Meerkreuk 30 2377 VM Oude Wetering

Zeer aantrekkelijk beleggingsobject met prime huurder. Deze belegging met aansprekende hoekligging is langjarig verhuurd aan Domino’s Pizza. Aansprekendere- en meer solvabele huurders zijn er bijna niet. Dankzij de verhuurde situatie profiteert u vanaf de eigendomsoverdracht direct van de huurinkomsten.

Locatie
De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van plantsoen ‘de Meerkreuk’ en maakt deel uit van een complex met een commerciële plint en bovengelegen woonappartementen. In de directe omgeving vindt u onder andere een Primera, Fietsshop, supermarkt Dirk en slijterij Dirck3. De locatie beschikt over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Deze snelwegen zijn op ca. 6 autominuten te bereiken.

Oppervlak
Ca. 90 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Dataroom
De dataroom met alle relevante verkoopinformatie is via Vendr te raadplegen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Wijze van oplevering
In huidige (verhuurde) staat.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd’, zie bijlage.

De op de verbeelding voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca tot en met categorie 3 van de Staat van Horeca activiteiten (bijlagen bij de regels bijlage 1), doch uitsluitend op de begane grond;
b. detailhandel, doch uitsluitend op de begane grond;
c. dienstverlening, doch uitsluitend op de begane grond;
d. maatschappelijke en culturele voorzieningen, doch uitsluitend op de begane grond;
e. wonen, doch uitsluitend op de bovenliggende verdiepingen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alkemade
Sectie : B
Nummer : 4475
Indexnummer : A10

Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Flatgebouw Meerkreuk te Oude Wetering’. De VvE stukken treft u aan in de dataroom van Vendr.

Huursituatie
Per 1 januari 2022 verhuurd aan Domino’s Pizza Netherlands B.V. voor een periode van 10 (tien) jaar met vervolgens 5 (vijf) verlengingsjaren. Na verloop van 15 jaar wordt deze huurovereenkomst zonder opzegging voortgezet voor aansluitende periode(n) van telkens 1 (één) jaar.

Via de dataroom kan inzage verkregen worden in de (geanonimiseerde) huurovereenkomst.

Totale huurinkomsten
De actuele huurprijs bedraagt € 19.839,60 per jaar, vrij van BTW. Huurder draagt zelf zorg voor de levering van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Door Domino’s Pizza Europe B.V. is een concerngarantie afgegeven ter grootte van € 5.000,-.

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.