Omschrijving
Bijzonder kantoor aanbod: ideaal kantoorpand voor eigen gebruik met extra huurinkomsten van de huurder op de 2de verdieping.
Zelf werken op de begane grond en eerste verdieping, huurder op de tweede: slimme combinatie voor ondernemers!
Aan de representatieve Hogeweg op bedrijventerrein De Waluwe in Zaltbommel bieden wij dit moderne kantoorgebouw te koop aan. Hogeweg 141 betreft een hoekpand binnen een rij van gelijkwaardige kantoorvilla’s en biedt met haar ligging extra zichtbaarheid en lichtinval. Het gebouw is op dit moment nog volledig verhuurd, maar twee van de drie huurders hebben de huur inmiddels opgezegd. De begane grond komt vrij per 1 januari 2026 en de eerste verdieping per 30 september 2025. De tweede verdieping blijft langdurig verhuurd met een huurovereenkomst tot in 2029. Dit maakt het object bij uitstek geschikt om te ondernemen in uw eigen pand met huurinkomsten als bonus.
Het object is gelegen op eigen grond. Het pand maakt onderdeel uit van een groter geheel; combinatie met de naastgelegen panden Hogeweg 137 en 139 is bespreekbaar en biedt investeerders de kans op een samenhangende vastgoedpositie.
Vraagprijs: € 650.000,= kosten koper
INDELING EN OPZET
De kantoorvilla is verdeeld over drie zelfstandige bouwlagen van elk circa 122 m² v.v.o., met op iedere verdieping een eigen pantry en toiletgroep. Dankzij deze opzet is het pand eenvoudig per verdieping te verhuren. De hoekligging zorgt voor extra ramen en daglichttoetreding.
Kenmerken:
- Totale vloeroppervlakte: ca. 366 m² v.v.o.
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren op mandelig buitenterrein
De tweede verdieping is verhuurd tot en met 2029. De begane grond en eerste verdieping komen op termijn beschikbaar, waardoor de koper optimaal kan sturen op nieuwe verhuur of eigen gebruik.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Hogeweg – direct zichtbaar vanaf de doorgaande route – biedt uitstekende bereikbaarheid en profilering. Binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afrit van de A2 (afrit 16). Reistijd naar Utrecht of ’s-Hertogenbosch bedraagt circa 30 minuten.
Voorzieningen in de omgeving:
- NS-station Zaltbommel: ca. 1.070 meter
- Bushalte: ca. 500 meter
- Van der Valk Hotel Zaltbommel-A2 op korte afstand
Ook het centrum van Zaltbommel ligt dichtbij, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en flexibiliteit in gebruik maakt dit object een solide beleggingskans.
FLEXIBELE BELEGGING MET TOEKOMSTVISIE
Hogeweg 141 biedt een uitstekende mix tussen lopende huurinkomsten en toekomstige mogelijkheden. Met een huurder op de bovenste verdieping en twee vrijvallende verdiepingen ontstaat ruimte voor huuroptimalisatie, herpositionering of invulling met het eigen bedrijf van een koper. ook voor beleggers die actief sturen op rendement is dit een kansrijke locatie binnen een sterke regio.
ALGEMENE VOORWAARDEN
- Vraagprijs: € 650.000,= k.k.
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eigen grond.
- Verkoop as is where is.
- Verkoop betreft het kadastrale perceel inclusief aandeel in mandelig buitenterrein.
- Combinatiekoop met andere panden op de Hogeweg bespreekbaar.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en
gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven gebruik.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Zelf werken op de begane grond en eerste verdieping, huurder op de tweede: slimme combinatie voor ondernemers!
Aan de representatieve Hogeweg op bedrijventerrein De Waluwe in Zaltbommel bieden wij dit moderne kantoorgebouw te koop aan. Hogeweg 141 betreft een hoekpand binnen een rij van gelijkwaardige kantoorvilla’s en biedt met haar ligging extra zichtbaarheid en lichtinval. Het gebouw is op dit moment nog volledig verhuurd, maar twee van de drie huurders hebben de huur inmiddels opgezegd. De begane grond komt vrij per 1 januari 2026 en de eerste verdieping per 30 september 2025. De tweede verdieping blijft langdurig verhuurd met een huurovereenkomst tot in 2029. Dit maakt het object bij uitstek geschikt om te ondernemen in uw eigen pand met huurinkomsten als bonus.
Het object is gelegen op eigen grond. Het pand maakt onderdeel uit van een groter geheel; combinatie met de naastgelegen panden Hogeweg 137 en 139 is bespreekbaar en biedt investeerders de kans op een samenhangende vastgoedpositie.
Vraagprijs: € 650.000,= kosten koper
INDELING EN OPZET
De kantoorvilla is verdeeld over drie zelfstandige bouwlagen van elk circa 122 m² v.v.o., met op iedere verdieping een eigen pantry en toiletgroep. Dankzij deze opzet is het pand eenvoudig per verdieping te verhuren. De hoekligging zorgt voor extra ramen en daglichttoetreding.
Kenmerken:
- Totale vloeroppervlakte: ca. 366 m² v.v.o.
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren op mandelig buitenterrein
De tweede verdieping is verhuurd tot en met 2029. De begane grond en eerste verdieping komen op termijn beschikbaar, waardoor de koper optimaal kan sturen op nieuwe verhuur of eigen gebruik.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Hogeweg – direct zichtbaar vanaf de doorgaande route – biedt uitstekende bereikbaarheid en profilering. Binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afrit van de A2 (afrit 16). Reistijd naar Utrecht of ’s-Hertogenbosch bedraagt circa 30 minuten.
Voorzieningen in de omgeving:
- NS-station Zaltbommel: ca. 1.070 meter
- Bushalte: ca. 500 meter
- Van der Valk Hotel Zaltbommel-A2 op korte afstand
Ook het centrum van Zaltbommel ligt dichtbij, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en flexibiliteit in gebruik maakt dit object een solide beleggingskans.
FLEXIBELE BELEGGING MET TOEKOMSTVISIE
Hogeweg 141 biedt een uitstekende mix tussen lopende huurinkomsten en toekomstige mogelijkheden. Met een huurder op de bovenste verdieping en twee vrijvallende verdiepingen ontstaat ruimte voor huuroptimalisatie, herpositionering of invulling met het eigen bedrijf van een koper. ook voor beleggers die actief sturen op rendement is dit een kansrijke locatie binnen een sterke regio.
ALGEMENE VOORWAARDEN
- Vraagprijs: € 650.000,= k.k.
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eigen grond.
- Verkoop as is where is.
- Verkoop betreft het kadastrale perceel inclusief aandeel in mandelig buitenterrein.
- Combinatiekoop met andere panden op de Hogeweg bespreekbaar.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en
gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven gebruik.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
