Omschrijving
Aangeboden wordt een bijzondere bouwkavel met ruimte voor een maatschappelijke woon- en zorginvulling in de populaire woonwijk Drielanden, deelgebied Harderweide.
Een unieke kans voor een zorgorganisatie, maatschappelijke partij of samenwerkingsverband met een vernieuwend woon- en zorgconcept. De gemeente daagt initiatiefnemers uit om een bijzondere woonvorm te realiseren waar iedereen trots op kan zijn: trots op de eigen woning, trots op het complex en trots op de buurt. Voor inwoners met een specifieke woonwens of behoefte aan zorg en ondersteuning schiet het reguliere woningaanbod vaak tekort. De gemeente vindt het van essentieel belang dat er ook voor deze doelgroepen voldoende, passend en inclusief aanbod aanwezig is. Deze kavel is dan ook nadrukkelijk bestemd om aan deze maatschappelijke behoefte te voldoen.
Bijzondere woonvorm met maatschappelijke meerwaarde:
Het uitgangspunt is een bijzondere woonvorm binnen de huidige woonfunctie, waarbij wonen, zorg en/of tijdelijke opvang op een passende manier worden gecombineerd. Er is ruimte voor verschillende vormen van wonen in combinatie met zorg. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan:
• Kleinschalige woonruimte voor mensen met dementie
• Een zorgconcept met 24-uurszorg
• Een gezinshuis
• Tijdelijk verblijf voor zorgbehoevenden
Deze opsomming is niet-limitatief; ook overige passende en creatieve invullingen behoren tot de mogelijkheden.
Wij zoeken een partij met een visie die deze maatschappelijke droom vertaalt naar een concreet, geborgen en toekomstbestendig woonconcept—een tastbaar thuis met een hart. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar het inhoudelijke zorgconcept, maar ook naar de ruimtelijke kwaliteit van het pand en de inrichting van het perceel. Architectuur, indeling en de sociale leefomgeving moeten elkaar versterken, zodat bewoners hier de basis vinden om volwaardig te kunnen leven.
Ligging
Bouwkavel 12 is gelegen in het deelgebied Harderweide, aan de rand van Harderwijk en Ermelo. Harderweide is een jonge wijk die de komende jaren verder wordt ontwikkeld met diverse vrijstaande woningen en rijwoningen.
De ligging is bovendien praktisch: de kavel bevindt zich nabij de op- en afritten van de A28, waardoor zowel Harderwijk, Ermelo als de omliggende regio goed bereikbaar zijn.
Bouwmogelijkheden
De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 753 m². Binnen het aangewezen bouwvlak kan het hoofdgebouw worden gerealiseerd. De maximale oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt 175 m², met een maximale diepte van 15 meter. Voor een bijgebouw geldt een maximale oppervlakte van 75 m². Voor het hoofdgebouw geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale nokhoogte van 12 meter. Voor het bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale nokhoogte van 6 meter (vrijstaande bijbehorende bouwwerken nokhoogte 5 meter).
De locatie biedt ruimte voor één zelfstandige woning. Binnen het hoofdgebouw is het mogelijk om onzelfstandige woonunits te realiseren. Het toevoegen van meerdere zelfstandige woningen op het perceel is niet toegestaan.
Een groot deel van het perceel heeft de bestemming ‘Wonen’. Aan de achterzijde bevindt zich een strook met de bestemming ‘Groen’. Deze grond is gemeentelijk eigendom.
Op eigen terrein dienen vier parkeerplaatsen te worden gerealiseerd. Ook het parkeren voor bezoekers dient op eigen terrein te worden opgelost.
Grondprijs en voorwaarden
De grond wordt aangeboden tegen een maatschappelijke grondprijs van € 118.000,- exclusief btw.
Aan de verkoop zijn voorwaarden verbonden, waaronder een nabetalingsregeling en een antispeculatiebeding bij verkoop of wijziging van het gebruik binnen 15 jaar.
Verkoop bij inschrijving
Bouwkavel 12 wordt verkocht via een selectie- en inschrijfprocedure. De gemeente beoordeelt de ingediende plannen onder meer op het zorgconcept en de visie, het businessplan, het schetsontwerp en de terreininrichting, alsmede de kennis en ervaring van de initiatiefnemer.
De inschrijving staat open vanaf 1 oktober 2026. De uiterste inleverdatum voor de complete inschrijving is 15 januari 2027 om 12.00 uur.
Voor deelname aan de procedure gelden specifieke indieningsvereisten. Zo dienen onder meer een zorgconcept, businessplan, schetsontwerp, een relevante referentie en een geldige VOG te worden aangeleverd.
Een bijzondere ontwikkelkans
Bouwkavel 12 biedt ruimte aan een partij die wonen en zorg op een maatschappelijk waardevolle manier wil combineren. De locatie in Harderweide biedt daarbij mogelijkheden voor een onderscheidend concept dat aansluit bij de toekomstige bewoners én de omgeving.
Interesse in deze bijzondere ontwikkelkans? Neem contact op met de verkopend makelaar voor de brochure met de volledige selectieleidraad, de verkoopvoorwaarden en verdere informatie over de inschrijfprocedure.
