Schoot 6 1551 NB Westzaan

€ 3.600.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject in verhuurde staat te koop nabij Amsterdam

Algemeen
Dit in het oog springende bedrijfspand is in 2021 opgeleverd en door The Eyden Berg in gebruik genomen als kantoor-/bedrijfsruimte. Het gebouw heeft een industriële uitstraling en een kenmerkend kantoorgebouw boven op de bedrijfsruimte met fantastisch uitzicht op het Noordzee kanaal. De kantoren hebben diverse vides waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Door groeiambitie heeft men besloten het gebouw via een sale-and-lease-back constructie terug te
gaan huren zodat andere activiteiten in binnen- en buitenland verder kunnen laten groeien. De inrichting is stijlvol en hip verder afgewerkt. Ook is het gebouw buitengewoon duurzaam en beschikt over een dak vol zonnepanelen.

THE EYDEN BERG levert o.a. (winkel)inrichtingen en etalages - van ontwerp tot aan productie en installatie - aan o.a. De Bijenkorf, adidas, de LVMH group, Tommy Hilfiger en vele andere bekende merken. Daarnaast heeft de onderneming nog een online kastenplatform.

Locatie
Het gebouw ligt aan het Noordzee kanaal op het bedrijventerrein Westzanerpolder in Westzaan. In de omgeving is hoogwaardige industrie en logistiek bestaande uit bedrijven als PostNL, Kuehne + Nagel, Zuiver, Albert Heijn Distributiecentrum en vel andere bedrijven. Via Zaandam is de A10 makkelijk bereikbaar met een aansluiting op de ring van Amsterdam.

Oppervlakte gebouw
De totale oppervlakte v.v.o. bedraagt circa 2.836 m² en is onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 1.685 m² bedrijfsruimte
- verdieping 1: circa 310 m² gym/kantoor
- Verdieping 2: circa 661 m² kantoorruimte
- Verdieping 3: circa 180 m² kantoorruimte

Huurgegevens
De huidige eigenaar is voornemens een huurovereenkomst af te sluiten bij verkoop voor een periode van 12 jaar met aansluitend 2 huurdersopties van 5 jaar. De aanvangshuurprijs bedraagt € 295.000,- per jaar exclusief BTW. De huurovereenkomst wordt voor het eerst geïndexeerd per 1-01-2025 en de huurbetalingen geschieden per maand voorruit.

Parkeren
Op eigen terrein liggen circa 32 parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijventerrein -1

Opleveringsniveau met o.a:
- Toegangscontrole
- Krachtstroominstallatie
- 4 overheaddeuren (6 x 6 meter)
- Vloeren voorzien van vloercoating
- Alarm
- Vloerbelasting 1.500 kg/m² op de begane grond
- Vloerbelasting 400-500 kg/m² op de verdiepingen
- Toiletgroepen
- Royaal dakterras
- Kantoren voorzien van vloerverwarming en ventilatie met koeling
- Glasvezel aansluiting
- Luxe keuken en kantine
- Gym
- 390 zonnepanelen (390 WP) op dak (lease)

Kadastrale informatie
Recht van voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Zaandam. Kadastraal bekend als Gemeente Westzaan, sectie D, nummer 3391 en 3392 (gedeeltelijk). De oppervlakte zal bij benadering
circa 5.650 m² groot zijn na splitsing van de kavel. Het naastgelegen perceel blijft eigendom van de verkoper voor een toekomstige uitbreiding (koop hiervan is bespreekbaar).

Erfpachtscanon
De jaarlijkse canon bedraagt circa € 22.000,-.

Energielabel
A+++.

BTW
Over de koopsom wordt 21% omzetbelasting in rekening gebracht.

Notaris
Keuze koper

Koopovereenkomst
Conform het model opgesteld door de NVM of gelijkwaardig.

Bijzonderheden
Voorbehoud toestemming levering door de gemeente Zaandam.

Voorbehoud
Gunning verkoper

Meer informatie is beschikbaar via:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht
Telefoon 085-0605055

Wij werken voor ú

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
2.836 m²
Perceel
9.180 m²

Energie

Energielabel
A+++ 0,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 295.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoot 6

€ 3.600.000 k.k.