Omschrijving
Wat een mogelijkheden biedt dit zeer ruime winkel-/woonobject in de binnenstad van Zutphen!
De in 2025 GERENOVEERDE winkelruimte met grote kelder en voormalige bovenwoning op de eerste en tweede verdieping wordt in verhuurde staat verkocht.
Daarnaast is er een aparte entree met trapopgang naar een verhuurd woonappartement met huisnummer 35 A op de eerste verdieping en een ruime maisonnette op tweede en derde verdieping vanaf 1 maart vrij van huur en gebruik met huisnummer 35 B.
Wat opvalt zijn de grote ramen aan twee kanten (veel lichtinval), mooi uitzicht in de winkelstraat, en fraaie elementen als en-suite deuren, inbouwkasten en glas-in loodramen.
Niet alleen dit pand, maar ook omliggende panden in het centrum van Zutphen zijn het toppunt van karakter. Voorzieningen als winkels, horeca en het tuin-/busstation zijn hier heel dichtbij. De ligging van dit pand is gunstig, nabij de Overwelving en de Beukerstraat met bekende retailers.
Indeling winkelruimte:
Begane grond en grote kelder:
De winkelruimte, die in verhuurde staat wordt verkocht, heeft op de begane grond een vloeroppervlakte van 110 m2 VVO. Grote ramen aan de kant van de Turfstraat én de Spoorstraat zorgen ervoor dat het pand een grote attentiewaarde heeft. Zo lopen mensen vanaf de Stationsstraat en de Overwelving (o.a. bekend van C&A) via de Spoorstraat naar de Turfstraat en de Beukerstraat.
In het achterste deel zijn een pantry, een toiletruimte en een portaal met de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De opslagruimte in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 78 m2 .
Eerste en tweede verdieping, een voormalige bovenwoning van circa 75 m2:
Het achterste deel van de eerste en tweede verdieping is een voormalige bovenwoning en is in gebruik bij de winkelruimte.
Op de eerste verdieping zijn een voormalige woonkamer, een voormalige eenvoudige keuken en een toilet.
Wat opvalt zijn de plafondhoogte (circa 2.75 meter) en de grote ramen aan twee zijden.
De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt ruimte aan twee (voormalige) slaapkamers.
Op eerste verdieping treft u tevens aan het verhuurde woonappartement Turfstraat 35 A van ca. 76 m2 woonoppervlakte:
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond, links van de winkel. Vanaf hier leidt een trap naar de eerste verdieping waar een ruime woonkamer, keuken, een badkamer, toiletruimte en twee bergingen op de overloop zijn.
In de woonkamer zie je de originele en-suite verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met kleurrijke glas-in loodramen. Aan de achterzijde is de keuken, met een eenvoudige opstelling en de originele inbouwkasten. Naast de keuken is de badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel.
Tweede verdieping Turfstraat 35 B maisonnette van ca. 130 m2 woonoppervlakte, vrij van huur per 1 maart:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een ruime woonkamer, keuken, een badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers zijn. Het voorste deel van de woonkamer, aan de kant van de Turfstraat, is ingericht als zitkamer. Niet alleen de schouw en de schuifdeuren met glas-in lood ramen, maar ook de inbouwkasten zijn behouden. Achter deze schuifdeuren is de zitkamer, met twee inbouwkasten en een schouw.
Derde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee grote ruimtes zijn. Aan de kant van de Turfstraat is een ruime slaapkamer en de tweede, tevens grootste ruimte kan eveneens als slaapkamer worden gebruikt.
Deze kamer heeft meerdere dakramen en de prachtige dakbalken volop in het zicht.
Bijzonderheden:
- Zeer royaal woon-/winkelpand met een aparte ingang voor de twee bovenwoningen;
- Winkelruimte (verhuurd) met grote kelder en voormalige bovenwoning ca. 75 m2 op de eerste en tweede verdieping,
- Verhuurde woonappartement 35A op eerste verdieping,
- Maisonnette op tweede en derde verdieping 35B vrij van huur per 1 maart,
- Mooie ligging in de binnenstad van Zutphen, op de hoek van de Turfstraat en de Spoorstraat,
- Geheel nieuw dak met isolatie aangebracht ca. 7 jaar geleden,
- Energielabel C (winkel)
- Energielabel C (woning 35 A)
- Energielabel E (woning 35 B)
De in 2025 GERENOVEERDE winkelruimte met grote kelder en voormalige bovenwoning op de eerste en tweede verdieping wordt in verhuurde staat verkocht.
