Omschrijving
KAMERVERHUUROBJECT OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE TE KOOP!
Karakteristiek kamerverhuurpand op gewilde locatie in Nijmegen – vrij van huur per 31 maart 2027.
OBJECTOMSCHRIJVING
Op een geliefde en centrale locatie in Nijmegen bieden wij dit kamerverhuurpand aan. Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht en beschikt over een representatieve uitstraling. Het pand is ingedeeld met vijf studentenkamers en diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en toilet.
Een belangrijk pluspunt van dit object is dat alle kamers uiterlijk 31 maart 2027 leeg en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Dit biedt voor een koper uitstekende mogelijkheden tot optimalisatie en wederverhuur.
LOCATIE
De Burghardt van den Berghstraat is uitstekend gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de levendige wijk Bottendaal. De straat kenmerkt zich door haar karakteristieke gevels en plezierige woonomgeving (beschermd stadsgezicht). Diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige horecagelegenheden, winkels en onderwijsinstellingen (waaronder de Radboud Universiteit en de HAN) bevinden zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het centraal station van Nijmegen bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen richting de A50, A73 en N325 snel en eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: M
Nummer: 4781 A2
Het aangeboden maakt het 4/10 onverdeeld aandeel uit van de VvE Burghardt van den Berghstraat 12-14-14a te Nijmegen.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 136,7 m²
Begane grond:
• Opgang naar eerste verdieping: ca 3,1 m²
1e etage (totaal ca. 68,9 m²)
• Kamer 1: ca. 18,7 m²
• Kamer 2: ca. 18,5 m²
• Gemeenschappelijke keuken: ca. 11,4 m²
• Gemeenschappelijke badkamer: ca. 10,3 m²
• Gemeenschappelijk toilet: ca. 1,4 m²
• Corridor/gang: ca. 8,4 m²
2e etage (totaal ca. 68,9 m²)
• Kamer 3: ca. 23,2 m²
• Kamer 4: ca. 18,6 m²
• Kamer 5: ca. 18,5 m²
• Corridor/gang: ca. 8,5 m²
HUUR GEGEVENS & OPLEVERING
Het pand wordt momenteel nog gehuurd door 5 studenten met een maandelijkse huuropbrengst van € 2.110,- kale huur / € 25.320 per jaar.
Alle huurcontracten betreffen tijdelijke huurcontracten welke uiterlijk 31 maart 2027 eindigen.
Maximale huurprijs conform WWSO huidige staat A: € 37.045 per jaar (indicatief)
Maximale huurprijs conform WWSO na optimalisatie en energielabel A++: € 47.750 per jaar (indicatief)
Vergunning
Er is door de gemeente Nijmegen een onttrekkingsvergunning afgegeven voor het gebruik als kamerverhuurpand per 16-09-1999.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is"), met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten tot uiterlijk 31 maart 2027. Leveringsdatum in overleg.
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is het omgevingsplan gemeente Nijmegen waarin wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Nijmegen Bottendaal Galgenveld'. De bestemming is 'Gemengd’ waaronder het huidige gebruik als woning is toegestaan. Daarnaast valt het pand binnen een beschermd stadsgezicht.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via beschikt het object over een kamerverhuurvergunning zonder een maximaal aantal bewoners.
ENERGIELABEL
Energielabel: A, geldig tot 23-12-2029
VRAAGPRIJS
€ 640.000 kosten koper.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is"), met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten of in overleg leeg na expiratie van de huidige overeenkomsten.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van levering en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Karakteristiek kamerverhuurpand op gewilde locatie in Nijmegen – vrij van huur per 31 maart 2027.
OBJECTOMSCHRIJVING
Op een geliefde en centrale locatie in Nijmegen bieden wij dit kamerverhuurpand aan. Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht en beschikt over een representatieve uitstraling. Het pand is ingedeeld met vijf studentenkamers en diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en toilet.
Een belangrijk pluspunt van dit object is dat alle kamers uiterlijk 31 maart 2027 leeg en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Dit biedt voor een koper uitstekende mogelijkheden tot optimalisatie en wederverhuur.
LOCATIE
De Burghardt van den Berghstraat is uitstekend gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de levendige wijk Bottendaal. De straat kenmerkt zich door haar karakteristieke gevels en plezierige woonomgeving (beschermd stadsgezicht). Diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige horecagelegenheden, winkels en onderwijsinstellingen (waaronder de Radboud Universiteit en de HAN) bevinden zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het centraal station van Nijmegen bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen richting de A50, A73 en N325 snel en eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: M
Nummer: 4781 A2
Het aangeboden maakt het 4/10 onverdeeld aandeel uit van de VvE Burghardt van den Berghstraat 12-14-14a te Nijmegen.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 136,7 m²
Begane grond:
• Opgang naar eerste verdieping: ca 3,1 m²
1e etage (totaal ca. 68,9 m²)
• Kamer 1: ca. 18,7 m²
• Kamer 2: ca. 18,5 m²
• Gemeenschappelijke keuken: ca. 11,4 m²
• Gemeenschappelijke badkamer: ca. 10,3 m²
• Gemeenschappelijk toilet: ca. 1,4 m²
• Corridor/gang: ca. 8,4 m²
2e etage (totaal ca. 68,9 m²)
• Kamer 3: ca. 23,2 m²
• Kamer 4: ca. 18,6 m²
• Kamer 5: ca. 18,5 m²
• Corridor/gang: ca. 8,5 m²
HUUR GEGEVENS & OPLEVERING
Het pand wordt momenteel nog gehuurd door 5 studenten met een maandelijkse huuropbrengst van € 2.110,- kale huur / € 25.320 per jaar.
Alle huurcontracten betreffen tijdelijke huurcontracten welke uiterlijk 31 maart 2027 eindigen.
Maximale huurprijs conform WWSO huidige staat A: € 37.045 per jaar (indicatief)
Maximale huurprijs conform WWSO na optimalisatie en energielabel A++: € 47.750 per jaar (indicatief)
Vergunning
Er is door de gemeente Nijmegen een onttrekkingsvergunning afgegeven voor het gebruik als kamerverhuurpand per 16-09-1999.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is"), met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten tot uiterlijk 31 maart 2027. Leveringsdatum in overleg.
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is het omgevingsplan gemeente Nijmegen waarin wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Nijmegen Bottendaal Galgenveld'. De bestemming is 'Gemengd’ waaronder het huidige gebruik als woning is toegestaan. Daarnaast valt het pand binnen een beschermd stadsgezicht.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via beschikt het object over een kamerverhuurvergunning zonder een maximaal aantal bewoners.
ENERGIELABEL
Energielabel: A, geldig tot 23-12-2029
VRAAGPRIJS
€ 640.000 kosten koper.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is"), met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten of in overleg leeg na expiratie van de huidige overeenkomsten.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van levering en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
