Omschrijving
WONEN EN BELEGGEN IN EEN RIJKSMONUMENT IN HET CENTRUM VAN WEESP
Karakteristiek grachtenpand met verhuurde winkelruimte en royale bovenwoning. Een uniek stukje Weesp met een bijzondere combinatie van historie, wonen en rendement.
Midden in het historische centrum van Weesp bevindt zich dit karakteristieke 19e-eeuwse Rijksmonument aan de Nieuwstad 60. Een pand met uitstraling, een prominente ligging en een verrassend ruime bovenwoning.
De begane grond is verhuurd aan DA Drogisterij en genereert momenteel een jaarlijkse huurinkomst. De bovengelegen woning van circa 116 m² wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden voor eigen gebruik.
Een combinatie die bijzonder is: een monumentaal pand op een centrale centrumlocatie, een bestaande commerciële huurinkomst én een royale zelfstandige woning met zonnig terras.
WONEN IN DE HISTORIE
Nieuwstad behoort tot het historische hart van Weesp. De straat maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met haar grachten, monumentale gevels, oude stegen en sfeervolle straten.
Nieuwstad 60 is officieel aangewezen als Rijksmonument. De registerbeschrijving vermeldt een 18e-eeuws pand met twee woningen onder een gemeenschappelijk zadeldak en karakteristieke historische geveldetails. Ook de omgeving heeft een bijzondere status: het historische centrum van Weesp is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.
ROYALE BOVENWONING MET ZONNIG TERRAS
De woning heeft een eigen entree aan De Rondensteeg en is verdeeld over drie woonlagen. Met circa 116 m² gebruiksoppervlakte biedt de woning verrassend veel ruimte.
De eerste verdieping vormt met circa 67 m² een royale woonlaag en beschikt over een bijzonder pluspunt: een terras van circa 21 m², gelegen op het zuidwesten.
Een plek waar u midden in de stad kunt genieten van de middag- en avondzon, met bovendien veel privacy.
De bestaande indeling biedt ruimte voor een eigen woonconcept. Door de ligging van de balklagen in de breedte zijn de verdiepingen relatief flexibel in te delen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
GLOBALE INDELING WONING
Begane grond
Eigen entree aan De Rondensteeg
Eerste verdieping – circa 67 m²
Royale woonlaag met toegang tot terras van circa 21 m²
Zuidwestelijke ligging met veel zon en privacy
Tweede verdieping – circa 41 m²
2 royale slaapkamers
Derde verdieping – circa 8 m²
Ruime zolderkamer met berging en dakramen
Totale gebruiksoppervlakte woning: circa 116 m²
VERHUURDE WINKELRUIMTE
Aan de Nieuwstad bevindt zich de winkelruimte van circa 88 m². Deze ruimte is verhuurd aan DA Drogisterij. De winkelruimte biedt daarmee een bestaande huurinkomst, terwijl de bovenwoning beschikbaar komt voor eigen gebruik. Een aantrekkelijke combinatie van wonen en investeren. Juist de combinatie maakt dit object bijzonder. De koper kan daarmee wonen op een historische centrumlocatie en tegelijkertijd profiteren van een commerciële huurinkomst.
BESTEMMING
Het perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Stedelijk gebied de bestemming Centrum.
Binnen deze bestemming is onder meer detailhandel toegestaan met ondergeschikte horeca. Op de verdiepingen is een woonfunctie toegestaan. Daarnaast zijn onder meer de aanduidingen dienstverlening en cultuurhistorische waarde van toepassing.
Het perceel ligt tevens binnen het beschermd stadsgezicht en kent een aanduiding ter bescherming van archeologische waarden. In verband met de monumentenstatus, de planologische situatie en de regels rondom woningsplitsing en kamergewijze verhuur wordt geadviseerd om eventuele voorgenomen wijzigingen of verbouwingen vooraf met de gemeente af te stemmen.
BIJZONDERHEDEN: winkelgedeelte De Rondensteeg 2
De vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op Nieuwstad 60 en is exclusief het winkeldeel aan De Rondensteeg 2 welke niet te koop wordt aangeboden. De huidige huurder gebruikt tevens het achterste gedeelte van de winkel, circa 80 m² groot, dat eigendom is van de eigenaar van het appartementsrecht aan De Rondensteeg 2.
De scheidingswand tussen beide delen is verwijderd, waardoor de winkel momenteel als één geheel wordt gebruikt.
In de huurovereenkomst is vastgelegd dat bij beëindiging van de huurovereenkomst van Nieuwstad 60 ook de overeenkomst voor dit aanvullende gedeelte eindigt.
KENMERKEN
Rijksmonumentaal karakter.
Een verhuurde winkelruimte.
Een royale bovenwoning.
Een zonnig terras.
En dat alles midden in het historische centrum van Weesp.
Nieuwstad 60 is een object voor wie waarde hecht aan karakter en historie, maar tegelijkertijd op zoek is naar een praktische combinatie van wonen en inkomsten.
