Omschrijving
Algemeen:
Aan de entree van het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een keurige complete kantoorruimte gelegen op de verdieping van een kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ligt op een zeer markante locatie op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant en biedt voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Een zichtlocatie aan de doorgaande weg de Sportlaan.
De kantoorruimte die thans te huur wordt aangeboden maakt deel uit van een groter geheel dat voorheen als één unit in gebruik was. Op de verdieping zijn de units gekoppeld en samengevoegd tot één ruime en praktische kantoorvloer. Op de begane grond zijn de units nog zelfstandig te gebruiken en afzonderlijk ontsloten. Naast de verhuurmogelijkheid wordt het gehele object tevens te koop aangeboden. Dit biedt een koper de mogelijkheid om de kantoorruimte op de verdieping zelf in gebruik te nemen, terwijl de zelfstandige units op de begane grond verhuurd kunnen blijven of voor eigen gebruik ingezet worden. Dankzij deze combinatie vormt het object niet alleen een passende huisvesting, maar ook een uitstekende beleggingskans, met mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als het genereren van huurinkomsten.
Afmetingen:
Kubus 9 circa 150 m²
Kubus 15 circa 173 m²
Bovengenoemde ruimten zijn onderling gekoppeld en gelegen op de verdieping.
Verhuurde ruimte:
Kubus 1 circa 150 m²
Kubus 11 circa 173 m²
Bovengenoemde ruimten zijn niet onderling gekoppeld en gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Kubus 1 6 parkeerplaatsen
Kubus 9 6 parkeerplaatsen
Kubus 11 3 parkeerplaatsen
Kubus 15 3 parkeerplaatsen
Aanvaarding:
In overleg. januari 2026.
Vraagprijs:
De koop voor het geheel inclusief de verhuurde begane grondvloer bedraagt € 1.100.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente SLIEDRECHT
Sectie L
Nummers 496 497 500 501 502
Grootte 149 m² 66 m² 55 m² 219 m² 231 m²
Tevens een/zesde onverdeeld aandeel (mandelige zaak) in de toegangsweg, achter terrein en groenvoorziening, bij de sub 1 en 2 genoemde zaken, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht sectie L nummer 505, groot negen are en veertien centiare.
Tevens een/derde onverdeeld aandeel (mandelige zaak) in de toegangsweg, achter terrein en groenvoorziening, bij de sub 4, 5 en 6 genoemde zaken, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht sectie L nummer 505, groot negen are en veertien centiare.
Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels kantoorruimte van gevelbeplating;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van aluminium met dubbel glas.
Opleveringsniveau:
- Vloeren voorzien van vloerbedekking*;
- Gedeeltelijk ingedeeld in kantoorkamers door middel van moderne zwarte verplaatsbare systeemwanden met veel glastoepassing;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Gerenoveerde moderne toiletgroepen, 2 stuks per kantoor appartement;
- Nieuwe pantry met diverse onder en bovenkasten, vaatwasser, door huurder dient een eigen koelkast geplaatst te worden;
- Kabelgoten ten behoeve bekabeling voor data en telefonie, momenteel is bestaande bekabeling aanwezig en door huurder te gebruiken*;
- Raambekleding gedeeltelijk aanwezig*;
- Airconditioningsinstallatie;
- Alarminstallatie*;
- Beschikbaarheid van glasvezel tot 500 Mbps.
De met een sterretje (*) aangegeven voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruikmaken van deze voorzieningen, maar deze maken geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud, herstel of eventuele vervanging komt voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dienen deze voorzieningen in het gehuurde achter te blijven.
Bouwjaar:
1999.
Verwarming:
CV installatie met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Standaard, boiler in pantry.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.
Energielabel:
C, geldig tot 13-05-2026.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
Het gebouw ligt direct aan de hoofdweg op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de op- en afritten aan de voet van het bedrijventerrein en de ligging aan rijksweg A15 in combinatie met openbaarvervoersmogelijkheden van een trein en busstation.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 2. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 3. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.
