Heimolen 6 5111 EH Baarle-Nassau

Online vrijwillige verkoop welke zal plaatsvinden op 15 december 2025, bij inzet en afslag vanaf 13.00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Omdat het een vrijwillige verkoop betreft is er geen vraagprijs bekend.

Te koop wordt aangeboden in totaal 34 kavels (in eindcombinatie) met een pachtopbrengst van
€ 125.000,-- per jaar.

Veilingvolgorde:
13.00 uur: 10 kavels met een pachtopbrengst van € 27.900,-- per jaar
13.30 uur: 11 kavels met een pachtopbrengst van € 35.350,-- per jaar
15.00 uur: 13 kavels met een pachtopbrengst van € 61.750,-- per jaar
15.30 uur: 34 kavels in eindcombinatie met een pachtopbrengst van € 125.000,-- per jaar

Kavels & Opstallen:
Op het park zijn ruime kavels beschikbaar, elk voorzien van een vrijstaand chalet welke in eigendom is van de erfpachter. De chalets blijven eigendom van de huidige eigenaar en worden niet meeverkocht.
De kavels worden aangeboden met een erfpacht van 30 jaar, wat zorgt voor lange termijn zekerheid en een solide investering.

De erfpachtgelden worden beheerd door de Stichting Erfpachtgelden Beheer Recreatie te Heinkenzand, wat zorgt voor transparantie en zekerheid in het financieel beheer.

Faciliteiten:
Resort De Heimolen beschikt over diverse faciliteiten, waaronder:
• Grote speeltuin
• Horecagelegenheden
• Animatieprogramma’s
• Fiets- en wandelroutes door de natuur

Bent u op zoek naar een solide investering?

Investeringsoverwegingen:
• Sterke ligging in rust & natuur en dicht bij de Belgische grens.
• Solide investeringsvorm, de erfpacht van 30 jaar biedt langdurige zekerheid en voorspelbare lasten.
• Transparant financieel beheer, professionele beheersing van erfpachtgelden via Stichting Erfpachtgelden Beheer Recreatie.
• Beperkte verantwoordelijkheden, de investeerder is niet verantwoordelijk voor het onderhoud van de infrastructuur.
• Heldere betalingsstructuur, de canon wordt jaarlijks vooruitbetaald en geïndexeerd conform de Consumentenprijsindex (CPI).

Ligging:
Resort De Heimolen bevindt zich direct aan de Belgische grens, in de unieke enclavegemeente Baarle-Nassau/Baarle-Hertog. Dankzij deze bijzondere locatie is het park een uitstekend vertrekpunt voor uitstapjes naar steden als Breda, Turnhout en Antwerpen.

Omgeving:
Het resort ligt op een groen en bosrijk terrein van circa 14 hectare, midden in de rustige natuur. Een ideale omgeving voor ontspanning, natuurbeleving en recreatie.

Bereikbaarheid:
Dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen is het resort goed bereikbaar vanuit zowel Nederland als België.

Onderhandse biedingen:
Het is mogelijk om tot en met 7 december 23.59 uur een onderhandse bieding uit te brengen. Het staat koper vrij om op elk moment een onderhandse bieding te accepteren waardoor de online verkoop komt te vervallen.

Alle relevante documenten zijn beschikbaar in de dataroom op vastgoedveiling.nl.

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

De levering zal plaatsvinden bij de Jonge en Smit notarissen, Deventerweg 1, Postbus 36, 3840 AA Harderwijk.

Garanties:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Registreren en legaliseren:
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. U kunt contact opnemen met Vastgoed Veiling voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met Vastgoed Veiling. Telefoonnummer: +31 (0) 338 08 02 62