Daarnaast is er een aparte entree met trapopgang naar een verhuurd woonappartement met huisnummer 35 A op de eerste verdieping en een ruime maisonnette op tweede en derde verdieping vanaf 1 maart vrij van huur en gebruik met huisnummer 35 B.
Wat opvalt zijn de grote ramen aan twee kanten (veel lichtinval), mooi uitzicht in de winkelstraat, en fraaie elementen als en-suite deuren, inbouwkasten en glas-in loodramen.
Niet alleen dit pand, maar ook omliggende panden in het centrum van Zutphen zijn het toppunt van karakter. Voorzieningen als winkels, horeca en het tuin-/busstation zijn hier heel dichtbij. De ligging van dit pand is gunstig, nabij de Overwelving en de Beukerstraat met bekende retailers.
Indeling winkelruimte:
Begane grond en grote kelder:
De winkelruimte, die in verhuurde staat wordt verkocht, heeft op de begane grond een vloeroppervlakte van 110 m2 VVO. Grote ramen aan de kant van de Turfstraat én de Spoorstraat zorgen ervoor dat het pand een grote attentiewaarde heeft. Zo lopen mensen vanaf de Stationsstraat en de Overwelving (o.a. bekend van C&A) via de Spoorstraat naar de Turfstraat en de Beukerstraat.
In het achterste deel zijn een pantry, een toiletruimte en een portaal met de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De opslagruimte in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 78 m2 .
Eerste en tweede verdieping, een voormalige bovenwoning van circa 75 m2:
Het achterste deel van de eerste en tweede verdieping is een voormalige bovenwoning en is in gebruik bij de winkelruimte.
Op de eerste verdieping zijn een voormalige woonkamer, een voormalige eenvoudige keuken en een toilet.
Wat opvalt zijn de plafondhoogte (circa 2.75 meter) en de grote ramen aan twee zijden.
De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt ruimte aan twee (voormalige) slaapkamers.
Op eerste verdieping treft u tevens aan het verhuurde woonappartement Turfstraat 35 A van ca. 76 m2 woonoppervlakte:
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond, links van de winkel. Vanaf hier leidt een trap naar de eerste verdieping waar een ruime woonkamer, keuken, een badkamer, toiletruimte en twee bergingen op de overloop zijn.
In de woonkamer zie je de originele en-suite verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met kleurrijke glas-in loodramen. Aan de achterzijde is de keuken, met een eenvoudige opstelling en de originele inbouwkasten. Naast de keuken is de badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel.
Tweede verdieping Turfstraat 35 B maisonnette van ca. 130 m2 woonoppervlakte, vrij van huur per 1 maart:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een ruime woonkamer, keuken, een badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers zijn. Het voorste deel van de woonkamer, aan de kant van de Turfstraat, is ingericht als zitkamer. Niet alleen de schouw en de schuifdeuren met glas-in lood ramen, maar ook de inbouwkasten zijn behouden. Achter deze schuifdeuren is de zitkamer, met twee inbouwkasten en een schouw.
Derde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee grote ruimtes zijn. Aan de kant van de Turfstraat is een ruime slaapkamer en de tweede, tevens grootste ruimte kan eveneens als slaapkamer worden gebruikt.
Deze kamer heeft meerdere dakramen en de prachtige dakbalken volop in het zicht.
Bijzonderheden:
- Zeer royaal woon-/winkelpand met een aparte ingang voor de twee bovenwoningen;
- Winkelruimte (verhuurd) met grote kelder en voormalige bovenwoning ca. 75 m2 op de eerste en tweede verdieping,
- Verhuurde woonappartement 35A op eerste verdieping,
- Maisonnette op tweede en derde verdieping 35B vrij van huur per 1 maart,
- Mooie ligging in de binnenstad van Zutphen, op de hoek van de Turfstraat en de Spoorstraat,
- Geheel nieuw dak met isolatie aangebracht ca. 7 jaar geleden,
- Energielabel C (winkel)
- Energielabel C (woning 35 A)
- Energielabel E (woning 35 B)
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