Aan de entree van het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een keurige complete kantoorruimte gelegen op de verdieping van een kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ligt op een zeer markante locatie op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant en biedt voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Een zichtlocatie aan de doorgaande weg de Sportlaan.
De kantoorruimte die thans te huur wordt aangeboden maakt deel uit van een groter geheel dat voorheen als één unit in gebruik was. Op de verdieping zijn de units gekoppeld en samengevoegd tot één ruime en praktische kantoorvloer. Op de begane grond zijn de units nog zelfstandig te gebruiken en afzonderlijk ontsloten. Naast de verhuurmogelijkheid wordt het gehele object tevens te koop aangeboden. Dit biedt een koper de mogelijkheid om de kantoorruimte op de verdieping zelf in gebruik te nemen, terwijl de zelfstandige units op de begane grond verhuurd kunnen blijven of voor eigen gebruik ingezet worden. Dankzij deze combinatie vormt het object niet alleen een passende huisvesting, maar ook een uitstekende beleggingskans, met mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als het genereren van huurinkomsten.
Afmetingen:
Kubus 9 circa 150 m²
Kubus 15 circa 173 m²
Bovengenoemde ruimten zijn onderling gekoppeld en gelegen op de verdieping.
Verhuurde ruimte:
Kubus 1 circa 150 m²
Kubus 11 circa 173 m²
Bovengenoemde ruimten zijn niet onderling gekoppeld en gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Kubus 1 6 parkeerplaatsen
Kubus 9 6 parkeerplaatsen
Kubus 11 3 parkeerplaatsen
Kubus 15 3 parkeerplaatsen
Aanvaarding:
In overleg. januari 2026.
Vraagprijs:
De koop voor het geheel inclusief de verhuurde begane grondvloer bedraagt € 1.100.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente SLIEDRECHT
Sectie L
Nummers 496 497 500 501 502
Grootte 149 m² 66 m² 55 m² 219 m² 231 m²
Tevens een/zesde onverdeeld aandeel (mandelige zaak) in de toegangsweg, achter terrein en groenvoorziening, bij de sub 1 en 2 genoemde zaken, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht sectie L nummer 505, groot negen are en veertien centiare.
Tevens een/derde onverdeeld aandeel (mandelige zaak) in de toegangsweg, achter terrein en groenvoorziening, bij de sub 4, 5 en 6 genoemde zaken, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht sectie L nummer 505, groot negen are en veertien centiare.
Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels kantoorruimte van gevelbeplating;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van aluminium met dubbel glas.
Opleveringsniveau:
- Vloeren voorzien van vloerbedekking*;
- Gedeeltelijk ingedeeld in kantoorkamers door middel van moderne zwarte verplaatsbare systeemwanden met veel glastoepassing;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Gerenoveerde moderne toiletgroepen, 2 stuks per kantoor appartement;
- Nieuwe pantry met diverse onder en bovenkasten, vaatwasser, door huurder dient een eigen koelkast geplaatst te worden;
- Kabelgoten ten behoeve bekabeling voor data en telefonie, momenteel is bestaande bekabeling aanwezig en door huurder te gebruiken*;
- Raambekleding gedeeltelijk aanwezig*;
- Airconditioningsinstallatie;
- Alarminstallatie*;
- Beschikbaarheid van glasvezel tot 500 Mbps.
De met een sterretje (*) aangegeven voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruikmaken van deze voorzieningen, maar deze maken geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud, herstel of eventuele vervanging komt voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dienen deze voorzieningen in het gehuurde achter te blijven.
Bouwjaar:
1999.
Verwarming:
CV installatie met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Standaard, boiler in pantry.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.
Energielabel:
C, geldig tot 13-05-2026.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
Het gebouw ligt direct aan de hoofdweg op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de op- en afritten aan de voet van het bedrijventerrein en de ligging aan rijksweg A15 in combinatie met openbaarvervoersmogelijkheden van een trein en busstation.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 2. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 3. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
