Omschrijving
Riant herenhuis met omzettingsvergunning, tuin en dakterras in de geliefde Vogelenbuurt.
In de sfeervolle en populaire Vogelenbuurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat dit ruime en karakteristieke herenhuis met omzettingsvergunning. De woning beschikt over maar liefst acht kamers, een tuin én een zonnig dakterras. Dankzij de bestaande vergunning is voortzetting van kamergewijze verhuur mogelijk, wat het pand interessant maakt voor beleggers of ouders met studerende kinderen. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen voor wie er een heerlijke stadswoning van wil maken.
De woning komt eind november beschikbaar vrij van huur, waardoor nieuwe bewoners direct aan de slag kunnen om het geheel naar eigen wens te moderniseren of opnieuw in te delen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trap naar de beletage en toegang tot twee kamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Vanuit de hal leidt een afgesloten deur naar de trap richting het souterrain.
Souterrain:
Via de hal zijn twee kamers, een keuken, toilet en berging bereikbaar. De achterste kamer heeft toegang tot de tuin, waar je heerlijk rustig kunt zitten.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich wederom twee ruime slaapkamers, een keuken en een balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken.
De omgeving
De Adelaarstraat ligt in de Vogelenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, levendige buurtgevoel en de gunstige ligging vlak bij het historische stadscentrum.
In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de straat en de nabije omgeving geldt betaald parkeren of parkeren met vergunning.
Kortom: een woning met volop mogelijkheden, op een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht!
Kenmerken
• Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 181 m² (GO)
• 8 kamers verdeeld over meerdere woonlagen
• Tuin, 2 balkons én een dakterras
• Omzettingsvergunning aanwezig
• Momenteel verhuurd, vrij van huur per eind november 2025
• Gelegen in de populaire Vogelenbuurt
Bijzonderheden
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Levering in overleg, vrij van huur per eind november
• Verhuur is mogelijk conform de geldende regelgeving; koper dient zelf te verifiëren of de huidige situatie voldoet aan de vereiste punten- en kwaliteitsnormen
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
In de sfeervolle en populaire Vogelenbuurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat dit ruime en karakteristieke herenhuis met omzettingsvergunning. De woning beschikt over maar liefst acht kamers, een tuin én een zonnig dakterras. Dankzij de bestaande vergunning is voortzetting van kamergewijze verhuur mogelijk, wat het pand interessant maakt voor beleggers of ouders met studerende kinderen. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen voor wie er een heerlijke stadswoning van wil maken.
De woning komt eind november beschikbaar vrij van huur, waardoor nieuwe bewoners direct aan de slag kunnen om het geheel naar eigen wens te moderniseren of opnieuw in te delen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trap naar de beletage en toegang tot twee kamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Vanuit de hal leidt een afgesloten deur naar de trap richting het souterrain.
Souterrain:
Via de hal zijn twee kamers, een keuken, toilet en berging bereikbaar. De achterste kamer heeft toegang tot de tuin, waar je heerlijk rustig kunt zitten.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich wederom twee ruime slaapkamers, een keuken en een balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken.
De omgeving
De Adelaarstraat ligt in de Vogelenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, levendige buurtgevoel en de gunstige ligging vlak bij het historische stadscentrum.
In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de straat en de nabije omgeving geldt betaald parkeren of parkeren met vergunning.
Kortom: een woning met volop mogelijkheden, op een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht!
Kenmerken
• Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 181 m² (GO)
• 8 kamers verdeeld over meerdere woonlagen
• Tuin, 2 balkons én een dakterras
• Omzettingsvergunning aanwezig
• Momenteel verhuurd, vrij van huur per eind november 2025
• Gelegen in de populaire Vogelenbuurt
Bijzonderheden
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Levering in overleg, vrij van huur per eind november
• Verhuur is mogelijk conform de geldende regelgeving; koper dient zelf te verifiëren of de huidige situatie voldoet aan de vereiste punten- en kwaliteitsnormen
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
