Anodeweg 4 1627 LJ Hoorn (NH)

Van Overbeek Bedrijfsmakelaar en Magneet Bedrijfsmakelaars bieden aan:

Bouwkavel van circa 5.887 m² op Bedrijventerrein Hoorn80.

Dit is een unieke kans voor ondernemers die een eigen stand-alone bedrijfspand willen realiseren. De kavel biedt de vrijheid om jouw bedrijfsvoering volledig naar eigen wens vorm te geven en een pand te creëren dat volledig aansluit bij de specifieke behoeften van jouw onderneming. De kavel kan in zijn geheel worden aangekocht, maar biedt ook de flexibiliteit om gesplitst te worden, waardoor uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden mogelijk zijn.

Locatie
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of Den Oever en Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de Anodeweg op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

Metrage
Het totale perceel is circa 5.887 m² groot maar kan ook gesplitst vanaf circa 2.937 m² worden aangekocht.

Elektra
In overleg met verkopers nader af te stemmen.

Bestemming
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Bouwregels:
In het omgevingsplan staan o.a. de volgende bouwregels benoemd;
- gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
- de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m, dan wel de bouwhoogte aangegeven ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)”;
- de afstand van de niet-aaneengebouwde zijde van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 3 m, tenzij de bestaande afstand minder bedraagt, in welk geval de afstand niet minder dan de bestaande afstand mag bedragen;
- de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals deze zijn opgenomen in bijlage 2, met dien verstande dat deze regeling niet van toepassing is voor bestaande gebouwen.

Voor een nadere specificaties omtrent de bouwregels adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Koopcondities

Gehele kavel circa 5.887 m²
Vraagprijs: € 2.590.000,- vrij op naam excl. btw

Kavel circa 2.937 m²
Vraagprijs: € 1.295.000,- vrij op naam excl. btw

Kavel circa 2.941 m²
Vraagprijs: € 1.295.000,- vrij op naam excl. btw

Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau: In huidige staat.

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal akkoord van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Bedrijfsmakelaars V.O.F. doch Magneet Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.