Omschrijving
TE KOOP | CAUBERG 5-5A-5B | VALKENBURG
In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden object aan, een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een object in een aantrekkelijke omgeving.
Dit object bestaat uit een te transformeren ruimte op de begane grond, en twee verhuurde bovenwoningen op de eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt het object over een kelder en een zolder, beide geschikt voor extra opslag.
Het object is gelegen op korte loopafstand van het historische centrum van Valkenburg, in de nabijheid van bekende toeristische attracties zoals de Cauberg en de grotten.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Cauberg 5, 5A, 5B, 6301BT Valkenburg
Bouwjaar: 1900*
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 91 m²
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. € 15.000,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel winkel: A+
Energielabel wonen: C
*Rond 1984 werd het object door brand nagenoeg verwoest. Het object is daarna uitsluitend herbouwd in baksteen. De bouw is in 1990 voltooid.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Cauberg, een van de bekendere straten in Valkenburg. Deze straat biedt een verbinding tussen het bruisende stadscentrum en bezienswaardigheden zoals de Fluweelengrot, Gemeentegrot en de Cauberg. De locatie is niet alleen centraal, maar ook gunstig voor zowel toeristen als lokale bezoekers. In de nabije omgeving zijn verschillende horecagelegenheden, winkels en hotels te vinden, wat zorgt voor een constante doorstroom van mensen.
Bereikbaarheid:
Per auto: De locatie is eenvoudig te bereiken via de N590, die aansluit op de A79 richting Maastricht en Heerlen. Dit maakt het object goed toegankelijk vanuit de hele regio Zuid-Limburg.
Per openbaar vervoer: Op ca. 10 minuten loopafstand ligt station Valkenburg, met regelmatige treinverbindingen richting o.a. Maastricht, Heerlen en Kerkrade. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de nabije omgeving, met verbindingen naar omliggende dorpen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 35 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 77 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Derde verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 52 m²
Totaal ca. 274 m²
Parkeren:
In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Valkenburg aan de Geul’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummers 2550
Totaal groot: 91 m
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden object aan, een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een object in een aantrekkelijke omgeving.
Dit object bestaat uit een te transformeren ruimte op de begane grond, en twee verhuurde bovenwoningen op de eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt het object over een kelder en een zolder, beide geschikt voor extra opslag.
Het object is gelegen op korte loopafstand van het historische centrum van Valkenburg, in de nabijheid van bekende toeristische attracties zoals de Cauberg en de grotten.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Cauberg 5, 5A, 5B, 6301BT Valkenburg
Bouwjaar: 1900*
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 91 m²
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. € 15.000,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel winkel: A+
Energielabel wonen: C
*Rond 1984 werd het object door brand nagenoeg verwoest. Het object is daarna uitsluitend herbouwd in baksteen. De bouw is in 1990 voltooid.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Cauberg, een van de bekendere straten in Valkenburg. Deze straat biedt een verbinding tussen het bruisende stadscentrum en bezienswaardigheden zoals de Fluweelengrot, Gemeentegrot en de Cauberg. De locatie is niet alleen centraal, maar ook gunstig voor zowel toeristen als lokale bezoekers. In de nabije omgeving zijn verschillende horecagelegenheden, winkels en hotels te vinden, wat zorgt voor een constante doorstroom van mensen.
Bereikbaarheid:
Per auto: De locatie is eenvoudig te bereiken via de N590, die aansluit op de A79 richting Maastricht en Heerlen. Dit maakt het object goed toegankelijk vanuit de hele regio Zuid-Limburg.
Per openbaar vervoer: Op ca. 10 minuten loopafstand ligt station Valkenburg, met regelmatige treinverbindingen richting o.a. Maastricht, Heerlen en Kerkrade. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de nabije omgeving, met verbindingen naar omliggende dorpen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 35 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 77 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Derde verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 52 m²
Totaal ca. 274 m²
Parkeren:
In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Valkenburg aan de Geul’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummers 2550
Totaal groot: 91 m
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
