Omschrijving
Gelegen in één van de markante panden aan de Amsterdamsestraatweg, onderdeel van het voormalige slachthuiscomplex uit 1901, bevindt zich dit bijzondere object aan het levendige Plantage-marktplein. Het karakteristieke gebouw, waarin de geliefde Italiaanse Satriale's Pizzabar is gevestigd, ademt historie en stedelijke allure; een unieke plek waar oud en nieuw samenkomen.
Plantage 1 B wordt verkocht in verhuurde staat, met Satriale's Pizzabar als stabiele en sfeervolle huurder.
De bovenwoning (1 A) biedt een ruime en lichte woonbeleving met hoge raampartijen, ornamentenplafonds en een indrukwekkend gevoel van ruimte.
De ligging is ronduit aantrekkelijk: aan het marktplein, met aan de overzijde hotspots als Bagels & Beans, op korte afstand van het centrum, station Zuilen en diverse uitvalswegen.
Een zeldzame combinatie van historische architectuur; levendige stadsdynamiek en authentieke city-vibes, midden in Utrecht.
Een zeldzame kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, verhuurde zekerheid en duurzame waardeontwikkeling op een absolute A-locatie!
lndeling
Huisnummer 1 B betreft het restaurant op de begane grond.
Huisnummer 1 A betreft de woning, bestaande uit twee woonlagen op de eerste en tweede verdieping van het pand. Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal met garderoberuimte. Vanuit de hal is de lichte en prettig ingedeelde woonruimte bereikbaar; met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: Op de verdiepingen zijn meerdere goed bemeten slaapkamers gesitueerd, even als twee badkamers met douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte bevindt zich op zowel de eerste als tweede verdieping.
De woning beschikt over een fijne buitenruimte, ideaal voor ontspanning.
Parkeren
Bij het object behoort één parkeerplaats, gelegen in de afgesloten onderbouw van het moderne, naastgelegen complex. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bevoegden en biedt een veilige en comfortabele parkeergelegenheid, op korte looptafstand van het object.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1901
• Bouwjaar Parkeergarage 1995
• VVE kosten van de parkeergarage bedraagt €74,72 per maand
• 1B in verhuurde staat
• Prachtig Italiaans restaurant
• 1A ruime lichte bovenwoning (2 woonlagen)
• Unieke locatie en uniek vrijstaand pand
• 1 parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen complex
• Zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaarvervoer; horeca, winkels, binnenstad en scholen
• Direct rendement, solide huurstroom, perspectief lange termijn en dynamisch deel van Utrecht
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989)
• De totale oppervlakte van de pizzeria bedraagt 140,3 m². Deze is ingemeten, maar er is geen officieel NEN-meetrapport beschikbaar. Wij kunnen dan ook niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele afwijkingen in de genoemde oppervlakte.
• Oplevering in overleg
Plantage 1 B wordt verkocht in verhuurde staat, met Satriale's Pizzabar als stabiele en sfeervolle huurder.
De bovenwoning (1 A) biedt een ruime en lichte woonbeleving met hoge raampartijen, ornamentenplafonds en een indrukwekkend gevoel van ruimte.
De ligging is ronduit aantrekkelijk: aan het marktplein, met aan de overzijde hotspots als Bagels & Beans, op korte afstand van het centrum, station Zuilen en diverse uitvalswegen.
Een zeldzame combinatie van historische architectuur; levendige stadsdynamiek en authentieke city-vibes, midden in Utrecht.
Een zeldzame kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, verhuurde zekerheid en duurzame waardeontwikkeling op een absolute A-locatie!
lndeling
Huisnummer 1 B betreft het restaurant op de begane grond.
Huisnummer 1 A betreft de woning, bestaande uit twee woonlagen op de eerste en tweede verdieping van het pand. Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal met garderoberuimte. Vanuit de hal is de lichte en prettig ingedeelde woonruimte bereikbaar; met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: Op de verdiepingen zijn meerdere goed bemeten slaapkamers gesitueerd, even als twee badkamers met douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte bevindt zich op zowel de eerste als tweede verdieping.
De woning beschikt over een fijne buitenruimte, ideaal voor ontspanning.
Parkeren
Bij het object behoort één parkeerplaats, gelegen in de afgesloten onderbouw van het moderne, naastgelegen complex. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bevoegden en biedt een veilige en comfortabele parkeergelegenheid, op korte looptafstand van het object.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1901
• Bouwjaar Parkeergarage 1995
• VVE kosten van de parkeergarage bedraagt €74,72 per maand
• 1B in verhuurde staat
• Prachtig Italiaans restaurant
• 1A ruime lichte bovenwoning (2 woonlagen)
• Unieke locatie en uniek vrijstaand pand
• 1 parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen complex
• Zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaarvervoer; horeca, winkels, binnenstad en scholen
• Direct rendement, solide huurstroom, perspectief lange termijn en dynamisch deel van Utrecht
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989)
• De totale oppervlakte van de pizzeria bedraagt 140,3 m². Deze is ingemeten, maar er is geen officieel NEN-meetrapport beschikbaar. Wij kunnen dan ook niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele afwijkingen in de genoemde oppervlakte.
• Oplevering in overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
