Omschrijving
Object
Beleggingsobject, bestaande uit een vrijstaand en modern afgewerkt bedrijfsgebouw, totaal groot ca. 582 m2 VVO, plaatselijk bekend als Martinusweg 15-19 te 7391 AC Twello.
Het object is volledig verhuurd aan 2 gebruikers, te weten een kinderdagverblijf en een projectontwikkelaar. Achter en naast het gebouw is een gedeelte buitenterrein door het kinderdagverblijf in gebruik.
Er zijn 12 parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar en worden gebruikt op gezamenlijke basis. Tevens is op openbaar gebied ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ligging
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Twello, in een groene omgeving met een diversiteit aan functies in de directe nabijheid, waaronder (zorg)woningen, horeca, kantoren, sportvereniging en maatschappelijk.
Oppervlakte
De oppervlakte van het object is totaal groot ca. 582 m².
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 06-09-2027.
Het object is onder andere voorzien van 51 zonnepanelen (2023) á 405 Wp per paneel met een totale indicatieve opbrengst van ca. 18.600 KW per jaar.
Tevens is het object voorzien van airconditioning (deels).
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente : Twello
Sectie : E
Nummer : 1147 en 1149
Oppervlakte: totaal 1.445 m²
Huurgegevens
Voor de uitgebreide huurgegevens kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Het gehele object is volledig verhuurd, o.b.v. de volgende kerngegevens:
Adres : Martinusweg 15 te 7391 AC Twello
Huurder : Een kinderdagverblijf
Oppervlakte : ca. 345 m² v.v.o. t.p.v. de begane grond en ca. 600 m² buitenterrein (inclusief overkapping en buitenberging)
Huurtermijn : 5 jaar
Expiratiedatum : 31-10-2027
Adres : Martinusweg 17-19 te 7391 AC Twello
Huurder : Een projectontwikkelaar
Oppervlakte : ca. 237 m² v.v.o. t.p.v. 1e verdieping
Huurtermijn : 5 jaar
Expiratiedatum : 01-07-2029
Opzegtermijn : 1 jaar
Totale huuropbrengst per jaar € 89.978,-- (BAR 7,66% (o.b.v. vraagprijs))
Opleveringsniveau
In de huidige, geheel verhuurde staat. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Vraagprijs
€ 1.175.000,-- kosten koper
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3 | 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Beleggingsobject, bestaande uit een vrijstaand en modern afgewerkt bedrijfsgebouw, totaal groot ca. 582 m2 VVO, plaatselijk bekend als Martinusweg 15-19 te 7391 AC Twello.
Het object is volledig verhuurd aan 2 gebruikers, te weten een kinderdagverblijf en een projectontwikkelaar. Achter en naast het gebouw is een gedeelte buitenterrein door het kinderdagverblijf in gebruik.
Er zijn 12 parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar en worden gebruikt op gezamenlijke basis. Tevens is op openbaar gebied ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ligging
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Twello, in een groene omgeving met een diversiteit aan functies in de directe nabijheid, waaronder (zorg)woningen, horeca, kantoren, sportvereniging en maatschappelijk.
Oppervlakte
De oppervlakte van het object is totaal groot ca. 582 m².
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 06-09-2027.
Het object is onder andere voorzien van 51 zonnepanelen (2023) á 405 Wp per paneel met een totale indicatieve opbrengst van ca. 18.600 KW per jaar.
Tevens is het object voorzien van airconditioning (deels).
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente : Twello
Sectie : E
Nummer : 1147 en 1149
Oppervlakte: totaal 1.445 m²
Huurgegevens
Voor de uitgebreide huurgegevens kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Het gehele object is volledig verhuurd, o.b.v. de volgende kerngegevens:
Adres : Martinusweg 15 te 7391 AC Twello
Huurder : Een kinderdagverblijf
Oppervlakte : ca. 345 m² v.v.o. t.p.v. de begane grond en ca. 600 m² buitenterrein (inclusief overkapping en buitenberging)
Huurtermijn : 5 jaar
Expiratiedatum : 31-10-2027
Adres : Martinusweg 17-19 te 7391 AC Twello
Huurder : Een projectontwikkelaar
Oppervlakte : ca. 237 m² v.v.o. t.p.v. 1e verdieping
Huurtermijn : 5 jaar
Expiratiedatum : 01-07-2029
Opzegtermijn : 1 jaar
Totale huuropbrengst per jaar € 89.978,-- (BAR 7,66% (o.b.v. vraagprijs))
Opleveringsniveau
In de huidige, geheel verhuurde staat. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Vraagprijs
€ 1.175.000,-- kosten koper
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3 | 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
