Wiebachstraat 6466 NG Kerkrade

TE KOOP

Bouwgrond
Wiebachstraat perceel M 471 te Kerkrade
Kavel 7.866 m²

Algemeen
Aan de meest dynamische commerciële hotspot van Parkstad – de Roda Boulevard – bieden wij deze markant gelegen hoekkavel van 7.866 m² te koop aan. Deze kavel is recht tegenover de commerciële plint van het Roda JC Stadion gelegen en is strategisch gepositioneerd in de directe passantenstroom van Albert Heijn XL, Hornbach, Decathlon en Leisuredome.

Met wekelijks meer dan 100.000 bezoekers, profiteert deze locatie van een constante toestroom van consumenten en dagjesmensen. Hierdoor biedt deze hoekunit niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar vooral een unieke commerciële kans voor retail, leisure of dienstverlenende activiteiten.

Kortom: een absolute A-locatie.

Juist hier krijgt u nu de kans om een bedrijfskavel te verwerven en uw eigen op maat gebouwd bedrijfspand te realiseren!

Vraagprijs
€ 300,- per m², excl. BTW

Perceeloppervlakte
M 471: 7.866 m²

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Datum van oplevering
In overleg.

Meer informatie
Voor meer informatie neemt u contact op met ons kantoor Heerlen (045-5743233).

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie M
Nummer 471
Perceelgrootte 7.866

Ligging & bereikbaarheid
Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadsautoweg N281 en de A2/A76. Het bedrijventerrein beschikt over twee busverbindingen richting centra van Heerlen en Kerkrade en Aken alsmede het Limburgse Heuvelland.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.