Omschrijving
TE KOOP: COMPLEET NIEUWBOUWPROJECT MET 3 WONINGEN EN GARAGEBOXEN AAN DE GARST, WINSCHOTEN
Vraagprijs: € 400.000,- excl. btw
Op zoek naar een unieke investeringskans in het hart van Winschoten? Dit complete nieuwbouwproject op een aantrekkelijke locatie aan de Garst biedt jou de mogelijkheid om drie energiezuinige woningen én bijbehorende garageboxen in één koop te verwerven!
Het betreft:
Drie nieuw te bouwen woningen (twee 2/1-kapwoningen en één vrijstaande woning)
Meerdere garageboxen aan de achterzijde van het perceel
Het geheel is volledig bouwrijp: grondverbetering is uitgevoerd, vergunningen zijn aanwezig
Geen heiwerk nodig — het vaste zand ligt op slechts 0,70 meter diepte
Fundering kan direct worden aangebracht, wat aanzienlijk bespaart op bouwkosten
Woningdetails:
Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
Verwarming via lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
3 slaapkamers en een zolderruimte per woning
Woonoppervlaktes van ca. 122 m² tot 144 m²
Kavelgroottes van ca. 211 m² tot 300 m²
Zonnige tuinen op het zuidoosten
Energiezuinig label: A++ (voorlopig)
Garageboxen:
Net afgewerkte prefab boxen, optioneel met extra berging
Meerwerkprijs per garagebox bij losse aankoop: € 19.950,- incl. btw
Parkeer- en opslagoplossing op eigen terrein
Locatie:
Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand: centrum, station, scholen
Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer
Verkoopcondities:
Verkoop als geheel: € 400.000,- exclusief btw
Levering via projectnotaris Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze
Alles is in eigendom — geen erfpacht of andere verplichtingen
Dit is een zeldzame kans om in één transactie een volledig voorbereid nieuwbouwproject over te nemen. Perfect voor ontwikkelaars, aannemers of beleggers.
Het betreft een bouwrijp project bestaande uit:
3 woningen (nog te realiseren – vrijstaand + twee-onder-één-kap)
28 garageboxen (nog te realiseren)
Inclusief volledige vergunningen
Grondverbetering is uitgevoerd, fundering kan direct worden aangebracht (vaste grond op 0,70 m diepte)
Geen heiwerk nodig
Vraagprijs totaal: € 400.000 excl. btw (grond met vergunningen en voorbereiding)
Onderstaand vind je de investerings- en rendementsinformatie zoals je die eventueel kunt overnemen of verwerken in de publicatie:
PROJECTSAMENVATTING VOOR FUNDA IN BUSINESS
Investering (indicatief)
Grond + voorbereidingen: € 400.000
Bouwkosten 3 woningen: € 630.841
Bouwkosten 28 garageboxen: € 280.000
---Totale investering: € 1.310.841 excl. btw
Verkoopscenario (indicatief)
Opbrengst woningen: € 1.194.500
Opbrengst garageboxen (28 x € 19.950): € 558.600
---Totale opbrengst: € 1.753.100 incl. btw
--- Bruto winst: € 442.259 / Bruto rendement: ± 33,7%
Verhuur Scenario
Huur woningen (3 x € 1.250): € 45.000 p/j
Huur garageboxen (28 x € 90): € 30.240 p/j
---Totaal huurinkomsten: € 75.240 p/j
--- Bruto huurrendement: ± 5,7% p/j
?? Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard altijd contact opnemen.
Vraagprijs: € 400.000,- excl. btw
Op zoek naar een unieke investeringskans in het hart van Winschoten? Dit complete nieuwbouwproject op een aantrekkelijke locatie aan de Garst biedt jou de mogelijkheid om drie energiezuinige woningen én bijbehorende garageboxen in één koop te verwerven!
Het betreft:
Drie nieuw te bouwen woningen (twee 2/1-kapwoningen en één vrijstaande woning)
Meerdere garageboxen aan de achterzijde van het perceel
Het geheel is volledig bouwrijp: grondverbetering is uitgevoerd, vergunningen zijn aanwezig
Geen heiwerk nodig — het vaste zand ligt op slechts 0,70 meter diepte
Fundering kan direct worden aangebracht, wat aanzienlijk bespaart op bouwkosten
Woningdetails:
Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
Verwarming via lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
3 slaapkamers en een zolderruimte per woning
Woonoppervlaktes van ca. 122 m² tot 144 m²
Kavelgroottes van ca. 211 m² tot 300 m²
Zonnige tuinen op het zuidoosten
Energiezuinig label: A++ (voorlopig)
Garageboxen:
Net afgewerkte prefab boxen, optioneel met extra berging
Meerwerkprijs per garagebox bij losse aankoop: € 19.950,- incl. btw
Parkeer- en opslagoplossing op eigen terrein
Locatie:
Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand: centrum, station, scholen
Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer
Verkoopcondities:
Verkoop als geheel: € 400.000,- exclusief btw
Levering via projectnotaris Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze
Alles is in eigendom — geen erfpacht of andere verplichtingen
Dit is een zeldzame kans om in één transactie een volledig voorbereid nieuwbouwproject over te nemen. Perfect voor ontwikkelaars, aannemers of beleggers.
Het betreft een bouwrijp project bestaande uit:
3 woningen (nog te realiseren – vrijstaand + twee-onder-één-kap)
28 garageboxen (nog te realiseren)
Inclusief volledige vergunningen
Grondverbetering is uitgevoerd, fundering kan direct worden aangebracht (vaste grond op 0,70 m diepte)
Geen heiwerk nodig
Vraagprijs totaal: € 400.000 excl. btw (grond met vergunningen en voorbereiding)
Onderstaand vind je de investerings- en rendementsinformatie zoals je die eventueel kunt overnemen of verwerken in de publicatie:
PROJECTSAMENVATTING VOOR FUNDA IN BUSINESS
Investering (indicatief)
Grond + voorbereidingen: € 400.000
Bouwkosten 3 woningen: € 630.841
Bouwkosten 28 garageboxen: € 280.000
---Totale investering: € 1.310.841 excl. btw
Verkoopscenario (indicatief)
Opbrengst woningen: € 1.194.500
Opbrengst garageboxen (28 x € 19.950): € 558.600
---Totale opbrengst: € 1.753.100 incl. btw
--- Bruto winst: € 442.259 / Bruto rendement: ± 33,7%
Verhuur Scenario
Huur woningen (3 x € 1.250): € 45.000 p/j
Huur garageboxen (28 x € 90): € 30.240 p/j
---Totaal huurinkomsten: € 75.240 p/j
--- Bruto huurrendement: ± 5,7% p/j
?? Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard altijd contact opnemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
