Omschrijving
TE KOOP
Beleggings-/herontwikkelingsobject Nobelstraat 313 Utrecht.
Aan de Nobelstraat in Utrecht wordt dit unieke beleggings-/ herontwikkelingsobject aan de aangeboden. De Nobelstraat 313 betreft een karakteristiek woonhuis uit 1650 en is verhuurd aan 6 kamerbewoners en Feestcafé de Kneus (kelder, berging, terras).
Het object bestaat uit totaal ca. 130 m² GBO woonruimte en ca. 140 m² overige verhuurde ruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het pand betreft een gemeentelijk monument.
De huidige huuropbrengst van de 6 onzelfstandige woonruimten en overige ruimte bedraagt totaal € 47.700,00 per jaar exclusief servicekosten.
Dit object biedt een uitstekende investeringskans voor beleggers en ontwikkelaars vanwege de verhuurde staat en mogelijkheid om het terras te bebouwen en/of de opslagruimte te transformeren.
De koopsom bedraagt € 995.000,00 k.k.
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 130 m2 GBO woonruimte en totaal ca. 140 m² BVO overige ruimte en is onderverdeeld als volgt:
Woonhuis
Begane grond 39 m²
1e verdieping 41 m²
2e verdieping 50 m²
Overige ruimte
Opslagruimte kelder 12 m²
Terras 60 m²
Berging 28 m²
Opslag buiten 40 m²
Bovengenoemde metrages betreffen een schatting. Er zijn geen tekeningen en/of een meetrapport beschikbaar.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad" heeft het object de enkelbestemming “Gemengd-1”. Deze gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel (begane grond / kelders);
• publieksgerichte dienstverlening (begane grond / kelders);
• bedrijven in de categorie A, B1 en B2 (begane grond / kelders);
• ateliers (begane grond / kelders);
• wonen² (verdiepingen).
2 = behoudens legale, bestaande, op de bestaande plaats en in de bestaande omvang.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan en de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
Het object bevindt zich op loopafstand van de Dom en het levendige stadscentrum van Utrecht. De Nobelstraat kenmerkt zich door een ruim en divers aanbod aan winkel-, horeca- en dienstverleners van lokale ondernemers en bekende ketens, hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft.
Per auto
De bereikbaarheid van het object met de auto is als goed te kwalificeren. Binnen enkele autominuten bevinden zich de N237 en Waterlinieweg welke in directe verbinding staan met de rijkswegen A12, A27 en A28.
Per openbaar vervoer
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zo is middels meerdere rechtstreekse busverbindingen (buslijnen 4, 8, 73, 74 en 77) Utrecht CS binnen 5 minuten bereikbaar.
Beleggings-/herontwikkelingsobject Nobelstraat 313 Utrecht.
Aan de Nobelstraat in Utrecht wordt dit unieke beleggings-/ herontwikkelingsobject aan de aangeboden. De Nobelstraat 313 betreft een karakteristiek woonhuis uit 1650 en is verhuurd aan 6 kamerbewoners en Feestcafé de Kneus (kelder, berging, terras).
Het object bestaat uit totaal ca. 130 m² GBO woonruimte en ca. 140 m² overige verhuurde ruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het pand betreft een gemeentelijk monument.
De huidige huuropbrengst van de 6 onzelfstandige woonruimten en overige ruimte bedraagt totaal € 47.700,00 per jaar exclusief servicekosten.
Dit object biedt een uitstekende investeringskans voor beleggers en ontwikkelaars vanwege de verhuurde staat en mogelijkheid om het terras te bebouwen en/of de opslagruimte te transformeren.
De koopsom bedraagt € 995.000,00 k.k.
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 130 m2 GBO woonruimte en totaal ca. 140 m² BVO overige ruimte en is onderverdeeld als volgt:
Woonhuis
Begane grond 39 m²
1e verdieping 41 m²
2e verdieping 50 m²
Overige ruimte
Opslagruimte kelder 12 m²
Terras 60 m²
Berging 28 m²
Opslag buiten 40 m²
Bovengenoemde metrages betreffen een schatting. Er zijn geen tekeningen en/of een meetrapport beschikbaar.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad" heeft het object de enkelbestemming “Gemengd-1”. Deze gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel (begane grond / kelders);
• publieksgerichte dienstverlening (begane grond / kelders);
• bedrijven in de categorie A, B1 en B2 (begane grond / kelders);
• ateliers (begane grond / kelders);
• wonen² (verdiepingen).
2 = behoudens legale, bestaande, op de bestaande plaats en in de bestaande omvang.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan en de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
Het object bevindt zich op loopafstand van de Dom en het levendige stadscentrum van Utrecht. De Nobelstraat kenmerkt zich door een ruim en divers aanbod aan winkel-, horeca- en dienstverleners van lokale ondernemers en bekende ketens, hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft.
Per auto
De bereikbaarheid van het object met de auto is als goed te kwalificeren. Binnen enkele autominuten bevinden zich de N237 en Waterlinieweg welke in directe verbinding staan met de rijkswegen A12, A27 en A28.
Per openbaar vervoer
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zo is middels meerdere rechtstreekse busverbindingen (buslijnen 4, 8, 73, 74 en 77) Utrecht CS binnen 5 minuten bereikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
