Omschrijving
Te koop beleggingspand in hartje Roermond
Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet.
Algemeen:
Op een A2-locatie in hartje Roermond is dit winkelpand met een front van ca. 5.00 meter met een compleet nieuwe pui(geheel teruggebracht in oude historische stijl). De winkeloppervlakte van 130m² op de begane grond met pantry, toiletruimte maken het geheel compleet.
De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond met veel traffic van passanten. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Mc Donalds, Primera, Hema, Coffeelovers, en diverse lokale winkeliers.
Vanuit de achtergelegen Veldstraat zijn 2 bovenwoningen gelegen met een eigen adres: Veldstraat 21 A e B.
Tevens zijn hier 8 verhuurde parkeerplaatsen aanwezig.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 200 meter afstand gelegen.
Omgeving:
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer outlet Center (slechts 5 minuten lopen uit centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving alsmede het Theater hotel van van der Valk.
Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Op de verdiepingen is wonen toegestaan.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of omgevingsplan.nl.
Indeling:
Begane grond: Entree; winkelruimte van ca. 130 m² (ca. 4,4 x 29,0 m.) met afgeslpten kantoor.
Voorzieningen:
- toiletgroep;
- opslagruimte;
- pantry;
- één parkeerplaats aan de achterzijde.
- winkel is voor 5 jaar verhuurd. inclusief 1 parkeerplaats
2 bovenwoningen:
met een toegang aan de Veldstraat met eigen huisnummers Veldstraat 21A en 21B.
Beide woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
De 8 parkeerplaatsen aan de Veldstraat zijn eveneens verhuurd.
Er zijn 48 zonnepanelen aanwezig.
Totale huuropbrengst: ca. € 51.500,- per jaar.
Bij interesse, informeer naar de lopende huurovereenkomsten.
Vraagprijs: €845.000.-kk
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Als u geïnteresseerd bent in deze belegging of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
NB: De actuele gemeentelijke monumentenlijst van Roermond vermeldt: Hamstraat 40 is een gemeentelijk monument
Monumentbesluit: 29 maart 2011.
Monumenten.nl registreert het object onder monumentnummer 1001217600 en noemt als oorspronkelijke functie woonhuis/winkel en als huidige functie winkelfunctie.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet.
Algemeen:
Op een A2-locatie in hartje Roermond is dit winkelpand met een front van ca. 5.00 meter met een compleet nieuwe pui(geheel teruggebracht in oude historische stijl). De winkeloppervlakte van 130m² op de begane grond met pantry, toiletruimte maken het geheel compleet.
De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond met veel traffic van passanten. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Mc Donalds, Primera, Hema, Coffeelovers, en diverse lokale winkeliers.
Vanuit de achtergelegen Veldstraat zijn 2 bovenwoningen gelegen met een eigen adres: Veldstraat 21 A e B.
Tevens zijn hier 8 verhuurde parkeerplaatsen aanwezig.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 200 meter afstand gelegen.
Omgeving:
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer outlet Center (slechts 5 minuten lopen uit centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving alsmede het Theater hotel van van der Valk.
Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Op de verdiepingen is wonen toegestaan.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of omgevingsplan.nl.
Indeling:
Begane grond: Entree; winkelruimte van ca. 130 m² (ca. 4,4 x 29,0 m.) met afgeslpten kantoor.
Voorzieningen:
- toiletgroep;
- opslagruimte;
- pantry;
- één parkeerplaats aan de achterzijde.
- winkel is voor 5 jaar verhuurd. inclusief 1 parkeerplaats
2 bovenwoningen:
met een toegang aan de Veldstraat met eigen huisnummers Veldstraat 21A en 21B.
Beide woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
De 8 parkeerplaatsen aan de Veldstraat zijn eveneens verhuurd.
Er zijn 48 zonnepanelen aanwezig.
Totale huuropbrengst: ca. € 51.500,- per jaar.
Bij interesse, informeer naar de lopende huurovereenkomsten.
Vraagprijs: €845.000.-kk
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Als u geïnteresseerd bent in deze belegging of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
NB: De actuele gemeentelijke monumentenlijst van Roermond vermeldt: Hamstraat 40 is een gemeentelijk monument
Monumentbesluit: 29 maart 2011.
Monumenten.nl registreert het object onder monumentnummer 1001217600 en noemt als oorspronkelijke functie woonhuis/winkel en als huidige functie winkelfunctie.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
