Jan Jansz Costerstraat 1-5 9076 EA St.-Annaparochie

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING – "Verrijzenis des Heren Kerk" te St.-Annaparochie

Verkoop bij inschrijving van de "Verrijzenis des Heren Kerk" met parochiecentrum en aangebouwde kosterswoning, gelegen aan de Jan Jansz Costerstraat 1 en 5 te St.-Annaparochie (gemeente Waadhoeke).

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2.385 m² eigen grond, op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving en vlakbij een school. Het object heeft, mede vanwege de goede ligging, diverse (herontwikkelings)mogelijkheden. Dit is uiteraard wel afhankelijk van de medewerking van de gemeente.

OBJECT
De kerk met parochiecentrum en de kosterswoning zijn gebouwd in de periode 1958-1959 en hebben geen monumentale status. Het object is in de loop van de tijd flink verbouwd. In 2015 is het parochiecentrum nog intern gerenoveerd. Het geheel heeft een totale vloeroppervlakte van circa 705 m² BVO en is gebouwd in een U-vormige plattegrond rondom een open binnentuin. Op de begane grond is een kerkzaal met circa 75 zitplaatsen aanwezig. Verder zijn er onder andere een ruime parochiezaal, een keuken, dames- en herentoiletten, een kelder en diverse overige ruimten aanwezig. Op het dak van het parochiecentrum zijn 32 zonnepanelen geplaatst.

De aangebouwde kosterswoning is gelijkvloers (type bungalow) en bestaat onder andere uit een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. De woning is zowel van vanuit het kerkgebouw als via de buitenzijde toegankelijk. De woning heeft een gedateerde afwerking en is verhuurd.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving van het object zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
St.-Annaparochie is een dorp met ongeveer 5.000 inwoners, gelegen in de gemeente Waadhoeke, in het noordwesten van Friesland. Het dorp bevindt zich op korte afstand van Leeuwarden en Harlingen en is dicht nabij de Waddenzee gelegen. Het is een levendig dorp en beschikt over een goed voorzieningenniveau, waaronder meerdere supermarkten, diverse winkels en bedrijven, basisscholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.
Het object is gelegen ten zuidwesten van het centrum van St.-Annaparochie en grenst aan de oostzijde aan de Kade. Ten zuiden van het object bevinden zich sportterreinen, terwijl zich aan het einde van de Jan Jansz Costerstraat, aan de westzijde van het kerkgebouw, een schoolgebouw bevindt. Aan de noordzijde, tegenover het object, zijn woningen gesitueerd.
De bereikbaarheid van St.-Annaparochie is gunstig te noemen. Het dorp ligt op enkele autominuten van de snelweg A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), waardoor er goede verbindingen bestaan richting Leeuwarden, Harlingen en de rest van Friesland. Daarnaast zijn er goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het geldende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan St.-Annaparochie’. Op basis van dit plan heeft het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’, waaronder begrepen educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening.
Het object heeft, mede vanwege de goede ligging, diverse (herontwikkelings) mogelijkheden. Hierbij kan worden gedacht aan wonen, werken of een maatschappelijke invulling, zoals zorg. Ook een religieuze invulling behoort tot de mogelijkheden. De gemeente Waadhoeke heeft aangegeven graag in gezamenlijkheid met de nieuwe eigenaar mee te denken over de invulling van het gebouw dan wel het perceel.
Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de eventueel benodigde vergunning(en) c.q. bestemming ten behoeve van het beoogde gebruik en/of herontwikkeling van het object. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Waadhoeke.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van het object geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve goedkeuring van de bisschop van Groningen-Leeuwarden;
- In de dataroom zijn lijsten opgenomen met zaken en kerkelijke goederen, welke door verkoper uit het kerkgebouw worden meegenomen c.q. worden verwijderd. Dit betreft ook een aantal zaken die aard- en nagelvast aan het kerkgebouw verbonden zijn;
- Het is koper niet toegestaan het object binnen een termijn van 2 jaar na eigendomsoverdracht door te verkopen aan een derde. Dit wordt vastgelegd in de akte van levering.
- Het object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwkundige, juridische, technische, financiële en milieukundige aspecten van het object en met alle aan het object verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken.

VERKOOPPROCES
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. De verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom. Via Hoekstra Bedrijfsmakelaars is de toegang tot de dataroom te verkrijgen.

KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het gebouw is uitsluitend mogelijk tijdens twee kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• donderdag 19 februari 2026 van 13:00 uur tot 15:00 uur en
• woensdag 25 februari 2026 van 13:00 uur tot 15:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Vrijdag 24 april 2026 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het object bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, Willemskade 9 (8911 AW) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend, worden niet in behandeling genomen.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.