Omschrijving
Te koop aangeboden: een beleggingsobject gelegen aan de drukke Woldstraat 27 en de Touwstraat 11 te Meppel bestaande uit een winkelruimte en vier appartementen, geheel verhuurd. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Meppel, omringd door winkel- en woonobjecten. Twee van de vier appartementen zijn recent volledig gerenoveerd en in 2024 zijn alle cv-ketels vernieuwd. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen (A32 en A28) én op loopafstand van het station en de bushalte is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling en oppervlakte
Het object beschikt over een winkelruimte voorzien van circa 130 m² winkelruimte op de begane grond en circa 65 m² magazijnruimte/kantine op de verdieping. Op de verdiepingen zijn tevens vier appartementen gesitueerd variërend in omvang van circa 45 m² tot en met 64 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De indeling en maatvoering is als volgt:
- Woldstraat 27 te Meppel; winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping:
Op de begane grond is de winkelruimte met een oppervlakte van circa 130 m² gesitueerd. De winkelruimte beschikt over enkele paskamers en een kleine pantry voorzien van toilet. Middels een trapopgang gesitueerd in het midden van de winkel is de magazijnruimte/kantine met een oppervlakte van circa 65 m² op de eerste verdieping te bereiken.
- Woldstraat 27a te Meppel; bovenwoning op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 52 m² gesitueerd welk beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een kleine berging/kastruimte.
- Woldstraat 27b te Meppel; bovenwoning op de tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een appartement gesitueerd met een oppervlakte van circa 64 m² welke beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Dit appartement beschikt in de nok over een extra slaapkamer. Tevens beschikt het appartement over een kleine berging/kastruimte.
De appartementen gesitueerd aan de achterzijde zijn te bereiken middels een aparte opgang gesitueerd aan de achterzijde van het object gelegen aan de Touwstraat.
- Touwstraat 11a te Meppel; bovenwoningen op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 45 m² gesitueerd welke beschikt over een woonkamer voorzien van open keuken en een slaapkamer voorzien van badkamer met een douche, toilet en wastafel.
- Touwstraat 11b te Meppel; bovenwoning op de tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 45 m² gesitueerd welke beschikt over een woonkamer voorzien van open keuken en een slaapkamer voorzien van badkamer met een douche, toilet en wastafel.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Meppel
Sectie: A
Nummer: 5203
Groot: 163 m²
Locatie
Het object is gelegen aan de Woldstraat 27 / Touwstraat 11 in Meppel, direct aan een aanlooproute in het kernwinkelgebied van de stad. Deze locatie vormt een schakel tussen het centrale winkelhart en de omliggende woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkel- en woonobjecten, wat zorgt voor een levendig en gevarieerd straatbeeld. In de straat bevinden zich diverse lokale ondernemers, landelijke winkelketens en horeca, wat de aantrekkingskracht van het gebied versterkt. Dankzij deze veelzijdige invulling is het een geliefde locatie voor zowel passanten als bewoners uit de stad en regio.
Voorzieningen
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomsten worden overgedragen.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A32 bevindt zich op circa 1 kilometer afstand, waardoor er een snelle verbinding is richting Heerenveen en Zwolle. Voor aansluiting op de A28 – een belangrijke noord-zuidverbinding – ligt de dichtstbijzijnde oprit op circa 4 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op circa 200 meter bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte en het NS-station Meppel ligt op ongeveer 800 meter van het object. Dit zorgt voor directe verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Meppel - Binnenstad' met als enkelbestemming 'Centrum' (o.a. detailhandel en wonen).
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Indeling en oppervlakte
Het object beschikt over een winkelruimte voorzien van circa 130 m² winkelruimte op de begane grond en circa 65 m² magazijnruimte/kantine op de verdieping. Op de verdiepingen zijn tevens vier appartementen gesitueerd variërend in omvang van circa 45 m² tot en met 64 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De indeling en maatvoering is als volgt:
- Woldstraat 27 te Meppel; winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping:
Op de begane grond is de winkelruimte met een oppervlakte van circa 130 m² gesitueerd. De winkelruimte beschikt over enkele paskamers en een kleine pantry voorzien van toilet. Middels een trapopgang gesitueerd in het midden van de winkel is de magazijnruimte/kantine met een oppervlakte van circa 65 m² op de eerste verdieping te bereiken.
- Woldstraat 27a te Meppel; bovenwoning op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 52 m² gesitueerd welk beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een kleine berging/kastruimte.
- Woldstraat 27b te Meppel; bovenwoning op de tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een appartement gesitueerd met een oppervlakte van circa 64 m² welke beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Dit appartement beschikt in de nok over een extra slaapkamer. Tevens beschikt het appartement over een kleine berging/kastruimte.
De appartementen gesitueerd aan de achterzijde zijn te bereiken middels een aparte opgang gesitueerd aan de achterzijde van het object gelegen aan de Touwstraat.
- Touwstraat 11a te Meppel; bovenwoningen op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 45 m² gesitueerd welke beschikt over een woonkamer voorzien van open keuken en een slaapkamer voorzien van badkamer met een douche, toilet en wastafel.
- Touwstraat 11b te Meppel; bovenwoning op de tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een appartement met een oppervlakte van circa 45 m² gesitueerd welke beschikt over een woonkamer voorzien van open keuken en een slaapkamer voorzien van badkamer met een douche, toilet en wastafel.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Meppel
Sectie: A
Nummer: 5203
Groot: 163 m²
Locatie
Het object is gelegen aan de Woldstraat 27 / Touwstraat 11 in Meppel, direct aan een aanlooproute in het kernwinkelgebied van de stad. Deze locatie vormt een schakel tussen het centrale winkelhart en de omliggende woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkel- en woonobjecten, wat zorgt voor een levendig en gevarieerd straatbeeld. In de straat bevinden zich diverse lokale ondernemers, landelijke winkelketens en horeca, wat de aantrekkingskracht van het gebied versterkt. Dankzij deze veelzijdige invulling is het een geliefde locatie voor zowel passanten als bewoners uit de stad en regio.
Voorzieningen
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomsten worden overgedragen.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A32 bevindt zich op circa 1 kilometer afstand, waardoor er een snelle verbinding is richting Heerenveen en Zwolle. Voor aansluiting op de A28 – een belangrijke noord-zuidverbinding – ligt de dichtstbijzijnde oprit op circa 4 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op circa 200 meter bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte en het NS-station Meppel ligt op ongeveer 800 meter van het object. Dit zorgt voor directe verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Meppel - Binnenstad' met als enkelbestemming 'Centrum' (o.a. detailhandel en wonen).
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
