Omschrijving
Karakteristiek woon-/winkelpand (Rijksmonument) in het historische hart van Zutphen met geheel gerenoveerde winkelruimte voor eigen gebruik of te verhuren (huidige huur van de schoenmakerij is schriftelijk opgezegd), verhuurd woon appartement met eigen trapopgang en royale zolderverdieping
Midden in het sfeervolle centrum van Zutphen staat dit veelzijdige woon-/winkelpand aan de Frankensteeg 12. Een bijzonder object met tal van mogelijkheden, bestaande uit een representatieve winkelruimte op de begane grond, een zelfstandig appartement op de verdieping en een verrassend ruime en vooral heel hoge zolderverdieping met authentieke kapconstructie en takelwiel.
Het pand combineert wonen en werken op een unieke locatie in één van de oudste delen van de binnenstad. De huidige schoenmakerij op de begane grond zal worden beëindigd, waardoor de commerciële ruimte beschikbaar komt voor een nieuwe invulling. Dankzij de karakteristieke uitstraling, hoge plafonds en authentieke details biedt het pand volop kansen.
Begane grond – geheel gerenoveerde winkelruimte 136 m2 vvo waarvan 39 m2 kelderruimte
Via de karakteristieke pui betreedt u de winkelruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare historische elementen zorgen direct voor een sfeervolle en uitnodigende uitstraling. De commerciële ruimte beschikt over een open indeling waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, atelier, galerie, kantoor of dienstverlening.
Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, toilet en diverse opslagmogelijkheden. De tussenverdieping boven de winkel biedt aanvullende opslagruimte en een separaat kantoor, waardoor er verrassend veel praktische ruimte beschikbaar is voor bedrijfsvoering of voorraad.
Eerste verdieping – woon appartement (verhuurd) ca. 63 m2 woonoppervlakte eerste verdieping en 65 m2 zolder.
Het appartement beschikt over een eigen woonverdieping met een praktische indeling. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en klein balkon.
Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een keuken, een toilet, een badkamer en diverse vaste kastruimten.
via een bergruimte achter de slaapkamer is een vaste trap naar de zolderberging aanwezig.
Zolderverdieping
Een absolute verrassing is de royale zolderverdieping. Hier komen de authentieke elementen van het pand volledig tot hun recht. De imposante houten spantconstructie, oude gebinten , takelwiel, en de indrukwekkende hoogte creëren een unieke ruimte met een bijzonder karakter.
De zolder biedt momenteel volop bergruimte, maar beschikt tevens over interessante mogelijkheden voor herontwikkeling, uitbreiding van de woonfunctie of het realiseren van aanvullende gebruiksruimten, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.
Bijzonderheden
Karakteristiek woon-/winkelpand in de historische binnenstad van Zutphen
Geheel gerenoveerde winkelruimte op de begane grond (energielabel F) met eigen bijna nieuwe cv ketel, met kelder
Zelfstandig woon appartement (verhuurd) op de eerste verdieping (energielabel E) met eigen voordeur en trapopgang
en eigen cv. ketel. Naast de winkel nog een extra bergruimte op begane grond met energiemeters.
Royale zolderverdieping met authentieke kapconstructie en takelwiel.
Veel originele details en historische sfeer
Huidige schoenmakerij zal worden beëindigd eind van het jaar (de huur is schriftelijk opgezegd)
daarna kunt u het in eigen gebruik nemen of wederom verhuren.
Beschermd stadsgezicht; Rijksmonument.
Locatie
De Frankensteeg is een sfeervolle en karakteristieke straat in het historische centrum van Zutphen; het verbindt de Beukerstraat ter plaatse van de HEMA met de markt bij de Wijnhuistoren . Op loopafstand bevinden zich gezellige terrassen, winkels, speciaalzaken, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar. De combinatie van historie, levendigheid en bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als ondernemen.
Midden in het sfeervolle centrum van Zutphen staat dit veelzijdige woon-/winkelpand aan de Frankensteeg 12. Een bijzonder object met tal van mogelijkheden, bestaande uit een representatieve winkelruimte op de begane grond, een zelfstandig appartement op de verdieping en een verrassend ruime en vooral heel hoge zolderverdieping met authentieke kapconstructie en takelwiel.
Het pand combineert wonen en werken op een unieke locatie in één van de oudste delen van de binnenstad. De huidige schoenmakerij op de begane grond zal worden beëindigd, waardoor de commerciële ruimte beschikbaar komt voor een nieuwe invulling. Dankzij de karakteristieke uitstraling, hoge plafonds en authentieke details biedt het pand volop kansen.
Begane grond – geheel gerenoveerde winkelruimte 136 m2 vvo waarvan 39 m2 kelderruimte
Via de karakteristieke pui betreedt u de winkelruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare historische elementen zorgen direct voor een sfeervolle en uitnodigende uitstraling. De commerciële ruimte beschikt over een open indeling waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, atelier, galerie, kantoor of dienstverlening.
Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, toilet en diverse opslagmogelijkheden. De tussenverdieping boven de winkel biedt aanvullende opslagruimte en een separaat kantoor, waardoor er verrassend veel praktische ruimte beschikbaar is voor bedrijfsvoering of voorraad.
Eerste verdieping – woon appartement (verhuurd) ca. 63 m2 woonoppervlakte eerste verdieping en 65 m2 zolder.
Het appartement beschikt over een eigen woonverdieping met een praktische indeling. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en klein balkon.
Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een keuken, een toilet, een badkamer en diverse vaste kastruimten.
via een bergruimte achter de slaapkamer is een vaste trap naar de zolderberging aanwezig.
Zolderverdieping
Een absolute verrassing is de royale zolderverdieping. Hier komen de authentieke elementen van het pand volledig tot hun recht. De imposante houten spantconstructie, oude gebinten , takelwiel, en de indrukwekkende hoogte creëren een unieke ruimte met een bijzonder karakter.
De zolder biedt momenteel volop bergruimte, maar beschikt tevens over interessante mogelijkheden voor herontwikkeling, uitbreiding van de woonfunctie of het realiseren van aanvullende gebruiksruimten, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.
Bijzonderheden
Karakteristiek woon-/winkelpand in de historische binnenstad van Zutphen
Geheel gerenoveerde winkelruimte op de begane grond (energielabel F) met eigen bijna nieuwe cv ketel, met kelder
Zelfstandig woon appartement (verhuurd) op de eerste verdieping (energielabel E) met eigen voordeur en trapopgang
en eigen cv. ketel. Naast de winkel nog een extra bergruimte op begane grond met energiemeters.
Royale zolderverdieping met authentieke kapconstructie en takelwiel.
Veel originele details en historische sfeer
Huidige schoenmakerij zal worden beëindigd eind van het jaar (de huur is schriftelijk opgezegd)
daarna kunt u het in eigen gebruik nemen of wederom verhuren.
Beschermd stadsgezicht; Rijksmonument.
Locatie
De Frankensteeg is een sfeervolle en karakteristieke straat in het historische centrum van Zutphen; het verbindt de Beukerstraat ter plaatse van de HEMA met de markt bij de Wijnhuistoren . Op loopafstand bevinden zich gezellige terrassen, winkels, speciaalzaken, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar. De combinatie van historie, levendigheid en bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als ondernemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
