Gunningweg Bouwkavel 2 8072 RB Nunspeet

Unieke kans: Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande bedrijfswoning met loods en reeds gerealiseerde bedrijfsunit gesitueerd aan de rand van Nunspeet nabij uitvalswegen en voorzieningen.

Bent u op zoek naar de perfecte locatie om een vrijstaande bedrijfswoning te realiseren? Wij bieden u de kans om een kavel van maar liefst 1.385 m² aan te schaffen op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Veluwse dorp Nunspeet. Gelegen op de grens tussen de woonkern en het bedrijventerrein de Kolk, biedt deze kavel uitstekende mogelijkheden voor een woning in combinatie met bedrijfsruimte, ideaal voor ondernemers die werken en wonen willen combineren.

Kavelgegevens:
Totale kaveloppervlakte: 1.385 m²
Oppervlakte bouwvlak: 344 m²
Maximaal bouwvolume: 800 m³

De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande bedrijfswoning te realiseren, uiteraard met inachtneming van de specifieke bouwvoorschriften.

Bij de aankoop van deze kavel is er een bedrijfsunit van 60 m² (nummer 11) in het achtergelegen, reeds gerealiseerde, bedrijfsverzamelgebouw inbegrepen. Deze unit vormt een onlosmakelijk geheel met de kavel en biedt ideale mogelijkheden voor uw bedrijf, werkruimte of opslag.

De kavel ligt in een landelijke en gemakkelijk bereikbare omgeving. Zowel voor werken maar ook zeker voor wonen zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet u van de rust en de natuur die de Veluwe te bieden heeft. Dit is dé ideale plek voor de combinatie van wonen en werken.

De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande bedrijfswoning met loods/bijgebouw te realiseren, uiteraard met inachtneming van de specifieke bouwvoorschriften:
- Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd en mag een inhoud bedragen van maar liefst 800 m³.
- Maximale goothoogte van 4,5 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter.
- De kapvorm dient een zadeldak of een lessenaarsdak te zijn, passend bij de landelijke uitstraling van de omgeving.
- Het materiaalgebruik is specifiek voorgeschreven: de woning moet worden gebouwd in rode tot roodbruine baksteen en/of hout, om zo de gewenste landelijke uitstraling te realiseren.
- Mogelijkheid voor realiseren van een loods als bijgebouw van ten minste 100 m², afhankelijk van de afmeting en situering van de woning kun je hier nog extra m² aan toevoegen.

Natuurlijke omgeving en extra voorzieningen:
- De kavel heeft een groenstrook met bomen aan de zijde van de Oosteinderweg, die de woning een natuurlijke en rustige uitstraling geeft.
- De bestaande houtsingels en bosschages dienen te worden aangevuld met nieuwe beplanting voor een optimaal groen karakter.
- De buitenopslag dient uit het zicht te worden gehouden, zodat de woning altijd een nette uitstraling behoudt.
- Er is ruimte voor twee open parkeerplaatsen op het eigen terrein, een vereiste voor het project. uitstraling behoudt.
- Er is ruimte voor twee open parkeerplaatsen op het eigen terrein, een vereiste voor het project

Locatie:
Gelegen op een mooie zicht locatie aan de rand van Nunspeet.  Door de ligging aan de rondweg is de bereikbaarheid goed en zijn scholen en winkels op korte afstand gelegen. 

Mis deze unieke kans niet om uw droom van een vrijstaande bedrijfswoning op deze prachtige locatie werkelijkheid te maken. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Wij helpen u graag bij het realiseren van uw plannen!