Omschrijving
Voor verkoop is beschikbaar een beleggingsobject bestaande uit een geheel pand van in totaal ca. 215 m² groot gelegen aan de Volmarijnstraat 94 A-01, A-02 en B.
Op de begane grond van het pand bevindt zich een verhuurd pakhuis (nr. 94B), er zijn 2 woningen boven het pakhuis gelegen bestaande uit 3 woonlagen.
Het object biedt kansen om een mooi rendement te realiseren.
Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject dan kunnen wij u informeren over de verkoopprocedure en toegang verlenen tot de dataroom. U kunt hiervoor met ons contact opnemen.
Vraagprijs:
€ 575.000, -- kosten koper.
Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 215 m² als volgt verdeeld:
- Volmarijnstraat 94B begane grond ca. 71 m² (bedrijfsruimte)
- Volmarijnstraat 94 A-01 1ste verdieping ca. 52 m² (woonruimte, 2 kamers onzelfstandig)
-Volmarijnstraat 94 A-02 2de verdieping ca. 52 m² (woonruimte, 2 kamers onzelfstandig)
-Volmarijnstraat 94 A-02 3de verdieping ca. 37 m² (woonruimte, 1 kamer zelfstandig)
Metrages gebaseerd op NEN meeting beschikbaar in het verkoopdossier.
Plattegrondtekeningen opgesteld door Bestendig Vastgoed ook aanwezig.
Op verzoek zijn er tevens foto's van de binnenzijde van de woningen en het pakhuis beschikbaar.
Huuropbrengst:
Het pakhuis is verhuurd als opslagruimte aan een tapijtenhandel voor € 8.400,-- per jaar, onbepaalde tijd.
Er zijn puntentellingen voor de woningen opgesteld door Bestendig Vastgoed welke beschikbaar zijn in het verkoopdossier.
De maximaal toelaatbare kale huurprijs voor uitsluitend de kamers bedraagt 34.884,--.
De 4 kamers incl. zolderkamer zijn nu verhuurd per jaar voor € 27.145,20 kale huurprijs, onbepaalde tijd.
1 huurder van een kamer heeft reeds opgezegd, 2 andere huurders zijn momenteel op zoek naar andere woonruimte.
Energielabel:
De woning op de 1ste en 2de verdieping beschikkingen over en energielabel C, de zolderverdieping beschikt over een G label.
Kadastraal:
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 356, groot 89 m² gelegen op eigen grond.
Bestemming:
Het object heeft de bestemming 'Gemengd 1' waarbij wonen is toegestaan op de begane grond en op de verdiepingen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven tot en met cat. 2 uitsluitend op de begane grond.
De volledige bestemmingsomschrijving en vergunningen zijn op verzoek beschikbaar.
Aanvaarding:
Oplevering in overleg.
Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.
Wijze van oplevering:
Volledig verhuurde staat o.b.v. "as is where is" principe.
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit beleggingsobject, gelegen aan Volmarijnstraat 94A en B te Rotterdam
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.
Op de begane grond van het pand bevindt zich een verhuurd pakhuis (nr. 94B), er zijn 2 woningen boven het pakhuis gelegen bestaande uit 3 woonlagen.
Het object biedt kansen om een mooi rendement te realiseren.
Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject dan kunnen wij u informeren over de verkoopprocedure en toegang verlenen tot de dataroom. U kunt hiervoor met ons contact opnemen.
Vraagprijs:
€ 575.000, -- kosten koper.
Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 215 m² als volgt verdeeld:
- Volmarijnstraat 94B begane grond ca. 71 m² (bedrijfsruimte)
- Volmarijnstraat 94 A-01 1ste verdieping ca. 52 m² (woonruimte, 2 kamers onzelfstandig)
-Volmarijnstraat 94 A-02 2de verdieping ca. 52 m² (woonruimte, 2 kamers onzelfstandig)
-Volmarijnstraat 94 A-02 3de verdieping ca. 37 m² (woonruimte, 1 kamer zelfstandig)
Metrages gebaseerd op NEN meeting beschikbaar in het verkoopdossier.
Plattegrondtekeningen opgesteld door Bestendig Vastgoed ook aanwezig.
Op verzoek zijn er tevens foto's van de binnenzijde van de woningen en het pakhuis beschikbaar.
Huuropbrengst:
Het pakhuis is verhuurd als opslagruimte aan een tapijtenhandel voor € 8.400,-- per jaar, onbepaalde tijd.
Er zijn puntentellingen voor de woningen opgesteld door Bestendig Vastgoed welke beschikbaar zijn in het verkoopdossier.
De maximaal toelaatbare kale huurprijs voor uitsluitend de kamers bedraagt 34.884,--.
De 4 kamers incl. zolderkamer zijn nu verhuurd per jaar voor € 27.145,20 kale huurprijs, onbepaalde tijd.
1 huurder van een kamer heeft reeds opgezegd, 2 andere huurders zijn momenteel op zoek naar andere woonruimte.
Energielabel:
De woning op de 1ste en 2de verdieping beschikkingen over en energielabel C, de zolderverdieping beschikt over een G label.
Kadastraal:
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 356, groot 89 m² gelegen op eigen grond.
Bestemming:
Het object heeft de bestemming 'Gemengd 1' waarbij wonen is toegestaan op de begane grond en op de verdiepingen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven tot en met cat. 2 uitsluitend op de begane grond.
De volledige bestemmingsomschrijving en vergunningen zijn op verzoek beschikbaar.
Aanvaarding:
Oplevering in overleg.
Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.
Wijze van oplevering:
Volledig verhuurde staat o.b.v. "as is where is" principe.
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit beleggingsobject, gelegen aan Volmarijnstraat 94A en B te Rotterdam
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
