Omschrijving
Unieke beleggingskans met spreiding en diverse mogelijkheden!
Hierbij mogen wij u drie beleggingsobjecten aanbieden; een restaurant met bovengelegen woningen, een café met bovengelegen woning en een commerciële plint. De objecten zijn geschikt voor diverse doeleinden waaronder transformatie. Alle drie de objecten bevinden zich op loopafstand van elkaar in de bruisende binnenstad van Tiel, gelegen op en dichtbij het gezellige Plein. Het Plein is één van de twee horecapleinen van Tiel waar diverse horecagelegenheden, zoals Heinde, Tres tapas en winebar en Tokyo Lounge gelegen zijn.
Object 1:
Adres:
Plein 44 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 188 m² horecaruimte.
De eerste en tweede verdieping hebben een totale oppervlakte van 250 m² wonen, bestaande uit kamerbewoning (3 kamers) en één appartement met 2 slaapkamers.
Huursituatie:
De horecaruimte is verhuurd tot 30 september 2029. De woonruimten zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst van dit object is € 64.500,00 per jaar, bestaande uit € 31.500,00 vanuit de horecaruimte en € 33.000,00 vanuit de woningen.
Object 2:
Adres:
Plein 10 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 55 m² horecaruimte.
De eerste, tweede en derde verdieping hebben een totale oppervlakte van 108 m² woonruimte.
Huursituatie:
Het pand is momenteel niet verhuurd.
Object 3:
Adres:
Kleibergsestraat 25-29 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 299 m² commerciële ruimte, van oorsprong drie gelijke units van ca 100 m².
Huursituatie:
Het pand is momenteel niet verhuurd.
Bijzonderheden: Gebruik in drie units is mogelijk, er zijn drie meterkasten aanwezig. Daarnaast staat in het bestemmingsplan dat er beneden ook een woonbestemming is.
Bereikbaarheid:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.
Koopsom (voor de 3 objecten samen):
€ 1.450.000,- k.k.
Levering:
De objecten worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Wanneer u deze belegging wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Hierbij mogen wij u drie beleggingsobjecten aanbieden; een restaurant met bovengelegen woningen, een café met bovengelegen woning en een commerciële plint. De objecten zijn geschikt voor diverse doeleinden waaronder transformatie. Alle drie de objecten bevinden zich op loopafstand van elkaar in de bruisende binnenstad van Tiel, gelegen op en dichtbij het gezellige Plein. Het Plein is één van de twee horecapleinen van Tiel waar diverse horecagelegenheden, zoals Heinde, Tres tapas en winebar en Tokyo Lounge gelegen zijn.
Object 1:
Adres:
Plein 44 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 188 m² horecaruimte.
De eerste en tweede verdieping hebben een totale oppervlakte van 250 m² wonen, bestaande uit kamerbewoning (3 kamers) en één appartement met 2 slaapkamers.
Huursituatie:
De horecaruimte is verhuurd tot 30 september 2029. De woonruimten zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst van dit object is € 64.500,00 per jaar, bestaande uit € 31.500,00 vanuit de horecaruimte en € 33.000,00 vanuit de woningen.
Object 2:
Adres:
Plein 10 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 55 m² horecaruimte.
De eerste, tweede en derde verdieping hebben een totale oppervlakte van 108 m² woonruimte.
Huursituatie:
Het pand is momenteel niet verhuurd.
Object 3:
Adres:
Kleibergsestraat 25-29 te Tiel.
Oppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich 299 m² commerciële ruimte, van oorsprong drie gelijke units van ca 100 m².
Huursituatie:
Het pand is momenteel niet verhuurd.
Bijzonderheden: Gebruik in drie units is mogelijk, er zijn drie meterkasten aanwezig. Daarnaast staat in het bestemmingsplan dat er beneden ook een woonbestemming is.
Bereikbaarheid:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.
Koopsom (voor de 3 objecten samen):
€ 1.450.000,- k.k.
Levering:
De objecten worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Wanneer u deze belegging wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
