Omschrijving
INTRODUCTIE
Het is ons een genoegen het Investment Memorandum van deze transformatiemogelijkheid te Utrecht bij u onder de aandacht te brengen.
Gelegen op een zeer gewilde plek nabij de Utrechtse binnenstad in de populaire wijk Lombok een bruisende wijk vol charme met een levendige sfeer bestaande uit talloze winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots nabij de vernieuwde Kanaalstraat. Dit stadspand is gebouwd op eigen grond rond 1900/1930 op slechts 10 minuten lopen van het NS station, het stadscentrum met tal van supermarkten, bazaars en het winkelcentrum Haroekoeplein om de hoek.
Het object bestaat uit 4 bouwlagen onderverdeeld in een bedrijfsruimte met achterom op de parterre naar te Ternatestraat, een maisonnette woning met dakterras en bergzolder op de verdieping.
Het pand staat leeg, en is vrij van huur en gebruik op te leveren.
Vraagprijs 695.000,- k.k.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 207 m2
v.v.o. / g.b.o. en is onderverdeeld als volgt:
Begane grond : 92 m2
1e verdieping : 48 m2
2e verdieping : 40 m2
3e verdieping : 27 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catherijne
Sectie : C
Nummers : 7867
Kadastrale perceelgrootte : 1 are en 9 centiare
Zakelijk recht : volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN
Voor het object geldt het bestemmingsplan Lombok. De bestemming van het perceel is ‘Woondoeleinden (W)’, deze gronden mogen gebruikt worden als:
- Wonen;
- Uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten (max. 1/3 van het vloeroppervlak tot 40 m²);
- Bijzondere woonvormen met bijbehorende sociaal-medische voorzieningen (indien op de plankaart aangeduid als “zorg”);
- Fietsenstalling op de eerste bouwlaag (indien op de plankaart aangeduid als “fietsenstalling”);
- Tuinen en erven;
- Bestaande onderdoorgangen.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Het object bevindt zich in de populaire wijk Lombok, direct ten westen van het centrum van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, winkels en horeca aan onder meer de Kanaalstraat en Damstraat. De Lombokstraat zelf heeft een levendige en stedelijke uitstraling met voorzieningen op loopafstand en het centrum van Utrecht die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Per auto
De bereikbaarheid van het object met de auto is als goed te kwalificeren. Binnen enkele minuten bevinden zich de Vleutenseweg en Graadt van Roggenweg, die in directe verbinding staan met de rijkswegen A2 en A12.
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en is tevens bereikbaar per bus (o.a. lijnen 5, 7 en 41). Ook de busterminal aan de Jaarbeurszijde ligt op korte afstand, waarmee directe verbindingen in en buiten de stad beschikbaar zijn.
KOOPPRIJS
€ 695.000,00 kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
AANVAARDING / LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en deels verhuurde staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
AANVULLENDE INFORMATIE
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.
Het is ons een genoegen het Investment Memorandum van deze transformatiemogelijkheid te Utrecht bij u onder de aandacht te brengen.
Gelegen op een zeer gewilde plek nabij de Utrechtse binnenstad in de populaire wijk Lombok een bruisende wijk vol charme met een levendige sfeer bestaande uit talloze winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots nabij de vernieuwde Kanaalstraat. Dit stadspand is gebouwd op eigen grond rond 1900/1930 op slechts 10 minuten lopen van het NS station, het stadscentrum met tal van supermarkten, bazaars en het winkelcentrum Haroekoeplein om de hoek.
Het object bestaat uit 4 bouwlagen onderverdeeld in een bedrijfsruimte met achterom op de parterre naar te Ternatestraat, een maisonnette woning met dakterras en bergzolder op de verdieping.
Het pand staat leeg, en is vrij van huur en gebruik op te leveren.
Vraagprijs 695.000,- k.k.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 207 m2
v.v.o. / g.b.o. en is onderverdeeld als volgt:
Begane grond : 92 m2
1e verdieping : 48 m2
2e verdieping : 40 m2
3e verdieping : 27 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catherijne
Sectie : C
Nummers : 7867
Kadastrale perceelgrootte : 1 are en 9 centiare
Zakelijk recht : volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN
Voor het object geldt het bestemmingsplan Lombok. De bestemming van het perceel is ‘Woondoeleinden (W)’, deze gronden mogen gebruikt worden als:
- Wonen;
- Uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten (max. 1/3 van het vloeroppervlak tot 40 m²);
- Bijzondere woonvormen met bijbehorende sociaal-medische voorzieningen (indien op de plankaart aangeduid als “zorg”);
- Fietsenstalling op de eerste bouwlaag (indien op de plankaart aangeduid als “fietsenstalling”);
- Tuinen en erven;
- Bestaande onderdoorgangen.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Het object bevindt zich in de populaire wijk Lombok, direct ten westen van het centrum van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, winkels en horeca aan onder meer de Kanaalstraat en Damstraat. De Lombokstraat zelf heeft een levendige en stedelijke uitstraling met voorzieningen op loopafstand en het centrum van Utrecht die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Per auto
De bereikbaarheid van het object met de auto is als goed te kwalificeren. Binnen enkele minuten bevinden zich de Vleutenseweg en Graadt van Roggenweg, die in directe verbinding staan met de rijkswegen A2 en A12.
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand en is tevens bereikbaar per bus (o.a. lijnen 5, 7 en 41). Ook de busterminal aan de Jaarbeurszijde ligt op korte afstand, waarmee directe verbindingen in en buiten de stad beschikbaar zijn.
KOOPPRIJS
€ 695.000,00 kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
AANVAARDING / LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en deels verhuurde staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
AANVULLENDE INFORMATIE
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
