Oude Baan 5 5242 HT Rosmalen

TE KOOP
Mooie beleggingskans!

Op een zeer goed bereikbare locatie aan de Oude Baan te Rosmalen wordt deze representatieve bedrijfs-/winkelruimte mét bovenwoning aangeboden. De begane grond is thans in gebruik als kapsalon en is uitermate geschikt voor ondernemingen binnen de persoonlijke dienstverlening, zoals een kapsalon, beautysalon of aanverwante activiteit, de bovenwoning wordt leeg en vrij van gebruik geleverd.

Indeling
Op de begane grond is de kapsalon gesitueerd, met een verhuurbaar oppervlakte van circa 114 m². De ruimte is modern afgewerkt, met een stijlvolle vloer, geïntegreerde verlichting, airconditioning en luxe meubels. beschikt over een uitstekende lichtinval door de royale raampartijen aan de voorzijde. U heeft directe toegang tot de sfeervolle binnentuin met vijver waarachter de kantoorruimte en opslagruimte is gelegen.

Op de eerste verdieping is het appartement gelegen met een oppervlakte van circa 101 m². Het appartement is zeer sfeervol afgewerkt en bevat mooie details waaronder een open haard en inbouwkast. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Één slaapkamer heeft een open verbinding met de badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine.

Huurspecificaties begane grond
Huurprijs: € 26.400,00 excl. btw per jaar
Huurder: De Gruyter Hair B.V.
Huuringang: 1-1-2022
Huurtermijn: 5 jaren, derhalve tot en met 31 augustus 2027
Zekerheidstelling: ter grootte van 3 maanden huur
Indexering: jaarlijks voor het eerste 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI

De bovenwoning wordt leeg en vrij van gebruik geleverd.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie en ligging
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De A59 en A2 liggen op enkele minuten rijden afstand.
De bushaltes en station Rosmalen bevinden zich op loopafstand.

Saris en Partners Makelaars

073-6233311