Karakteristiek grachtenpand met verhuurde winkelruimte en royale bovenwoning. Een uniek stukje Weesp met een bijzondere combinatie van historie, wonen en rendement.
Midden in het historische centrum van Weesp bevindt zich dit karakteristieke 19e-eeuwse Rijksmonument aan de Nieuwstad 60. Een pand met uitstraling, een prominente ligging en een verrassend ruime bovenwoning.
De begane grond is verhuurd aan DA Drogisterij en genereert momenteel een jaarlijkse huurinkomst. De bovengelegen woning van circa 116 m² wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden voor eigen gebruik.
Een combinatie die bijzonder is: een monumentaal pand op een centrale centrumlocatie, een bestaande commerciële huurinkomst én een royale zelfstandige woning met zonnig terras.
WONEN IN DE HISTORIE
Nieuwstad behoort tot het historische hart van Weesp. De straat maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met haar grachten, monumentale gevels, oude stegen en sfeervolle straten.
Nieuwstad 60 is officieel aangewezen als Rijksmonument. De registerbeschrijving vermeldt een 18e-eeuws pand met twee woningen onder een gemeenschappelijk zadeldak en karakteristieke historische geveldetails. Ook de omgeving heeft een bijzondere status: het historische centrum van Weesp is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.
ROYALE BOVENWONING MET ZONNIG TERRAS
De woning heeft een eigen entree aan De Rondensteeg en is verdeeld over drie woonlagen. Met circa 116 m² gebruiksoppervlakte biedt de woning verrassend veel ruimte.
De eerste verdieping vormt met circa 67 m² een royale woonlaag en beschikt over een bijzonder pluspunt: een terras van circa 21 m², gelegen op het zuidwesten.
Een plek waar u midden in de stad kunt genieten van de middag- en avondzon, met bovendien veel privacy.
De bestaande indeling biedt ruimte voor een eigen woonconcept. Door de ligging van de balklagen in de breedte zijn de verdiepingen relatief flexibel in te delen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
GLOBALE INDELING WONING
Begane grond
Eigen entree aan De Rondensteeg
Eerste verdieping – circa 67 m²
Royale woonlaag met toegang tot terras van circa 21 m²
Zuidwestelijke ligging met veel zon en privacy
Tweede verdieping – circa 41 m²
2 royale slaapkamers
Derde verdieping – circa 8 m²
Ruime zolderkamer met berging en dakramen
Totale gebruiksoppervlakte woning: circa 116 m²
VERHUURDE WINKELRUIMTE
Aan de Nieuwstad bevindt zich de winkelruimte van circa 88 m². Deze ruimte is verhuurd aan DA Drogisterij. De winkelruimte biedt daarmee een bestaande huurinkomst, terwijl de bovenwoning beschikbaar komt voor eigen gebruik. Een aantrekkelijke combinatie van wonen en investeren. Juist de combinatie maakt dit object bijzonder. De koper kan daarmee wonen op een historische centrumlocatie en tegelijkertijd profiteren van een commerciële huurinkomst.
BESTEMMING
Het perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Stedelijk gebied de bestemming Centrum.
Binnen deze bestemming is onder meer detailhandel toegestaan met ondergeschikte horeca. Op de verdiepingen is een woonfunctie toegestaan. Daarnaast zijn onder meer de aanduidingen dienstverlening en cultuurhistorische waarde van toepassing.
Het perceel ligt tevens binnen het beschermd stadsgezicht en kent een aanduiding ter bescherming van archeologische waarden. In verband met de monumentenstatus, de planologische situatie en de regels rondom woningsplitsing en kamergewijze verhuur wordt geadviseerd om eventuele voorgenomen wijzigingen of verbouwingen vooraf met de gemeente af te stemmen.
BIJZONDERHEDEN: winkelgedeelte De Rondensteeg 2
De vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op Nieuwstad 60 en is exclusief het winkeldeel aan De Rondensteeg 2 welke niet te koop wordt aangeboden. De huidige huurder gebruikt tevens het achterste gedeelte van de winkel, circa 80 m² groot, dat eigendom is van de eigenaar van het appartementsrecht aan De Rondensteeg 2.
De scheidingswand tussen beide delen is verwijderd, waardoor de winkel momenteel als één geheel wordt gebruikt.
In de huurovereenkomst is vastgelegd dat bij beëindiging van de huurovereenkomst van Nieuwstad 60 ook de overeenkomst voor dit aanvullende gedeelte eindigt.
KENMERKEN
Rijksmonumentaal karakter.
Een verhuurde winkelruimte.
Een royale bovenwoning.
Een zonnig terras.
En dat alles midden in het historische centrum van Weesp.
Nieuwstad 60 is een object voor wie waarde hecht aan karakter en historie, maar tegelijkertijd op zoek is naar een praktische combinatie van wonen en inkomsten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
