne corridor die het monumentale pand verbindt met het naastgelegen gebouw aan de Voorstraat.
Op de tweede en derde verdieping bevinden zich hotelkamers die eveneens worden geëxploiteerd door de restauranteigenaar. Het hotel kent een uitstekende bezettingsgraad en vormt een waardevolle aanvulling op de exploitatie.
Het naastgelegen pand aan Voorstraat 42A is op de eerste verdieping reeds circa vijftien jaar verhuurd aan een reclamebureau. De huurovereenkomst loopt tot 31 december 2029, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De kantoorruimte onderscheidt zich door de moderne uitstraling, de royale plafondhoogte en de inspirerende werkomgeving. De centrale ligging, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor creatieve en zakelijke gebruikers.
Beleggingskenmerken
-Verkoop van twee objecten als één beleggingspropositie.
-Rijksmonument gecombineerd met moderne nieuwbouw.
-Langjarige huurovereenkomsten met gevestigde huurders.
-Horeca-, hotel- en kantoorfunctie zorgen voor een aantrekkelijke risicospreiding.
-Gelegen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad van Zwolle.
-Uitstekende bereikbaarheid en een constante bezoekersstroom dankzij horeca, detailhandel en de wekelijkse markten.
-Melkmarkt 45 bruto vloeroppervlakte van 775 m2
-Voorstraat 42A bruto vloeroppervlakte van 128 m2
-Totale perceelsoppervlakte van 394 m2
-Energielabel Melktmarkt: F
-Energielabel Voorstraat 42: A+
-Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs
€ 2.550.000,= k.k.
Een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een representatief en goed verhuurd vastgoedobject op één van de mooiste locaties van Zwolle.
Maxx Vastgoed BV, Willemskade 27, 8011 AD Zwolle. Tel: 088-6299 099
Op een absolute toplocatie in de binnenstad van Zwolle worden het monumentale beleggingspand aan Melkmarkt 45 en het modern vormgegeven gebouw aan de Voorstraat 42 gezamenlijk te koop aangeboden. Dit hoogwaardige vastgoedobject combineert een karakteristiek Rijksmonument met eigentijdse architectuur en biedt een solide, langjarige verhuursituatie met een gevarieerde huurdersmix.
De Melkmarkt is één van de meest geliefde en levendige straten van Zwolle. De karakteristieke, meanderende vorm van de straat is ontleend aan het voormalige riviertje de Grote Aa. De afgelopen jaren heeft de straat zich ontwikkeld tot een bruisend horecagebied, waar gezellige terrassen, een gevarieerd aanbod aan restaurants en de wekelijkse markten op vrijdag en zaterdag zorgen voor een constante bezoekersstroom en een uitstekend vestigingsklimaat.
Melkmarkt 45 betreft een Rijksmonument (monumentnummer 41725), omschreven als een "pand met rechte kroonlijst". Sinds 2016 is de commerciële ruimte langdurig verhuurd aan La Cubanita, een landelijk succesvolle franchiseformule. De huidige huurovereenkomst loopt tot 28 februari 2031, met aansluitend verlengingsperioden van telkens tien jaar.
Het restaurant beschikt over een royale opzet, verdeeld over twee volledige verdiepingen en strekt zich uit tot aan de Voorstraat. Daarnaast beschikt het object over een ruim terras en een moderne corridor die het monumentale pand verbindt met het naastgelegen gebouw aan de Voorstraat.
Op de tweede en derde verdieping bevinden zich hotelkamers die eveneens worden geëxploiteerd door de restauranteigenaar. Het hotel kent een uitstekende bezettingsgraad en vormt een waardevolle aanvulling op de exploitatie.
Het naastgelegen pand aan Voorstraat 42A is op de eerste verdieping reeds circa vijftien jaar verhuurd aan een reclamebureau. De huurovereenkomst loopt tot 31 december 2029, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De kantoorruimte onderscheidt zich door de moderne uitstraling, de royale plafondhoogte en de inspirerende werkomgeving. De centrale ligging, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor creatieve en zakelijke gebruikers.
Beleggingskenmerken
-Verkoop van twee objecten als één beleggingspropositie.
-Rijksmonument gecombineerd met moderne nieuwbouw.
-Langjarige huurovereenkomsten met gevestigde huurders.
-Horeca-, hotel- en kantoorfunctie zorgen voor een aantrekkelijke risicospreiding.
-Gelegen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad van Zwolle.
-Uitstekende bereikbaarheid en een constante bezoekersstroom dankzij horeca, detailhandel en de wekelijkse markten.
-Melkmarkt 45 bruto vloeroppervlakte van 775 m2
-Voorstraat 42A bruto vloeroppervlakte van 128 m2
-Totale perceelsoppervlakte van 394 m2
-Energielabel Melktmarkt: F
-Energielabel Voorstraat 42: A+
-Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs
€ 2.550.000,= k.k.
Een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een representatief en goed verhuurd vastgoedobject op één van de mooiste locaties van Zwolle.
Maxx Vastgoed BV, Willemskade 27, 8011 AD Zwolle. Tel: 088-6299 099
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
