Amsterdamsestraatweg 268 3551 CS Utrecht

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een drukke winkelstraat, waar zowel detaillisten van alledaagse producten te vinden zijn, leuke horecaconcepten en diverse speciaalzaken. Dit gedeelte van de straat is één van de belangrijkste winkelgebieden van Utrecht Noord. Een grote diversiteit aan lokale- en regionale ondernemers hebben zich gevestigd, maar ook landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Action, Plus, Kruidvat en Wibra zijn hier gevestigd.

Het betreft een winkel met aparte bovenwoning. De winkel wordt in verhuurde staat verkocht, de bovenwoning is nog verhuurd tot 31 maart 2026 en kan dus leeg worden geleverd.

Huuroverzicht
Winkel
- huurder: Deugniet
- ingangsdatum: 1 april 2019
- expiratiedatum: 31 maart 2029
- huuropbrengst: € 21.491,44 per jaar
- serviceposten € 5,- per maand voor het verbruik van water

Woning
- huurder: privé persoon
- expiratiedatum: 30 april 2026
- huuropbrengst: € 9.000 per jaar
- serviceposten € 100,- per maand
- stoffering € 75,- per maand

Oppervlak (BVO)
winkel
- begane grond: ca. 95 m²
woning
- ca. 40 m²

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Catharijne sectie B nummer 2959
Grootte: 101m²

Energielabel
De winkel heeft een energielabel C, geldig tot 5 april 2029.

Bouwjaar
1930

WOZ waarde (peildatum 1-1-24)
€ 197.000,-

Bestemming
Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.

Notaris
Ter keuze van koper

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.