Nijmeegseweg 21 6591 CG Gennep

BELEGGINGSPAND MET 10 HUURUNITS EN EIGEN PARKEERPLAATSEN

Dit vrijstaande beleggingspand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. Het pand bestaat uit 10 huurunits, waarvan 9 units die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk rendement genereren. De ruime parkeerplaats aan de achterzijde van het pand, die zowel huurders als bezoekers extra gemak biedt. Parkeren is zelden een probleem, wat de aantrekkelijkheid van het pand vergroot. Gelegen op een strategische locatie met goede bereikbaarheid, is dit beleggingspand een solide optie voor wie wil investeren in vastgoed met een betrouwbare huuropbrengst.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met trappenhuis, toiletruimte, algemene keuken en vier kamers met wastafels.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte en vier kamers met wastafels

Souterrain:
Hal met keukenblok, toiletruimte, twee doucheruimtes en twee kamers met wastafels.

GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep heeft naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierhei afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van 37 zonnepanelen.
- Alles huurunits zijn voorzien van een eigen wastafel met een eigen thermostaat
- De cv-ketel is uitgerust met een weersafhankelijke regeling, waardoor de verwarming automatisch wordt afgestemd op de buitentemperatuur voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.
- Er is een volledige exploitatievergunning (verhuur / brandbeveiliging) aanwezig.
- In de koopovereenkomst zal een As is Where is Clausule worden opgenomen.
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg.