Roermondsestraat 29 5912 AH Venlo

Aan de Roermondsestraat 29, 29 A en 29 B in Venlo wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie zelfstandige appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het object over meerdere bergingen in de kelder.

Het pand wordt in verhuurde staat verkocht en genereert daarmee direct huurinkomsten. De appartementen beschikken ieder over een eigen indeling en zijn verdeeld over drie woonlagen.

Indeling
Roermondsestraat 29 - begane grond (ca. 80 m²):
Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen entree met hal, een ruime woonkamer, een slaapkamer, gesloten keuken en badkamer. Vanuit de woning is de diepe achtertuin bereikbaar, waardoor de huurder beschikt over een prettige buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden.

Roermondsestraat 29 A - eerste verdieping (ca. 78 m²):
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer, een afzonderlijke keuken met aangrenzende berging, een ruime slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat een aangename buitenruimte vormt.

Roermondsestraat 29 B - tweede verdieping (ca. 50 m²):
Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een woonkamer, eetkamer, multifunctionele ruimte, keuken, badkamer en separaat toilet. De royale indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, hobby- of studeerruimte.

Kelder:
In de kelder bevinden zich meerdere bergingen die ten dienste staan van de appartementen en zorgen voor extra bergruimte.

Ligging
Het object is gelegen aan de Roermondsestraat in Venlo. Diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 goed bereikbaar, waardoor zowel de regio als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- Beleggingsobject bestaande uit drie zelfstandige appartementen;
- Verkoop in verhuurde staat;
- Directe huuropbrengsten;
- Appartementen verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping;
- Appartement op de begane grond beschikt over een diepe achtertuin;
- Appartement op de eerste verdieping beschikt over een balkon;
- Bergingen aanwezig in de kelder;
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0983.BPL2009011-VA01’, vastgesteld op . Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Wonen’. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw activiteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 600.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.

OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
"As is - where is", in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077-3981260

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.