Rodenrijselaan 11-A 3037 XA Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een heel pand gelegen aan de Rodenrijselaan 11 te Rotterdam. Het gehele object is vrij van huur en gebruik.

Het object bestaat uit een benedenwoning op de begane grond van 58,5 m² GBO en een bovenwoning van 185,6 m² GBO verdeeld over drie verdiepingen. Beide metrages zijn conform NEN-2580 ingemeten. Momenteel wordt er ook gekeken naar de mogelijkheid voor een vergunning voor woningvorming van in totaal vier nieuwe zelfstandige woonruimten. De beneden verdieping beschikt over een energielabel A, terwijl de bovenverdiepingen een energielabel C hebben.

Het object ligt in het Liskwartier in Rotterdam-Noord, een rustige en karakteristieke woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum en Station Rotterdam Noord. Met tram, bus en goede uitvalswegen (A13/A20) is
de bereikbaarheid uitstekend.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

VLOEROPPERVLAKTE
244,1 m² VVO | 267 m² BVO.
Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
De begane grond beschikt over een energielabel A, geldig tot 12-12-2032.
De bovenverdiepingen beschikken over een energielabel C, geldig tot 12-06-2029.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AB
Nummer: 399

EIGENDOM
Het pand is in volledig eigendom en niet gesplitst.

BIJZONDERHEDEN
- Er is gekeken naar de mogelijkheden voor het verkrijgen van een vergunning voor de woonvorming van vier zelfstandige wooneenheden en een dakterras. In de dataroom staan de tekeningen hiervoor.
- Het pand heeft ook een achtertuin van 42,2 m².

KOOPSOM
EUR 750.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.