Omschrijving
Dit zeer ruime woonpand in Utrecht-Oost heeft ook een kamerverhuurvergunning. Het wordt leeg opgeleverd en biedt een mooie kans als belegging en voor toekomstige studentenhuisvesting! Het is circa 164 m² groot verdeeld over 3 woonlagen met 7 tot 8 slaapkamers, woonkeuken, kelder, zij- en achtertuin en dakterras! De staat van het onderhoud is goed te noemen en het pand heeft zelfs een energie A-label.
Het pand heeft vele mogelijkheden. Zo zijn er ook schetsen gemaakt voor mogelijke realisatie van drie volwaardige zelfstandige appartementen.
De winkel- en horecavoorzieningen van de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Voor wie liever het groen opzoekt liggen het Wilhelminapark en het recreatiegebied van Amelisweerd op tien minuten fietsafstand. Op steenworp afstand, in de burgemeester Reigerstraat vind je een ambachtelijke bakker, een delicatessenzaak en knusse terrasjes. De Schildersbuurt kenmerkt mooie parken en gezellige horecagelegenheden en barretjes!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, eenvoudige mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 2de separate toilet, 3 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop, 2de badkamer, 3 slaapkamers.
Dakterras:
via vaste trap te bereiken royaal dakterras met de gehele dag de zon!
Kelder:
via vaste trap te bereiken.
Bijzonderheden:
* woning heeft een omzettingsvergunning voor kamer verhuur bewoning
* 2 badkamer en 2 separate toiletten
* woning beschikt over energielabel A, d.d. 17 januari 2025
* woning beschikt over een dakterras en zijtuin op het westen
* verwarming en warm water door middel van één cv-ketel en een hybride warmtepomp
* in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
* de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar
* alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en heeft het de onroerende zaak nimmer
zelf bewoond
* oplevering kan op korte termijn
Het pand heeft vele mogelijkheden. Zo zijn er ook schetsen gemaakt voor mogelijke realisatie van drie volwaardige zelfstandige appartementen.
De winkel- en horecavoorzieningen van de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Voor wie liever het groen opzoekt liggen het Wilhelminapark en het recreatiegebied van Amelisweerd op tien minuten fietsafstand. Op steenworp afstand, in de burgemeester Reigerstraat vind je een ambachtelijke bakker, een delicatessenzaak en knusse terrasjes. De Schildersbuurt kenmerkt mooie parken en gezellige horecagelegenheden en barretjes!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, eenvoudige mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 2de separate toilet, 3 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop, 2de badkamer, 3 slaapkamers.
Dakterras:
via vaste trap te bereiken royaal dakterras met de gehele dag de zon!
Kelder:
via vaste trap te bereiken.
Bijzonderheden:
* woning heeft een omzettingsvergunning voor kamer verhuur bewoning
* 2 badkamer en 2 separate toiletten
* woning beschikt over energielabel A, d.d. 17 januari 2025
* woning beschikt over een dakterras en zijtuin op het westen
* verwarming en warm water door middel van één cv-ketel en een hybride warmtepomp
* in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
* de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar
* alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en heeft het de onroerende zaak nimmer
zelf bewoond
* oplevering kan op korte termijn
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
