Dorpsstraat 69 3641 EB Mijdrecht

BELEGGING
Te koop wordt aangeboden een winkelbelegging bestaande uit twee geschakelde appartementsrechten, gelegen aan de Dorpsstraat 69 en 71 te Mijdrecht. Het object is volledig verhuurd aan één huurder en gesitueerd in het kernwinkelgebied van Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen).

De huurder (De Suite baby, kids & home / Kindermodehuis.nl) is sinds 2018 op deze locatie gevestigd en heeft in 2021 zijn winkel uitgebreid met de naastgelegen ruimte. De uitbreiding met de tweede winkelruimte bevestigt de succesvolle exploitatie ter plaatse en het vertrouwen van de huurder in de commerciële potentie van de Dorpsstraat.

De propositie kenmerkt zich door een stabiele huurstroom, een sterke dorpskernlocatie met landelijke ketens en modewinkels in de directe omgeving en een overzichtelijke VvE-structuur.

• Vraagprijs: € 645.000,- kosten koper, vrij van BTW
• Huidige jaarhuur: € 40.880,- excl. BTW
• Expiratiedatum huurovereenkomst: 31 december 2027
Nadere huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft twee geschakelde winkelruimten (appartementsrechten), gelegen op de begane grond, thans in gebruik als detailhandel.
De objecten verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn onderdeel van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars.
Nadere informatie omtrent de VvE, waaronder jaarstukken, begroting en eventueel meerjarenonderhoudsplan, is op aanvraag beschikbaar. Maandelijkse bijdrage: € 323,53.

OPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: circa 345 m²
Dorpsstraat 69: circa 160 m² VVO
Dorpsstraat 71: circa 185 m² VVO

KADASTER
Gemeente Mijdrecht, sectie C, nummer 7171, appartementsindex A1 en A2

LIGGING EN MARKTOMGEVING
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, de hoofdwinkelstraat van Mijdrecht. Deze straat vormt het commerciële hart van de kern en vervult een duidelijke lokale en regionale verzorgingsfunctie binnen de gemeente De Ronde Venen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke ketens en publiekstrekkers, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, HEMA, Zeeman, Primera en Gall & Gall. Deze dagelijkse voorzieningen fungeren als sterke trekkers en genereren een constante bezoekersstroom.
Daarnaast kent de Dorpsstraat een representatief en gevarieerd aanbod van mode- en kledingwinkels, zowel landelijke ketens als zelfstandige ondernemers in dames-, heren- en kindermode. In combinatie met vers speciaalzaken, horeca en dienstverleners ontstaat hierdoor een compleet en compact kernwinkelgebied met een brede doelgroep.
De combinatie van dagelijkse retail en mode draagt bij aan de stabiliteit van het winkelgebied. Dorpskernen zoals Mijdrecht kenmerken zich door een relatief sterke positie binnen het huidige retaillandschap, mede door hun duidelijke verzorgingsfunctie en geconcentreerde winkelstructuur.
Mijdrecht kent een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol en beschikt over een goed voorzieningenniveau.

KOOPCONDITIES
Zekerheidsstelling:
Binnen vier weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, dan wel een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen.

Koopovereenkomst:
Conform ROZ-model commercieel vastgoed.

Levering:
Uiterlijk binnen acht weken na totstandkoming van de koopovereenkomst, dan wel nader overeen te komen.

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat waarin het zich bevindt, “as is, where is”, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

Energielabel:
A

Voorbehoud verkoper:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en uitsluitend bedoeld ter informatieverstrekking. Aan de inhoud van dit memorandum kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle aspecten die voor hen van belang zijn.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.