Deventerstraat 16 7311 BJ Apeldoorn

TE KOOP: Uniek beleggingsobject in het centrum van Apeldoorn bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en drie verhuurde appartementen op de verdiepingen, welke in 2022 compleet is gerenoveerd.

LIGGING
Het object is markant gelegen op de hoek van een van de belangrijkste aanlooproutes van en naar de Hoofdstraat en gesitueerd op de hoek Deventerstraat/Marktplein en omgeven door zowel landelijk als lokaal florerende ondernemers. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 950 cm.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan: "Binnenstad-West". De bestemming van het perceel is: "Centrumdoeleinden 1". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 286 m², als volgt verdeeld:
Deventerstraat 16: winkelruimte ca. 133 m² gesitueerd op de begane grond
Marktplein 19A: appartement van ca. 45 m² gesitueerd op de 1e verdieping
Marktplein 19B: appartement van ca 47 m² gesitueerd op de 1e verdieping
Marktplein 19C: appartement van ca. 61 m² gesitueerd op de 2e verdieping

Het bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig. De parkeergarage ‘Marktplein’ bevindt zich in de nabijheid van de winkellocatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1887 en in 2021 is het geheel grootschalig gemoderniseerd en zijn er op de 1e verdieping twee appartementen gerealiseerd.

HUURINFORMATIE
Het object is volledig verhuurd, de huurovereenkomsten zijn aanwezig.
De totale huuropbrengst bedraagt € 68.419,56 exclusief btw per jaar.

ENERGIELABELS
Winkel: Energielabel A++
Appartement 19A: Energielabel F
Appartement 19B: Energielabel F
Appartement 19C: Energielabel D

VRAAGPRIJS
€ 1.075.000,- k.k.

KADASTER
Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 1509.
Groot 176 m².

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk vijf werkdagen na het definitief worden van de koop.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.