Een unieke kans voor een zorgorganisatie, maatschappelijke partij of samenwerkingsverband met een vernieuwend woon- en zorgconcept. De gemeente daagt initiatiefnemers uit om een bijzondere woonvorm te realiseren waar iedereen trots op kan zijn: trots op de eigen woning, trots op het complex en trots op de buurt. Voor inwoners met een specifieke woonwens of behoefte aan zorg en ondersteuning schiet het reguliere woningaanbod vaak tekort. De gemeente vindt het van essentieel belang dat er ook voor deze doelgroepen voldoende, passend en inclusief aanbod aanwezig is. Deze kavel is dan ook nadrukkelijk bestemd om aan deze maatschappelijke behoefte te voldoen.
Bijzondere woonvorm met maatschappelijke meerwaarde:
Het uitgangspunt is een bijzondere woonvorm binnen de huidige woonfunctie, waarbij wonen, zorg en/of tijdelijke opvang op een passende manier worden gecombineerd. Er is ruimte voor verschillende vormen van wonen in combinatie met zorg. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan:
• Kleinschalige woonruimte voor mensen met dementie
• Een zorgconcept met 24-uurszorg
• Een gezinshuis
• Tijdelijk verblijf voor zorgbehoevenden
Deze opsomming is niet-limitatief; ook overige passende en creatieve invullingen behoren tot de mogelijkheden.
Wij zoeken een partij met een visie die deze maatschappelijke droom vertaalt naar een concreet, geborgen en toekomstbestendig woonconcept—een tastbaar thuis met een hart. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar het inhoudelijke zorgconcept, maar ook naar de ruimtelijke kwaliteit van het pand en de inrichting van het perceel. Architectuur, indeling en de sociale leefomgeving moeten elkaar versterken, zodat bewoners hier de basis vinden om volwaardig te kunnen leven.
Ligging
Bouwkavel 12 is gelegen in het deelgebied Harderweide, aan de rand van Harderwijk en Ermelo. Harderweide is een jonge wijk die de komende jaren verder wordt ontwikkeld met diverse vrijstaande woningen en rijwoningen.
De ligging is bovendien praktisch: de kavel bevindt zich nabij de op- en afritten van de A28, waardoor zowel Harderwijk, Ermelo als de omliggende regio goed bereikbaar zijn.
Bouwmogelijkheden
De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 753 m². Binnen het aangewezen bouwvlak kan het hoofdgebouw worden gerealiseerd. De maximale oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt 175 m², met een maximale diepte van 15 meter. Voor een bijgebouw geldt een maximale oppervlakte van 75 m². Voor het hoofdgebouw geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale nokhoogte van 12 meter. Voor het bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale nokhoogte van 6 meter (vrijstaande bijbehorende bouwwerken nokhoogte 5 meter).
De locatie biedt ruimte voor één zelfstandige woning. Binnen het hoofdgebouw is het mogelijk om onzelfstandige woonunits te realiseren. Het toevoegen van meerdere zelfstandige woningen op het perceel is niet toegestaan.
Een groot deel van het perceel heeft de bestemming ‘Wonen’. Aan de achterzijde bevindt zich een strook met de bestemming ‘Groen’. Deze grond is gemeentelijk eigendom.
Op eigen terrein dienen vier parkeerplaatsen te worden gerealiseerd. Ook het parkeren voor bezoekers dient op eigen terrein te worden opgelost.
Grondprijs en voorwaarden
De grond wordt aangeboden tegen een maatschappelijke grondprijs van € 118.000,- exclusief btw.
Aan de verkoop zijn voorwaarden verbonden, waaronder een nabetalingsregeling en een antispeculatiebeding bij verkoop of wijziging van het gebruik binnen 15 jaar.
Verkoop bij inschrijving
Bouwkavel 12 wordt verkocht via een selectie- en inschrijfprocedure. De gemeente beoordeelt de ingediende plannen onder meer op het zorgconcept en de visie, het businessplan, het schetsontwerp en de terreininrichting, alsmede de kennis en ervaring van de initiatiefnemer.
De inschrijving staat open vanaf 1 oktober 2026. De uiterste inleverdatum voor de complete inschrijving is 15 januari 2027 om 12.00 uur.
Voor deelname aan de procedure gelden specifieke indieningsvereisten. Zo dienen onder meer een zorgconcept, businessplan, schetsontwerp, een relevante referentie en een geldige VOG te worden aangeleverd.
Een bijzondere ontwikkelkans
Bouwkavel 12 biedt ruimte aan een partij die wonen en zorg op een maatschappelijk waardevolle manier wil combineren. De locatie in Harderweide biedt daarbij mogelijkheden voor een onderscheidend concept dat aansluit bij de toekomstige bewoners én de omgeving.
Interesse in deze bijzondere ontwikkelkans? Neem contact op met de verkopend makelaar voor de brochure met de volledige selectieleidraad, de verkoopvoorwaarden en verdere informatie over de inschrijfprocedure.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
