Groene Hilledijk 223-B 3073 AG Rotterdam

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IN HET OBJECT HEBBEN WIJ BESLOTEN TE WERKEN MET EEN BIEDINGSDEADLINE. WIJ ONTVANGEN GRAAG VÓÓR MAANDAG 23 MAART OM 12:00 UUR UW BIEDING. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN VIA +31 20 658 95 98 OF DOOR TE REAGEREN OP DEZE ADVERTENTIE.

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan een commerciële ruimte, gelegen aan de Groene Hilledijk 223B te Rotterdam.

Het object betreft een commerciële ruimte op de begane grond en beschikt over 151,86 m² VVO (conform NEN 2580). Het object is volledig verhuurd.
De Groene Hilledijk vormt een levendige buurtstraat met een mix van detailhandel, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is goed. Door de nabijheid van tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting het centrum en de A15.

Het object is verhuurd aan een particuliere huurder, die in het gehuurde een bakkerij exploiteert. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 24.131,28 per jaar, te vermeerderen met BTW. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 mei 2029.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Charlois, sectie F, nummer 4773 A1. Het object is gelegen in volledig eigendom en kadastraal gesplitst in appartementsrechten.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 24.131,28 per jaar, te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE
151,86 m² VVO | 172,81 m² BVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 03-12-2029

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Charlois
Sectie: F
Nummer: 4773 A1

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 238,65
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Groene Hilledijk 223 te Rotterdam
Inschrijving KVK: Ja

KOOPSOM
EUR 290.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.